ホーチミン市カンザー沿岸観光都市エリアは2,870ヘクタールの広さで5つの区画に分かれており、技術インフラと建設への投資総額は76兆ドン以上と推定されています。
カンザー沿岸都市観光地区の1/5000スケールのゾーニング計画の現地調整に関する説明報告書に記載されている情報が、現地での評価を完了したばかりです。
ロンホア村とカンタン町のこの市街地の建設現場では、5年前に1/5000のゾーニング計画が承認されました。以前と比べて多くの変化があったため、市の総合計画事業の調整作業と並行して、現実に合わせて事業を検討し調整しました。カンザー都市圏プロジェクトに対する地域調整が承認されれば、それが投資と建設の詳細な計画と準備の基礎となるでしょう。
市街地中心部のウォーターフロント景観の主軸の透視図。写真：カンザー地区人民委員会
したがって、プロジェクトは、これまでどおり、人口228,000人以上のA、B、C、D、Eの5つの機能ゾーンを維持しますが、水面、砂州、公共ビーチに関連する一部の内容を調整します。 A、B、C、D 地区の観光およびリゾート用の土地も、観光のニーズに合わせて縮小され、公共サービスが強化されます。 A 地区のゴルフ場は、付随するユーティリティ工事を手配するための土地を増やすため、面積が約 146 ヘクタールから 155 ヘクタールに拡大されます。
交通と関連する技術インフラに関しては、このプロジェクトでは、最新の技術を使用して、ゲートウェイエリアに集中するように駐車システムを調整します。一部の道路区間は、接続エリアを容易にするために再配置されています。都市部の内部交通網も再計算され、新たな空間と景観が整備されます。さらに、このプロジェクトでは、利用価値を保護し高めるために、一部の土地機能エリアを変換することも検討されています。これは現実、地域開発のニーズ、そして新たな方向性に適合するものです。
このプロジェクトでは、総投資額のうち、技術インフラの建設費用は32兆5,000億ドン以上、都市部の建築物の建設費用は約43兆7,000億ドンと見積もられている。フェーズ 1 では、プロジェクトの敷地の整地と、主要な交通フレームワークに従った技術インフラの完成が行われます。緑地、ゴルフコースを備えた美しい水面、サービス、玄関口の住宅地...第 2 フェーズでは、エリア全体、商業センター、ホテル、会議センターを接続するインフラストラクチャの完成が続きます。社会インフラシステム、住宅エリア、観光およびサービスプロジェクトもこの期間中に完成し、稼働します。
C地区にある象徴的な108階建てのタワーとケープ・ライトハウス地区の眺望。写真：カン・ジョー地区人民委員会
調整方針によれば、区画 A の面積は約 771 ヘクタールから約 954 ヘクタールに拡大され、主な機能は娯楽エリア (テーマパーク、ゴルフ場など) となります。高級リゾート;商業、サービス...サブエリア B は約 659 ヘクタールの広さで、中央スペースには主要な交差点にある文化、スポーツ、スタジアム施設の複合施設が計画されています。市街地への玄関口となるエリアには、駐車場、病院、学校、オフィス、ショッピングセンター、ホテルなどの公共施設が整備されます。
CエリアとDエリアは総面積が798ヘクタールを超え、景観と組み合わされた運動場、広場、多目的ビル、商業センター、学校などがあります。このエリアの低層住宅は島と半島に分かれており、周囲を縫うように走る水系と組み合わされています。 Eエリアは約457ヘクタールの規模で、主な機能は広場、人工海、運河です。この場所には大きな水面空間が形成され、公園やビーチなどが作られる予定です。
政府はこれに先立ち、2020年6月に総面積約3,000ヘクタール、総投資額217兆ドンのカンザー沿岸都市圏プロジェクトを拡大するための投資政策の調整を承認することを決定した。このプロジェクトはカンザー都市観光株式会社によって投資されており、所有者の資本金は32兆5000億ドンを超え、残りは商業ローン資本です。プロジェクトの実施期間は50年間（規模拡大により2070年まで、2007年以降投資家に割り当てられた600ヘクタールの海域侵食地域により2057年まで）です。
2020年7月のカンタン市街地、カンザー地区とその周辺海域。写真：クイン・トラン
政府は、プロジェクトの実施中に、投資家が環境影響評価報告書の内容を完全に実施することを要求しています。カンザーマングローブ生物圏保護区に関する国連教育科学文化機関（ユネスコ）の法的枠組みを厳格に遵守する。生態系に悪影響を与えず、マングローブ林に水を供給する海水源を狭めることもありません...
カンザーはホーチミン市の中心部から約50kmの距離にあり、23kmの海岸線を持つ市内で唯一海に面した地区です。この地域の総面積は71,300ヘクタールを超え、そのうち70％以上がマングローブ林と川です。ここには多くの伝統工芸村や独特の文化祭があり、農業エコツーリズムや文化・宗教観光の発展に適しています。
ホーチミン市の目標は、カンザーの観光の強みの活用を促進し、ここに地域的および国際的な都市観光エリアを構築し、発展させることです。市はカンザーが経済成長に貢献することを期待しているが、その自然的、文化的利点は維持されなければならない。
ジア・ミン
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