オーシャンシティで150億ドン以下のキャッシュフロー不動産を所有する絶好の機会

市場の新たな発展サイクルを予測し、オーシャンシティでは、キャッシュフローが150億ドン以下で、魅力的な販売方針と多くの優れた価値が融合した不動産商品が「ダイヤモンド鉱山」となり、多くの投資家を引き付けて開発しています。

市場の新たな発展サイクルを予測し、オーシャンシティでは、キャッシュフローが150億ドン以下で、魅力的な販売方針と多くの優れた価値が融合した不動産商品が「ダイヤモンド鉱山」となり、多くの投資家を引き付けて開発しています。

キャッシュフロー不動産投資におけるすべての黄金基準を集約する座標

専門家によると、2024年は不動産市場の旧段階と新段階の移行期となる重要な年となる。 2024年8月1日に発効した土地法、住宅法、不動産業法の3つの政策により、強固な法的基盤が築かれ、市場に多くのプラスの影響がもたらされます。 2025年は不動産セクターの成長が続く年となるでしょう。

「現在、不動産市場は新たなサイクルにあります。現在のサイクルにおける市場環境は、信用、金利、政策という3つの要素に基づいています。特に、まもなく施行される新しい法律は、市場の早期回復を促進するでしょう」と、プロパティグル・ベトナムの副総裁、グエン・クオック・アン氏は述べました。

年間わずか 3 ～ 5% の低い貯蓄金利も、不動産への資本流入を促進します。同時に、金の価格は常に変動するため、不動産投資は依然として最も安全な選択肢です。

ファン・ヴィエット氏（45歳、ハノイ在住）は、長年の投資経験から、現在、投資家は生活と事業投資の両方の多様なニーズを満たし、キャッシュフローを最適化するのに役立つ、新しい中心エリアの低層不動産商品に注目していると語った。

さらに、ベトキャップ証券株式会社の報告によると、この地域の不動産価格は年間平均10～15％上昇しているため、良好な流動性を確保するために、投資家は同期インフラ接続を備えたプロジェクトを優先することが多いという。さらに、人口密度、多様な公共システム、評判の良い投資家も投資家が優先する要素です。

インフラの接続が良好な新しい中心部の低層不動産の価格は、平均して年間 10 ～ 15% 上昇します。

上記の要因を組み合わせると、ハノイ東部のオーシャンシティにある150億ドン以下の低層不動産は、狙われている希少な商品です。さらに、ここの価格も面積に比べて非常に手頃で、1平方メートルあたり1億5000万弱です。そのおかげで、投資家は初期資本わずか45億VNDで、すぐに引き渡し、運用できる豪華なヴィラを所有することができます。

しかし、Viet 氏は、オーシャンシティに残っているこの分野の製品の数は限られているとも指摘しました。「これは投資家にとって『底値で買う』機会をつかむ最後のチャンスだ」価格が下がるのを待つ時間が長くなればなるほど、不動産を格安で購入する機会がなくなるため、損失が大きくなる」とヴィエット氏は語った。

低層のオーシャンシティ - 投資家が追い求める「金の卵」

ここで販売されている150億VND以下のアパートは、面積が48㎡から70㎡あり、特に市場の新しい段階では珍しい利点が数多くあるため、住居とビジネスの両方に使用したり、賃貸にしたりすることができます。

サンホーの150億ドン以下のヴィラは数量が限られているため、多くの投資家から求められています。

インフラの接続に関して、オーシャンシティは東部地域で最も優れた立地を所有しており、特にこの地域のインフラには、ビントゥイ橋フェーズ 2、タントリ橋などの紅河を渡る橋や、5B (ハノイ - ハイフォン高速道路)、国道 1A などの追加の「主要」国道への多額の投資が行われている時期には、その重要性はさらに高まります。近い将来、ゴックホイ橋、メソ橋、環状道路3.5号線と4号線が開通し、住民はすぐに都心部や北部の主要経済地域の活気ある「成長のピーク」に移ることができるようになる。

アメニティの面では、オーシャンシティはベトナムの大手不動産会社によって管理・運営されるオールインワンの高級アメニティシステムを所有しており、付随するポリシーにより、オーナーの早期入居、ビジネスの活用、文明的でつながりのあるコミュニティの形成をサポートしています。

たとえば、コーラル分譲地の場合、コーラルの4つの側面はすべて、シティオブライト広場、K-タウン韓国人街、ビンコムメガモールショッピングセンター、近隣の数十の高級マンションなど、オーシャンシティの主要なアメニティに隣接しています。また、ここは、世界最大の波を生み出す海洋公園複合施設である VinWonders Wave Park に隣接する Vinhomes Ocean Park 2 の唯一の分譲地でもあります。さらに、サンホーは賑やかなリトル香港商業地区も所有しています。

接続性とアメニティの利点により、特にサンホー、そしてオーシャンシティ全体が、定住する多くの顧客を引き付けることができました。現在、世界最高の都市には8万人以上の住民がいます。それに伴い、毎月数百万人に上る観光客や商業訪問者が押し寄せます。

これらの利点と膨大な顧客源の恩恵を受けて、特にサンホー、そしてオーシャンシティ全般の投資家は、宿泊施設のレンタルからホームステイサービス、スパ、ヘルスケア、エンターテイメント、ショッピング、料理まで、さまざまなタイプのビジネスから安定した利益を得ることができます...

特に、オーシャンシティは一年中活気のあるフェスティバルの中心地となっているため、オーナーは訪問者の流れを心配する必要がありません。この時期最も注目されるのは、ベトナム最大の春祭り「イースタン・ライト」で、3月16日まで開催され、580もの大規模でユニークなイベントやアクティビティが行われます。海洋国際ランタンフェスティバルがハイライトとなるこの場所は、国内外から数百万人の観光客を誘致し、三和不動産を「金の卵」にすると期待されている。

最長30か月まで0%の金利の銀行ローン、14%の早期返済インセンティブ、新築祝いのギフトパッケージによる3%のインセンティブ、2025年春のギフトパッケージによる4%のインセンティブなどの優れた販売ポリシーと相まって、オーシャンシティの150億ドル未満の低層不動産セグメントは、今日最も有望なキャッシュフロー不動産であると多くの専門家から考えられています。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html