オーシャンシティで150億ドン以下のキャッシュフロー不動産を所有する絶好の機会

市場の新たな発展サイクルを予測し、オーシャンシティでは、150億ドン以下のキャッシュフローを持ち、魅力的な販売政策と多くの優れた価値を融合させた不動産商品が「ダイヤモンド鉱山」となり、多くの投資家を引きつけています。

オーシャンシティで150億ドン以下のキャッシュフロー不動産を所有する絶好の機会

市場の新たな発展サイクルを予測し、オーシャンシティでは、150億ドン以下のキャッシュフローを持ち、魅力的な販売政策と多くの優れた価値を融合させた不動産商品が「ダイヤモンド鉱山」となり、多くの投資家を引きつけています。

キャッシュフロー不動産投資における黄金律のすべてを集約する座標

専門家によると、2024年は不動産市場の旧段階と新段階の移行期となる重要な年です。 2024年8月1日に発効した土地法、住宅法、不動産業法の3つの政策により、強固な法的回廊が築かれ、市場に多くのプラスの影響をもたらしています。 2025年は不動産セクターの成長が続く年となるでしょう。

「現在、不動産市場は新たなサイクルにあります。現在のサイクルにおける市場環境は、信用、金利、そして政策という3つの要因に基づいています。特に、まもなく施行される新しい法律は、市場の早期回復を促すでしょう」と、PropertyGuru Vietnamの副社長、グエン・クオック・アン氏は述べています。

年間わずか3～5％の低い貯蓄金利も、不動産への資本流入を促進します。同時に、金の価格は常に変動するため、不動産投資は依然として最も安全な選択肢です。

ファン・ヴィエット氏（45歳、ハノイ出身）は、長年の投資経験から、現在、投資家は生活と事業投資の両方の多様なニーズを満たし、キャッシュフローを最適化するのに役立つ、新しい中心エリアの低層不動産商品に注目していると語った。

さらに、ベトキャップ証券株式会社の報告によると、この地域の不動産価格は年間平均10～15％上昇しているため、良好な流動性を確保するために、投資家は同期インフラ接続を備えたプロジェクトを優先することが多いという。さらに、人口密度、多様な公共システム、評判の良い投資家も投資家が優先する要素です。

インフラの接続が良好な新しい中心部の低層不動産の価格は、平均して年間 10 ～ 15% 上昇します。

上記の要因を合わせると、 ハノイ東部のオーシャンシティにある150億ドン以下の低層不動産は、狙われている希少な商品だ。さらに、ここの価格も面積に比べて非常に手頃で、1平方メートルあたり1億5000万弱です。そのおかげで、投資家はわずか45億ドンの初期資本で、すぐに引き渡し、運用できる豪華な別荘を所有することができます。

しかし、Viet 氏は、オーシャン シティに残っているこの分野の製品の数は限られているとも指摘しました。 「投資家にとって、これは『底値買い』の機会を掴む最後のチャンスです。価格が下がるのを待つ時間が長くなれば長くなるほど、不動産を割安で購入する機会が失われるため、損失は大きくなります」とヴィエット氏は述べた。

低層のオーシャンシティ - 投資家が狙う「金の卵」

ここで販売されている150億VND以下のアパートメントは、面積が48㎡から70㎡で、特に市場の新しい段階では珍しい利点が数多くあるため、住居とビジネス、または賃貸として使用できます。

サンホーの150億ドン以下のヴィラは数量が限られているため、多くの投資家が求めています。

インフラの接続に関して、オーシャンシティは東部地域で最も優位な立地を所有しており、特にこの地域のインフラには、ビントゥイ橋フェーズ2、タントリ橋などの紅河を渡る橋や、5B（ハノイ-ハイフォン高速道路）、国道1Aなどの追加の「主要な」国道への大規模な投資が行われている時期には、その優位性は顕著です。近い将来、ゴックホイ橋、メソー橋、環状道路3.5号線と4号線が開通し、住民はすぐに都心部や北部の主要経済地域の活気ある「成長ピーク」に移動できるようになる。

アメニティの面では、オーシャンシティはベトナムの大手不動産会社が管理・運営するオールインワンの高級アメニティ システムを所有しており、付随するポリシーにより、オーナーの早期入居、ビジネスの活用、文明的でつながりのあるコミュニティの形成をサポートしています。

たとえば、コーラル分譲地は、その4辺すべてがオーシャンシティの主要なアメニティ、たとえばシティ・オブ・ライト広場、K-タウン・コリアンストリート、ビンコム・メガモール・ショッピングセンター、近隣の数十の高級マンションに隣接しています。また、ここは、世界最大の波を生み出す海洋公園複合施設であるヴィンワンダーズ・ウェーブパークに隣接する、ヴィンホームズ・オーシャンパーク2の唯一の分譲地でもあります。さらに、サンホーは賑やかなリトル香港商業地区も所有しています。

接続性とアメニティの利点により、特にサンホー、そ​​してオーシャンシティ全体が、定住する多くの顧客を引き付けることができました。現在、世界最高の都市には8万人以上の住民がいます。それに伴い、毎月数百万人に及ぶ観光客や商業訪問者が押し寄せます。

これらの利点と膨大な顧客源の恩恵を受けて、特にサンホー、そ​​してオーシャンシティ全般の投資家は、宿泊施設のレンタルからホームステイサービス、スパ、ヘルスケア、エンターテイメント、ショッピング、料理に至るまで、さまざまなタイプのビジネスから安定した利益を得ることができます...

特に、オーシャン シティは一年を通じて活気のあるフェスティバルの中心地となっているため、オーナーは訪問者の流れを心配する必要がありません。この時期最も注目されるのは、ベトナム最大の春祭り「イースタン・ライト」で、3月16日まで開催され、580もの大規模でユニークなイベントやアクティビティが予定されています。海洋国際ランタンフェスティバルがハイライトとなるこの場所は、国内外から数百万人の観光客を誘致すると予想されており、サンホー不動産は「金の卵」となるだろう。

最長30か月まで0%の金利の銀行ローン、14%の早期返済インセンティブ、新築祝いのギフトパッケージによる3%のインセンティブ、2025年春のギフトパッケージによる4%のインセンティブなどの優れた販売ポリシーと相まって、オーシャンシティの150億ドル未満の低層不動産セグメントは、今日最も有望なキャッシュフロー不動産であると多くの専門家から考えられています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html