建設省によると、ワーキンググループはこれまでに、191の不動産プロジェクトに関連する地方自治体、企業、協会、人々から、困難、問題、勧告を報告する138の文書を受け取っており、その中には6つの地方自治体から8つの文書、73の企業から115の文書が含まれている。 、ホーチミン市不動産協会からの書類2件、国民からの書類13件。作業部会は126件の文書を検討し、処理しました。
ノバランドのドンナイ省アクアシティプロジェクトは、困難を部分的に解決した。
報告書によれば、一般的に、地方自治体は地域の不動産プロジェクトの困難や障害を取り除くために積極的に検討と統合を行っている。しかし、その多くは、専門機関や地方区人民委員会に主宰を促し、関係機関と調整して解決を図ったり、意見を報告・指示したりするよう促し、指示し、任務を割り当てるというレベルにとどまっています。
建設省は、2023年の不動産市況について、2023年上半期の不動産市場は引き続き取引低迷の状態が続くと評価した。しかし、今年の最後の6か月間は、より前向きな兆候が見られました。その中で、土地とアパートの分野での取引の検索数は順調に回復しており、新しいプロジェクトや取引からの供給が増加しています。しかし、市場は依然として動向を注意深く監視する必要があり、今後も強力な解体措置を継続する必要がある。
例えば、不動産供給は2023年第3四半期末まですべてのセグメントで制限された状態が続きます。商業住宅は42プロジェクト、約15,966戸の建設が完了し、2022年と比較して約46.15％に達しました。社会住宅は5プロジェクト、850戸の規模の建設が完了しました。リゾート観光とオフィス・宿泊施設を組み合わせたプロジェクト17件が完了し、2022年と比較して56.67％に相当します。
産業用不動産は2023年に明るい兆し
2023年第3四半期末までに、全国で約324,378件の取引が成立し、2022年と比較して約41.29％に達しました。取引の減少は主に土地セグメントに集中しており、2022年と比較してわずか35.79％でした。取引量マンションや戸建て住宅では2022年に比べて63.07%しか減少しませんでした。
53/63地域から報告されたデータによると、2023年第3四半期の不動産在庫は約18,808戸で、そのうち3,196戸はアパート、6,554戸は戸建住宅、7,190区画は土地となっています。このように、在庫比率は主に個別の住宅不動産セグメントとプロジェクトの土地区画にあることがわかります。
建設省によると、2023年には産業用不動産が明るい兆しを見せている。第3四半期には、ゲアン省の500ヘクタール規模のVSIP II工業団地、900ヘクタール規模のVSIPカントー、バクニン省のVSIPなど、新たに開始または立ち上げられた多数のプロジェクトからの新規供給が市場に補充されました。 282ヘクタール規模のジャビンII工業団地、バクニン省の250ヘクタール規模のジアビンII工業団地、ドンナイ省の410ヘクタール規模のロンタンハイテク工業団地など、現在、投資先がベトナムにシフトする傾向にある。工業用不動産への資本流入。多国籍企業のベトナムへの進出が進み、工業団地用不動産の需要がプラスに成長しています。北部と南部の主要市場における工業団地の稼働率は、工業用地、工場、既設倉庫のいずれも 90% を超えています。
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