Demander à VPS de cesser de distribuer le modèle immobilier avec un capital divisé à partir de 10 000 VND

Récemment, VPS Securities JSC a présenté aux investisseurs une forme d'investissement immobilier divisé en petits lots directement sur l'application VPS SmartOne.

Selon les recherches, VPS a coopéré avec FNEST JSC pour déployer la fonctionnalité FNEST - investir dans de petits biens immobiliers avec un très petit capital à partir de seulement 10 000 VND. Cette forme d’investissement est achetée directement sur le site Web SmartOne/FNEST lorsque le projet est en vente principale. En plus du marché primaire, les investisseurs peuvent également acheter et vendre sur des marchés secondaires similaires aux actions.

Sur le site Internet de la FNEST, cette unité présente que les investisseurs reçoivent des bénéfices mensuels des opérations de location immobilière et peuvent retirer de l'argent de leurs comptes à tout moment. À chaque vente d'ouverture, le prix principal d'un FNEST a une valeur nominale de seulement 10 000 VND. Plus précisément, une villa est à vendre à 2,55 millions de FNEST, soit une valorisation de 25,5 milliards de VND.

Actuellement, dans la fonctionnalité FNEST, il y a environ 10 codes à vendre et tous sont annoncés comme officiellement « épuisés » et suggèrent que les clients peuvent poursuivre les transactions secondaires.

Concernant le modèle de lotissement immobilier ci-dessus, le journaliste a interrogé M. Bui Hoang Hai - Vice-président de la Commission des valeurs mobilières de l'État sur la transparence de cette forme d'investissement lors de la conférence de presse régulière du deuxième trimestre 2024 du ministère des Finances.

Actuellement, tous les codes immobiliers mis en vente sur FNEST ont été vendus.

Selon M. Hai, la loi sur les valeurs mobilières n’a pas encore déterminé le type de division immobilière en un type de valeurs mobilières. La Securities and Exchange Commission a surveillé ce modèle et a estimé qu’il s’agissait d’une forme d’investissement assez risquée.

À l’étranger, il existe des réglementations sur le contrôle et la gestion des risques pour ce modèle. Cependant, au Vietnam, il n’existe actuellement aucune réglementation relative à cette forme d’investissement. Les dirigeants de la Commission des valeurs mobilières estiment donc qu’investir dans ce type de placement est relativement risqué.

Du point de vue de la fonction de gestion, après avoir reçu des informations selon lesquelles VPS vendait ces certificats, la Commission des valeurs mobilières a travaillé et a demandé à VPS de cesser immédiatement de distribuer des certificats de subdivision immobilière.

Face à cette situation, le vice-ministre Nguyen Duc Chi a demandé à la Commission des valeurs mobilières de surveiller plus étroitement les activités des sociétés de valeurs mobilières dans les temps à venir. Les services fournis par les sociétés de valeurs mobilières doivent relever du secteur d’activité et des domaines d’activité agréés par la Commission des valeurs mobilières. Dans le cas contraire, il faut y mettre un terme, procéder à une évaluation complète et signaler cette situation au ministère des Finances pour examen du point de vue de la gestion financière .

Source : https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html