家や土地を購入する際の安全な支払いの6つの原則

1. 法的なチェック

購入を決定する前に、レッドブック、土地使用権証明書、建築許可証（住宅の場合）、その他の関連文書など、家と土地の法的文書を慎重に確認してください。これらの文書がすべて合法であり、規制に準拠していることを確認することが重要です。

売主の情報を確認する: ID カードまたは住民身分証明書を確認し、それをレッドブックまたは土地使用権証明書の情報と比較することで、売主が不動産の法的所有者であることを確認します。

2. 売買契約書を作成する

不動産の売買契約は、買い手、売り手、取引額、支払い方法、契約条件に関する完全な情報を含め、詳細かつ明確に作成する必要があります。

契約書を作成したら、公証役場に提出して公証してもらいます。公証された契約書は高い法的価値を持ち、両当事者の権利を保護します。

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3. 支払い方法を決定する

銀行振込: 現金での支払いは避け、代わりに銀行振込をご利用ください。これはより安全であるだけでなく、紛争が発生した場合に取引の明確な証拠も提供します。

銀行振込の場合は、銀行からの振込領収書または取引確認書を保管してください。これにより、後で比較して確認するための証拠が得られます。

4. 支払い前に物件を確認する

物件の状態を確認する: 支払う前に、物件の状態を再度確認し、前回の検査以降に物件に問題がないことを確認してください。

公共設備と関連サービスを確認する: 住宅物件の場合は、電気、水道、下水道、セキュリティ、その他のアメニティなどの公共設備と関連サービスを慎重に確認してください。

5. 支払い時期を決定する

分割払い: 全額を一度に支払うのではなく、分割払いすることに同意します。これにより、取引中に問題が発生した場合に保護されます。

引き渡し前の全額支払い: 最終的な引き渡し契約に署名する前に、全額を支払い、家屋と土地の引き渡し書類を受け取っていることを確認してください。

6. 法的支援を受ける

法的アドバイス: 不動産の売買プロセスが不明な場合は、不動産弁護士のコンサルティング サービスをご利用ください。弁護士は、法的チェック、契約書の作成、権利の確保などをお手伝いします。

コン・ヒエウ（合成）

出典: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html