2024 年に最も注目される不動産 M&A 取引 5 件

（ダン・トリ） - 2024年に行われた5件の不動産M&A（合併と買収）取引の合計額は18億ドルを超えた。

2024年、ベトナムの不動産M&A市場は大幅な成長を記録し、取引総額は過去最高を記録しました。

大型取引の継続的な発表は、国内外の投資家の関心の高まりを示しています。 M&A取引が急増している理由の一つは、政府や省庁の困難や障害を取り除こうという決意から来ています。

ベトナム不動産協会（VARS）の統計によると、2024年に行われた13件の未解決の不動産M&A取引の総額は、Vingroup、Novalandなどの大手取引を含め、18億米ドルを超えた。

ヴィングループ、ヴィンコム・リテールの資本を売却

4月5日、Vingroup Corporation（株式コード：VIC）は、SDI Investment and Trade Development Companyの定款資本の55%の譲渡を完了したと発表した。この会社は佐渡貿易株式会社の定款資本の99%を所有しています。サドは、ビンコム・リテール株式会社（株式コード：VRE）の資本の41.5％を保有する大株主です。

SDIでの資本移転取引を通じて、VingroupはSadoとVincom Retailから間接的に資本を売却し、Vincom Retailの資本の18.4%のみを直接所有することになった。

買い手は、ティエンフック投資開発会社（SDI資本の16%を所有）、ファルコン投資開発会社（12.5%）、エメラルド投資開発会社（10.5%）、NP投資開発株式会社（16%）の4社です。

この取引により、ビングループは約21兆5,200億ベトナムドン（9億8,200万米ドル）の利益をもたらすと予想されている。

Becamex IDCがプロジェクトをキャピタルランドに移管

12月初旬、工業開発投資公社（Becamex IDC - 株式コード：BCM）は、ビンズオン省人民委員会から、18.9ヘクタールのビンズオン工業サービス・都市複合施設プロジェクトをパートナーに譲渡することを許可されました。

プロジェクト全体の譲受人は、キャピタルランドのメンバーであるシカモアカンパニーリミテッドです。譲渡事業の規模は、低層ヴィラ462戸とアパート約3,300戸となる。総建築面積は約592,876㎡。

このM&A取引の価値は14兆VND（5億5,300万米ドル相当）以上と推定される。

5 thương vụ MA bất động sản nổi bật nhất năm 2024 - 1 — Becamex IDC 工業団地（写真：IT）。

ノヴァランド、ノヴァヒルズ・ムイネーの資本を移転

4月1日、No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company（Novaland - 株式コード：NVL）は、資産、公共料金、未払い債務の価値を除いて、Huynh Gia Huy Joint Stock Companyへのすべての資本拠出の譲渡を完了しました。譲渡総額は約19億ドンです。

Huynh Gia Huy Joint Stock Company は NovaHills Mui Ne プロジェクトの投資家です。この取引で、ノバランドは総譲渡価値と帳簿価格の差額である7,970億ドンを超える財務費用の損失を計上した。

Huynh Gia Huyの株式資本の譲渡先はEverLandです。この企業は、クリスタルホリデーズハーバーヴァンドン、クリスタルホリデーズヘリテージリーソン、クリスタルホリデーズマリーナフーイェン、スアンダイベイコマーシャル、サービスアンドリゾートコンプレックス、エバーランドパークなど、多数の大規模リゾートプロジェクトの投資家です。

5 thương vụ MA bất động sản nổi bật nhất năm 2024 - 2 — ノバヒルズ・ムイネー・プロジェクト（写真：Novaland）。

メープルツリー・ロジスティクス・トラストがグレードAの倉庫2棟を取得

3月、ビジネスタイムズは、メープルツリー・ロジスティクス・トラスト（MLT）がマレーシアに1棟、ベトナムに2棟、計3棟のグレードA倉庫をそれぞれ1億5,790万シンガポールドルと6,840万シンガポールドル（約1兆2,850億ベトナムドン）で購入したと報じた。このファンドが取得したベトナムの2つの倉庫は、ビンズオン省とフンイエン省にあります。

Mapletree Logistics Trust は、シンガポールに本社を置く、アジアで最も活発な産業用不動産信託 (REIT) の 1 つです。

販売者からの情報は公開されません。

ナムロンがパラゴン・ダイ・フオック・プロジェクトの資本25%を譲渡

ナムロン・インベストメント・コーポレーション（証券コード：NLG）は6月、ナムロン・ダイ・フック・プロジェクト（パラゴン・ダイ・フック、規模45ヘクタール）の資本の25％を日本の戦略的パートナーである西日本鉄道に譲渡する手続きが完了したと発表した。

ナムロンダイフック市街地は、ホーチミン市の第2区と第9区に隣接するダイフック島にあります。移籍取引の総額は6,620億ベトナムドンとなる。この取引のおかげで、ナムロンは約2,000億ドンの利益を獲得した。

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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm