予定価格を次々と破り、1平方メートルあたり最高1億5000万ドンで販売されているマンションのクローズアップ

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2024年4月15日 | 11:39

ハノイ：

TPO - 印刷株式会社15によるグエンホン8番地（ハノイ市ドンダー区）の住宅・オフィス複合施設（商号ミラクルタワー）のプロジェクトは、継続的に遅れています。現在、このプロジェクトは大まかな建設が完了しており、1平方メートルあたり1億2000万～1億5000万ドンの価格でアパートを販売している。

スケジュールを破り続けるマンションのクローズアップ、1平方メートルあたり1億5000万ドンまで販売中写真1

In 15 株式会社が投資する、ハノイ市ドンダー区ランハー区グエンホン通り 8 番地の住宅・オフィス複合施設プロジェクト (ミラクルタワー) は、2017 年 6 月にハノイ人民委員会によって投資が承認されました。

予定を破り続けるマンションのクローズアップ写真、1平方メートルあたり1億5000万ドンまで販売中

このプロジェクトは、土地利用面積約2,533㎡、12階建て＋地下3階（1階はオフィス、商業、コミュニティ機能、2～12階はアパート機能で計110戸）と低層住宅5棟で構成され、居住人口は350人、総投資額は約1,830億VNDとなる。

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プロジェクト実施期間は2017年第1四半期から2019年第3四半期までです。しかし、当時、「フェンス」プロジェクトは放棄されました。 2019年5月、市人民委員会は投資政策の調整を決定した。特に、2020年第2四半期から2022年第4四半期にかけてのプロジェクト実施進捗を調整し、プロジェクトを完了させて運用を開始する必要があります。

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しかし、記者の記録によると、プロジェクトはまだ完了しておらず、使用も開始されていない。作業員は残りの項目を完成させているところだ。

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このプロジェクトでは、ブローカーが1平方メートルあたり1億1,000万～1億5,000万ドンの価格でアパートを提供している。

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このプロジェクトのマンションを購入したい人物を装った記者は、ブローカーから次のようなオファーを受けた。「このプロジェクトは、タンコン湖に隣接するグエンホン通りで唯一のマンションで、5つ星のシルクパスホテルグループが管理しています。このプロジェクトには、57平方メートル、73平方メートル、82平方メートルの面積を持つ110戸のマンションが含まれています。価格は1平方メートルあたり1億2000万～1億5000万ドンです。購入を希望する場合は、売買契約の締結から10日後に、前払いで3億ドンを支払って契約を締結します。住宅は2024年7月から顧客に引き渡される予定です。」

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記録によると、このプロジェクトはグエンホン通りに位置しており、ラッシュアワー時には交通渋滞が頻繁に発生する。

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狭い土地に位置しているにもかかわらず、投資家はプロジェクトの前の土地（グエンホン運河暗渠エリアの自動駐車プロジェクトP（H1-3）に属するエリア）をキャンパスと景観に変えました。

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グエンホン8番地のミラクルタワープロジェクトは、もともと代理地として始まったことが知られています。以前は印刷株式会社15の本社でした。2005年に、印刷株式会社15はハノイ人民委員会から、代理地としての機能を持つ、グエンホン8番地の2,533平方メートルの土地使用権証明書を付与されました。

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2011年、ハノイ人民委員会は、ドンダー地区の詳細計画（縮尺1/2000、No.8 グエンホン）の計画ブロック22における土地利用計画の地域調整を承認する決定第3500号を発行しました。したがって、計画ブロック22の下でIn 15株式会社が管理および使用する土地区画の土地利用機能は、代理地から混合地、商業センター、賃貸オフィス、住宅に調整されます。

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2019年、ハノイ人民委員会は、イン15株式会社がグエンホン8番地の2,533平方メートルの土地を住宅・オフィス複合施設プロジェクトに利用目的変更することを許可することを決定した。

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そのうち539.7m2は低層住宅5棟を建設するためのものです。オフィス、商業、住宅用の12階建ての複合ビルを建設するための855平方メートルの土地。土地使用権を持つ住宅購入者は、長期的かつ安定した土地使用権を有します。赤色の線内に位置する193平方メートルの土地は、道路建設のために仁15株式会社に割り当てられ、建設完了後に管理機関に引き渡されます。残りの 945 平方メートルの土地は庭、道路、木々などに使用されます。

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このプロジェクトに関して、ハノイ市天然資源環境局土地登記事務所は、2020年9月14日に、グエンホン8番地に土地使用権を抵当に入れた投資家のリストを発表しました。これを受けて、ハノイ土地登記所は、イン15株式会社が投資したグエンホン8番地の住宅・オフィス複合施設内の販売用低層住宅建設投資のための土地使用権を使用して抵当権を登録し、ベトナム農業農村開発銀行ランハー支店に抵当権として登録した。

ディン・フォン

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