衛星都市別荘が投資を誘致

年末のキャッシュフローの調整：サテライト都市別荘が投資の波を惹きつける

ホーチミン市ではタウンハウスやヴィラの供給が引き続き不足しており、価格が1戸あたり7,000億ドンのピークに達している中、市内中心部に隣接する衛星都市エリアにおける評判の良い投資家によるプロジェクトが大きな魅力を生み出しています。

新たな成長サイクルの焦点

金融機関による2024年のGDPのプラス成長予測は、投資家の間で楽観的な見方を引き起こした。しかし、どの「バスケット」に資金を割り当てるかは、2024年末から2025年初頭にかけて慎重に検討する必要がある。

過去 10 か月間の投資チャネルの発展を振り返ると、金は依然として、地政学的要因に大きく左右される予測不可能な「商品バスケット」であると考えられています。 KB証券ベトナム社（KBSV）のマクロ経済・市場戦略担当ディレクターのトラン・ドゥック・アン氏は、現在の金価格は高値水準にある（金の指輪は年初から40％以上上昇している）ため、投資家は2025年に金に投資すべきではないと勧告した。

一方、株式市場は常に多様化しており、投資家には専門知識が求められています。貯蓄はキャッシュフローの安全性から依然として人々にとって好ましい手段ですが、現在の金利は2021年から現在までで最も魅力が低いと考えられています。 6 か月預金の平均金利は 3.5%、1 年預金の平均金利は 4.9% です。

したがって、不動産、特にタウンハウスや別荘は、市場が回復サイクルに入っているときでも、依然として魅力的な「安全で確実な」投資チャネルです。 DKRAの報告によると、2024年第3四半期には、タウンハウスとヴィラの供給と一次消費が前年同期比でそれぞれ16％と6.8倍に増加しました。

TS。ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、2024年から2030年にかけて、南部の不動産市場は新規供給の原動力により回復プロセスを加速させるだろうとコメントした。短期的には、2024年第4四半期から供給が大幅に増加すると予想されており、土地資金と成長の余地がまだ多く残っており、近代的なインフラ開発政策が敷かれている新興地域を中心に多くの選択肢が生まれると予想されます。特に、大手不動産開発業者による大規模プロジェクトが行われている地域では、人口が多く、顧客が安定して定期的に流入するため、持続的に収益性の高いキャッシュフローが確保されます。 TS。衛星都市部の不動産価値は年間平均約10％増加すると予測されています。

ロンアンの不動産は、戦略的なインフラの立地、ホーチミン市とメコンデルタの直接接続、急速な経済発展、省の優れた外国直接投資誘致政策により、投資誘致の焦点となっています。

ウォーターポイントは、最近のロンアン不動産市場における注目のプロジェクトの一つです。

川沿い、運河沿いの別荘 – 上流階級の不動産チャネル

「鷲の約束の地」とみなされるロンアンは、多くの不動産企業からの大規模プロジェクトを継続的に受け入れてきました。これはロンアンの不動産を専門的かつ持続的に促進することに貢献し、同時に、既存のプロジェクトや都市部にとって重要な出発点となり、新たなサイクルを迎える準備が整います。ウォーターポイントは、ナムロンと日本のパートナーである西日本鉄道が開発した355ヘクタールの統合都市エリアの一つです。

ウォーターポイントの第一の魅力は、ホーチミン市の衛星都市システムの中心である西の玄関口という立地です。1区中心部からわずか30分強で、ホーチミン市 - チュンルオン高速道路、国道1A号線を経由して地域間の接続が容易です。市街地の場所は、環状3号線、環状4号線、ベンルック - ロンタン高速道路など、加速されている多くの重要な地域間インフラプロジェクトの交差点でもあります。

ウォーターポイントに独特の価値を生み出す次の要素は、日々完成され、都市部における体験価値と不動産価値を高めている、多様で「オールインワン」なユーティリティエコシステムです。ウォーターポイントユーティリティシステムは、30,000 人の住民のニーズを満たすように構築されていることが知られています。現在、3ヘクタールのスポーツ・イベント複合施設、サイクリングコース、ジョギングコース、国際バイリンガルスクール、食品スーパーマーケット、総合クリニックなど、一連の高級施設が稼働しており、生活、学習、仕事、買い物、娯楽のニーズに迅速に対応しています。

生徒数1,800名を収容できる国際バイリンガル寄宿学校EMASI Plusは、2024年第3四半期から開校しています。

この大都市の魅力は、急速な都市化の文脈の中で、自然と調和し、広々とした新鮮な生活環境にあり、世界のトレンドに沿った持続可能な発展を目指しています。ウォーターポイントは、わずか 23% の建築密度、約 100 ヘクタールの緑地と水面、都市開発プロセスを通じて美しく整備された市街地を囲む 5.8 km の川など、多くの印象的な計画指標を備えています。

常に将来にチャンスを見出している賢明な投資家や上流階級の人々にとって、絶えず改善されているサービスとユーティリティのエコシステム内の別荘やタウンハウスは、高級で質の高い生活環境をもたらすだけでなく、持続可能な潜在的な資産蓄積チャネルも備えています。

たとえば、アクア・コンパウンドとパーク・ビレッジ・コンパウンドの一部であるウォーターポイントの川沿いと運河沿いのヴィラの最も高価なコレクションは、2024年の最後の数か月間注目を集めています。

最高の立地条件による多くの優れた利点を有します。これらの製品は、排他的で厳選されたユーティリティのシステムを備え、独自の特徴を持ち、家宝としてふさわしい、贅沢な住居を求める上流階級の「嗜好」を満たします。

パークビレッジはウォーターポイントの「エコロジカルな中心地」にエレガントなヨーロピアンスタイルをもたらします

導入されるアクアヴィラ製品の価格は1戸あたり100億ドンから、パークビレッジヨーロピアンヴィラの価格は1戸あたり170億ドンからで、タウンハウスやヴィラの主な販売価格が近年継続的に新たなピークに達している状況では、魅力的で競争力のある価格です。ホーチミン市では最高価格が1戸あたり7000億ドン、ドンナイ省では2285億ドン、ビンズオン省では455億ドンとなっている。パークビレッジヴィラ商品では、投資家は特別プロモーションを提供しています。住宅を購入した顧客には、20億ドン相当のメルセデスベンツGLC 200が贈られます。

ナムロンが年末に価値あるインセンティブを備えた質の高い商品を追加したことは、投資家の信頼を強化するだけでなく、ロンアンのような新興の衛星不動産市場の次の「波を先導する」段階への勢いを生み出すことにもなります。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html