工業団地不動産分野におけるデジタル変革とグリーン変革の「波に乗る」
工業団地（IP）不動産の分野では、デジタル変革とグリーン変革が将来の健全性の尺度となり、企業の競争力を高め、新たなビジネスチャンスを切り開くことに貢献します。
「波に乗る」チャンス
専門家は、資本移動の波はまだ終わっておらず、貿易と投資の秩序と構造が再形成されつつあると指摘する。デジタル変革とグリーン変革も、この形成プロセスに大きな影響を与えるでしょう。
市場では「イーグルス」が生産チェーンを中国から移転するのを目撃した。彼らの新たな目的地は、新たな持続可能な開発戦略に沿った、緑豊かでスマートな工業団地です。レゴ・グループがビンズオン省の工場に10億ドルを投資したのがその典型的な例だ。
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| クアンミン工業団地 - デジタル変革の先駆的な工業団地のひとつ。 |
製品の二酸化炭素排出量を削減するための、環境に優しいスマートな工業団地の需要が高まっています。世界銀行の報告書によると、工業団地にハイテクを導入する国は外国投資誘致を30％増加させることができるという。
安価なグリーン資本へのアクセス能力と、2050年までにCO2排出量を実質ゼロにするという各国の取り組みにより、工業団地不動産部門におけるデジタル変革とグリーン変革の適用がより迅速かつ強力に推進されるでしょう。これは、工業団地不動産分野で活動する各国および企業にとって、突破口を開くための挑戦であると同時にチャンスでもあります。
TNTech株式会社のゼネラルディレクター、ブイ・クオック・カーン氏は次のように述べています。「デジタルトランスフォーメーションとグリーン工業団地開発は、近年登場した概念であり、急速に不可欠なものとなっています。グリーン工業団地を開発することは、炭素排出量の削減に役立つハイテクの構築と開発に投資家を引き付けるだけでなく、高度な生産ラインで業務を最適化し、パフォーマンスを向上させることにも役立ちます。デジタル変革とグリーン変革は、工業団地不動産セグメントが長期的な利益を得るのに役立ち、持続可能な価値を目指し、企業に新たな価値を創造し、環境への排出を削減します。
グリーンでスマートな工業団地モデルへの移行への架け橋
JLLがベトナム産業不動産フォーラム2024で発表した報告書によると、ベトナムの工業団地はここ数十年で継続的な進歩を遂げているという。かつては製造業者が集まる単純な生産クラスターでしたが、現在では近代的で新しいスタイルの工業団地へと発展し、入居者向けのユーティリティを増やし、付加価値サービスを統合し、持続可能な開発を促進しています...工業生産におけるグリーン化と持続可能な開発の取り組みの実施は、製造企業レベルから工業用不動産を開発する投資家レベルまで行われています。
専門家らはまた、グリーンでスマートな工業団地モデルを広く実践するにはまだ多くの障壁があると述べた。政府からの実施ロードマップ、法的枠組み、財政的インセンティブを待つ間、開発者と投資家は、新たな変化に備えるために、持続可能な要素を学び、すべてのプロジェクトに取り入れていく必要があります。なぜなら、4.0 テクノロジーの爆発的な普及により、デジタル変革とグリーン変革の指標は、短期間で企業の持続可能な健全性を測る指標となるからです。
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| テクノロジーのサポートにより、グリーン移行にはさらに多くの利点が生まれます。 |
8月21日にハイフォンで開催されたワークショップ「スマート工業団地の管理と運営におけるテクノロジーソリューション」で、ハイフォン経済特区管理委員会副委員長のチュー・ドゥック・アン氏は次のように語りました。「現在、工業団地の管理には、効果的であるだけでなく、各工業団地の特定の条件に適した柔軟性のあるソリューションが必要です。市場と環境の高まる需要を満たすには、スマートテクノロジーソリューションの適用が不可欠です。」
TNTech は、工業団地の運用効率の向上、環境基準と持続可能な開発の確保を支援するために、最近 T.SIE Smart Industrial Park ソリューションを導入しました。
T.SIE ソリューションは、自動監視システム、スマートエネルギー管理、高度なデータ分析プラットフォームなどの機能を備え、ROX グループのエコシステム内の工業団地に徐々に適用されつつあります。これらの機能は、各工業団地の特定のニーズを満たすように設計されており、既存のシステムと柔軟に統合できるため、コストを最小限に抑え、導入プロセスを最適化するのに役立ちます。
TNTech の専門家は、ESG 基準を業務に統合するだけでなく、長期的な業務効率を確保しながら初期投資コストを最適化するための計算も行います。 TNTech は、厳格な国際セキュリティ基準に準拠し、顧客のデータとシステムの安全性を確保することに尽力しています。
「T.SIE スマート工業団地ソリューションは管理ツールであるだけでなく、工業団地をスマートで環境に優しく現代的なモデルに変革するための架け橋でもあります」と TNTech のゼネラルディレクター、ブイ・クオック・カーン氏は断言しています。
デジタル変革とグリーン変革の波に直面し、工業団地は発展プロセスにおいて重要な岐路に立っています。テクノロジーの「波に乗って」変革することは、各企業に大きな競争上の優位性と持続可能な成長をもたらし、ベトナムのネットゼロ目標の達成に貢献します。
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