180万人の労働者が住宅ニーズを抱えているが、満たされているのはわずか30％

労働者が基本的な生活設備を備えた住宅にアクセスできるように支援したいという思いから、9月24日午前、キンテバドティ新聞は、ベトナムのアクションエイドインターナショナル（AAV）およびベトナム社会保障プログラムおよびプロジェクト支援基金（AFV）と協力し、「労働者のための安全な住宅の確保 - 実践から政策へ」セミナーを開催しました。

労働者向け住宅の新規供給は需要の30％にしか満たない

ベトナム労働総連合会によれば、社会住宅は労働者のニーズの約30％しか満たしていない。現在、工業団地や輸出加工区で直接働いている労働者は約378万人おり、そのうち住宅を必要としている労働者は約180万人である。

議論の概要（写真：Gia Doan）。

都心部だけでなく、ハノイ中心部から30キロ以上離れた多くの村でも、学生や労働者の宿泊施設としてミニアパートがキノコのように出現している。

討論に参加した第13代国会議員のブイ・ティ・アン氏は、ハノイ、ホーチミン市などの大都市や多くの工業団地でミニアパートが急増しているのは理解できることだと述べた。

「市場の法則は『需要があれば供給もある』というもので、特に仕事と生活のために大都市にやってくる貧しい労働者の需要は日々増加している」とアン氏は語った。

アンさんは郊外にミニマンションや賃貸住宅が開発されている理由について、この地域は工業団地があり、多くの労働者や学生が賃貸や購入で暮らしているからだと語った。

アンさん（中央）は、仕事と生活のために大都市にやってくる貧しい労働者の需要が増えているため、ミニアパートの急増は理解できると述べた（写真：ジア・ドアン）。

さらに、都心部で家を購入または賃貸するコストは、郊外よりも何倍も高くなります。

「価格の問題に加え、郊外に住むことを選択する買い手と売り手は、時に簡単に『法律を回避』することができます。住宅は単に住む場所であるだけでなく、『落ち着く』場所でもあります。つまり、安定し、安全で、平和な暮らしを送る場所です」とアン氏は率直に語った。

アン氏は、工業団地の近くに住宅が不足しているため、労働者は安全な生活環境が保証されていないアパートを探して購入しなければならないと付け加えた。潜在的な火災や爆発の危険性があり、社会の安全に影響を及ぼす可能性があります。

「労働者住宅はいつまでも老朽化したままではいられない」

これは、労働者の宿泊施設の建設の問題について言及したN＆Gグループ株式会社のグエン・タン・ダン社長の意見です。

これは非常に現実的な問題であり、今日の労働者の切実なニーズを満たすものです。労働者住宅の質は向上させる必要があり、いつまでも老朽化したままではいられません。

「労働者は社会に製品を生み出す原動力であるので、労働者の生活環境を保障する環境や住宅も作らなければならない」とダン氏は語った。

ダン氏によれば、労働者のための宿泊施設を建設することで、労働者の緊急のニーズを満たすことができるという（写真：ジア・ドアン）。

ベトナム不動産協会常任副会長のグエン・マイン・ハ氏は次のように断言した。「人々のためのアパートや下宿屋の建設に投資するだけでなく、これらの人々の住宅ニーズを満たすことも合法であり、奨励される」とハ氏は語った。

ベトナム不動産協会常任副会長によると、現在、工業団地で働く労働者の70％が自ら建設した下宿に住んでいるという。一方、国には社会住宅の建設に投資する十分な資源がなく、大企業は大規模プロジェクトや高級マンションの建設に注力している。

問題は、小規模アパートや下宿屋が計画通りに建設・管理され、構造的に安全で、特に使用中に火災の安全が確保されるように、国がどのように管理すべきかということです。

ベトナム不動産協会常任副会長、グエン・マイン・ハ氏（写真：ジア・ドアン）。

建設許可段階から施工中、運用管理に至るまでの管理強化を含みます。計画が適切に管理されていれば、火災や爆発の影響は限定的になります。

小規模のアパートや下宿屋の場合、世帯主は事業登録をし、税金を納め、防火対策を講じなければならない。

「管理は区や地区に委ね、これらのプロジェクトから得られる収益を管理業務に充てるべきです。うまく管理すれば、火災や爆発のリスクを克服できるでしょう」とハ氏は自身の見解を述べた。

ソースリンク: https://dantri.com.vn/an-sinh/18-trieu-lao-dong-co-nhu-cau-nha-o-moi-dap-ung-duoc-30-20230924143918930.htm