カインホアの不動産は強力なキャッシュフローを引き寄せる

2025年のカインホア不動産市場は、政府の支援政策、観光産業の力強い発展、主要なインフラプロジェクトの完了、実施中の大規模不動産プロジェクトなどの好ましい要因により、プラス成長の勢いを継続すると予測されています。

ポジティブなシグナル

2024年のカインホア省の不動産市場は、2023年よりも好調な結果を達成しました。その結果、2024年末までにカインホア省は46兆6,850億ドンを超える不動産取引総額を記録し、そのうち最も多かったのは16,019区画の土地と10,029戸の戸建て住宅でした。

カインホア不動産仲介協会副会長のグエン・アイン・トゥアン氏は、2024年のカインホア不動産市場は最も困難な時期を乗り越え、明らかな回復の兆しを見せ始めるだろうと評価した。

「政府の支援政策と、カインホア・バンメトート高速道路やカムラン空港の拡張といった交通インフラの力強い発展が相まって、投資家を市場に呼び戻す重要な一歩を踏み出した」とトゥアン氏は述べた。

トゥアン氏によると、カインホアの不動産市場の回復を促進する主な要因は、交通インフラの大幅な改善である。体系的な計画、長期ビジョン（ニャチャン市の2040年までの総合計画とカ​​ムラム空港の2045年までの都市計画は投資家にとって大きな魅力を生み出し、不動産市場の持続可能な発展の可能性を裏付けています）。観光業は力強く回復する（2024年には、カインホア省は1,000万人以上の観光客を迎え、2023年と比較して32.7％増加）。

一方、郊外の土地、特にニンホア、ディエンカイン、カインビン地区などの開発の可能性のあるセグメントは、手頃な価格と高い収益性により注目を集めています。一方、ニャチャン中心部のピンクブックに掲載されているタウンハウスやアパートは、実際の住宅需要に応え、キャッシュフローを目的とした賃貸物件として、大幅に成長しました。

交通インフラと大規模プロジェクトが市場を刺激するだろう

カインホア省建設局副局長グエン・ゴック・ミン氏によると、2024年8月1日から、住宅法2023、土地法2024、不動産事業法2023とその実施ガイドラインが発効し、同省の不動産事業の困難は基本的に解消されるという。

さらに、カインホア省人民委員会は、政府の2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号の精神に基づき、不動産市場を回復し、不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展を促進するために、多くの指示を出し、多くの解決策を実施してきました。

最近では、2024年12月18日に、カインホア省党委員会は、新たな状況における社会住宅開発に関する事務局の2024年5月24日付指令第34-CT/TW号の実施に関する計画第243-KH/TUを発行しました。

さらに、首相が2050年までのビジョンを掲げた2021～2023年のカインホア省計画を承認した後、 2045年までのカムラム新都市マスタープランの承認。都市マスタープランの調整の承認。ニャチャンでは2040年までにゾーニング計画が提出され、地区人民委員会による評価と承認を待っている。

「これは、住宅プロジェクト、都市部、インフラ、特に低所得者向け住宅、労働者向け住宅などへの投資を呼びかける基礎であり、今後、省の不動産市場への供給を生み出すことになる」とミン氏は述べた。

一部の専門家によると、多くの投資家がカインホア省で新たな不動産プロジェクトの実施を提案しているという事実は、この地域の不動産市場の長期的な発展の可能性に対する信頼を示す、非常に前向きな兆候だという。

これは不動産市場にとってだけでなく、州の社会経済発展にとっても大きなチャンスです。これらのプロジェクトは、多様で豊富な供給を生み出すだけでなく、地域の持続可能な開発に貢献し、人々の雇用を創出し、地域社会の生活の質を向上させます。

特に、Vingroup、Sun Group、Novaland、Hung Thinhなどの評判の高い投資家による大規模な不動産プロジェクトも、カインホアの不動産市場の発展の重要な原動力となっています。

「2024年には堅固な回復基盤が築かれるため、カインホアの不動産市場は2025年も引き続き急成長を遂げると考えています。交通インフラの整備が進むなど、市場を刺激し、投資資金を誘致する上で重要な役割を果たすでしょう」とトゥアン氏は考えています。同氏によると、2025年に「支払う」価値のあるセグメントは、引き続き、ニャチャン郊外の手頃な価格の土地とレッドブック付きの実際のアパート、そしてキャッシュフローを活用できるニャチャン中心部のタウンハウスとなるだろう。さらに、低・中所得者層に適したプロジェクトは大きな発展の可能性を秘めています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html