(Dan Tri) - 土地が計画対象になっているかどうかを知るには、レッドブックで情報を調べる、天然資源環境省の土地事務所に連絡する、オンラインツールを使用するなど、4 つの方法があります。
計画中の土地には、土地利用者に制限されたいくつかの権利が存在します。したがって、購入する前に土地が計画中であるかどうかを確認することは非常に重要です。
2024年土地法第3条第36項は、「土地利用計画とは、一定期間内に各社会経済地域及び行政単位において、土地の潜在力及び部門・分野の土地利用ニーズに基づき、社会経済発展、国防、安全保障、環境保護、気候変動適応といった目標達成のため、利用空間に応じて土地の割り当て及び区画割りを行うことをいう」と規定している。
このことから、計画地とは、国防や安全保障の目的で事業や道路、その他の公共事業を実施したり、復旧したりすることが計画されている土地のことであることがわかります。この場合の土地区画は主に法律の規定に従って回収されます。
現在、土地が計画中かどうかを知る方法は 4 つあります。
まず、レッドブックで計画情報を確認します。天然資源・環境省の通達第23/2014号第11条によれば、計画情報はレッドブックの注記セクションに直接記録され、計画対象の土地（面積は平方メートル）、復旧時に補償が行われるかどうか、および計画に基づくプロジェクト名が明確に示される。
2 番目は、管轄当局に連絡して計画情報を要求することです。土地が所在する地区の天然資源環境局に直接出向き、具体的な計画情報について問い合わせることができます。当局は、国民から提供された不動産情報に基づいて計画地図を調べ、その土地が計画区域内にあるかどうかを国民に伝えます。
これは安全かつ精度の高い土地計画の確認方法ですが、土地計画の確認の需要が高まった場合には、時間と労力がかかり、待機する必要もあります。
3つ目は、土地登記所で土地利用計画情報を問い合わせることです。人々は、書類を請求し料金を支払うことで、国が提供する土地情報システムを利用することができます。土地情報の提供を拒否する場合、土地登記所は書面により回答し、理由を述べます。
計画情報を調べる方法は多数あります（写真：IT）。
たとえば、ハノイの計画情報を調べるには、ハノイ市天然資源環境局の計画および土地利用計画ポータルにアクセスできます。このポータルでは、各地区の土地利用計画が詳細に更新されるほか、現状マップや計画マップも提供され、誰でも簡単に把握できるようになります。しかし、この形式の検索は多くの地域では広く普及していません。
さらに、現在では多くのユニットが、テクノロジーの使い方を知っている人に適したオンライン計画検索アプリケーションを提供しています。もう一つの伝統的な方法は、土地が位置する地域に住む人々に直接調査して尋ねることです。
[広告2]
出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
コメント (0)