（ダン・トリ） - 2024年に行われた不動産M&A（合併と買収）取引5件の総額は18億米ドルを超えた。
2024年、ベトナムの不動産M&A市場は大幅な成長を記録し、総取引額は過去最高を記録しました。
大型取引の継続的な発表は、国内外の投資家の関心の高まりを示しています。 M&A取引が急増している理由の一部は、政府や省庁の困難や障害を排除しようとする決意から来ています。
ベトナム不動産協会（VARS）の統計によると、2024年に未解決の不動産M&A取引13件の総額は、Vingroup、Novalandなどの大手取引を含め18億米ドルを超えた。
ヴィングループ、ヴィンコム・リテールの資本を売却
4月5日、Vingroup Corporation（株式コード：VIC）は、SDI Investment and Trade Development Companyの定款資本の55％の譲渡を完了したと発表した。当社は佐渡貿易株式会社の定款資本の99%を所有しております。サド氏は、Vincom Retail Joint Stock Company（株式コード：VRE）の資本の41.5％を保有する大株主です。
SDIでの資本移転取引を通じて、VingroupはSadoとVincom Retailから間接的に資本を売却し、Vincom Retailの資本の18.4%のみを直接所有することになった。
買い手は、ティエンフック投資開発会社（SDI資本の16%を所有）、ファルコン投資開発会社（12.5%）、エメラルド投資開発会社（10.5%）、NP投資開発株式会社（16%）の4社です。
この取引により、ビングループは約21兆5,200億ベトナムドン（9億8,200万米ドル）の利益をもたらすと予想されている。
Becamex IDCがプロジェクトをキャピタルランドに譲渡
12月初旬、工業開発投資公社（Becamex IDC - 株式コード：BCM）は、ビンズオン省人民委員会から、18.9ヘクタールのビンズオン工業サービス - 都市複合施設プロジェクトをパートナーに譲渡することを許可されました。
プロジェクト全体の譲受人は、キャピタルランドのメンバーであるシカモアカンパニーリミテッドです。移転プロジェクトの規模は、低層ヴィラ462戸とアパート約3,300戸です。総建築面積は約592,876m2。
このM&A取引の価値は14兆ベトナムドン（5億5,300万米ドル相当）以上と推定される。
Becamex IDC 工業団地 (写真: IT)。
ノヴァランド、ノヴァヒルズ・ムイネーの資本を移転
4月1日、No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company（Novaland - 株式コード：NVL）は、資産、公共料金、未払い債務の価値を除いて、Huynh Gia Huy Joint Stock Companyへの全資本出資の譲渡を完了しました。譲渡総額は約19億ベトナムドンです。
Huynh Gia Huy Joint Stock Company は、NovaHills Mui Ne プロジェクトの投資家です。この取引で、ノバランドは総譲渡額と帳簿価格の差額である7,970億ドン以上の財務費用の損失を計上した。
Huynh Gia Huyの株式資本の譲渡先はEverLandです。この企業は、クリスタル ホリデーズ ハーバー ヴァン ドン、クリスタル ホリデーズ ヘリテージ リー ソン、クリスタル ホリデーズ マリーナ フー イェン、スアン ダイ ベイ コマーシャル、サービス アンド リゾート コンプレックス、エバーランド パークなど、数多くの大規模リゾート プロジェクトの投資家です。
ノバヒルズ・ムイネー・プロジェクト（写真：ノバランド）。
メープルツリー・ロジスティクス・トラストがグレードAの倉庫2棟を取得
3月、ビジネスタイムズは、メープルツリー・ロジスティクス・トラスト（MLT）がマレーシアに1棟、ベトナムに2棟、計3棟のグレードA倉庫をそれぞれ1億5,790万シンガポールドルと6,840万シンガポールドル（約1兆2,850億ベトナムドン）で購入したと報じた。このファンドが取得したベトナムの2つの倉庫は、ビンズオン省とフンイエン省にあります。
Mapletree Logistics Trust は、シンガポールに本社を置く、アジアで最も活発な産業用不動産信託 (REIT) の 1 つです。
販売者からの情報は公開されません。
ナムロンがパラゴン・ダイ・フオックプロジェクトの資本25%を譲渡
ナムロン・インベストメント・コーポレーション（証券コード：NLG）は6月、ナムロン・ダイ・フック・プロジェクト（パラゴン・ダイ・フック、規模45ヘクタール）の資本の25％を日本の戦略的パートナーである西日本鉄道に譲渡する手続きが完了したと発表した。
ナムロンダイフック市街地は、ホーチミン市の第2区と第9区に隣接するダイフック島にあります。移籍取引の総額は6,620億ベトナムドン。この取引により、ナムロンは約2,000億ドンの利益を獲得した。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm
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