Construire et développer la zone urbaine de Chu dans une direction synchrone et durable

Récemment, le Premier ministre a publié la décision n° 82/QD-TTg approuvant le plan directeur de la zone urbaine de Chu, province de Bac Giang jusqu'en 2045.

Xây dựng, phát triển đô thị Chũ theo hướng đồng bộ, bền vững

D’ici 2024, la zone urbaine de Chu devrait remplir les conditions pour devenir une ville.

Cette décision détermine la construction et le développement de la zone urbaine de Chu dans une direction synchrone et durable, devenant l'un des centres menant le développement de la sous-région nord-est de la province de Bac Giang ; d'ici 2024, qualifié pour établir une ville ; Après 2030, elle répondra aux critères d’une zone urbaine de type III et assurera les conditions de développement en une ville relevant de la province de Bac Giang.

S'efforcer d'être qualifié pour devenir une ville d'ici 2024

En conséquence, la portée et les limites de la planification comprennent 10 communes et villes : la ville de Chu et les communes : My An, Nam Duong, Quy Son, Phuong Son, Tru Huu, Kien Thanh, Kien Lao, Hong Giang, Thanh Hai (à l'exclusion du village de Khuon Reo), district de Luc Ngan. La zone de planification s'étend sur environ 25 155 hectares. Période de planification à court terme jusqu’en 2030 ; à long terme jusqu'en 2045.

L'objectif de la planification est de concrétiser les orientations stratégiques de la planification provinciale de Bac Giang pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050 et une planification spécialisée connexe pour construire et développer la zone urbaine de Chu dans une direction synchrone et durable, devenant l'un des centres menant le développement de la sous-région nord-est de la province de Bac Giang. D’ici 2024, réunir les conditions pour établir une ville ; Après 2030, elle répondra aux critères d’une zone urbaine de type III et assurera les conditions de développement en une ville relevant de la province de Bac Giang.

Déterminer l'espace territorial et le nombre d'unités administratives pour assurer des conditions suffisantes pour organiser les unités administratives actuelles du district de Luc Ngan afin d'établir la ville de Chu et le nouveau district de Luc Ngan sur la base de la détermination de l'espace de développement urbain associé à un développement socio-économique stable à long terme.

D'ici 2030, achever en grande partie l'aménagement des unités administratives au niveau du district et de la commune dans la province de Bac Giang conformément au Plan directeur des unités administratives conformément à la résolution n° 37-NQ/TW du 24 décembre 2018 du Politburo sur l'aménagement des unités administratives au niveau du district et de la commune. Servir de base à l'établissement des plans de zonage, des plans généraux des communes, des plans détaillés et à la gestion du développement urbain, à l'investissement dans la construction et à l'achèvement du système d'infrastructures urbaines conformément au plan.

Devenir la zone urbaine centrale de la région de l’Est et une zone clé pour la production de produits agricoles de base.

En termes de nature, la zone urbaine de Chu est la zone urbaine centrale de la région de l'Est et est une zone clé pour la production de produits agricoles, la production d'arbres fruitiers spécialisés de haute qualité et est une plaque tournante pour la fourniture de services et de matériaux agricoles et forestiers de la province de Bac Giang. En même temps, c'est une zone urbaine qui développe un tourisme culturel, écologique et de villégiature et qui est un centre de services logistiques, d'industrie d'entreposage et de services d'exportation dans la région orientale de la province de Bac Giang.

En ce qui concerne la population prévue, d'ici 2030, la population urbaine sera d'environ 150 000 personnes, dont le centre-ville comptera environ 130 640 personnes, soit environ 87,1 % de la population totale. D'ici 2045, la population urbaine sera d'environ 240 000 personnes, dont le centre-ville comptera environ 210 495 personnes, soit environ 87,6 % de la population totale.

En matière d’aménagement du territoire, d’ici 2030, la superficie constructible urbaine sera d’environ 2 650 hectares ; La superficie des terres civiles est d'environ 1 282 hectares, atteignant une moyenne d'environ 98 m²/personne. D’ici 2045, la superficie des terrains constructibles urbains sera d’environ 3 600 hectares ; La superficie des terres civiles est d'environ 1 950 hectares, atteignant une moyenne d'environ 93 m²/personne.

Chu se développe selon un modèle urbain associé à des zones de production agricole de haute qualité et au tourisme, avec une structure multipolaire - multicentrique associée au terrain naturel ; comprend 1 pôle central (la ville de Chu est le pôle central) et 4 pôles de développement (pôle urbain de services et industriel de l'Ouest ; pôle urbain touristique du Nord ; pôle urbain de services, de tourisme et d'artisanat du Sud ; pôle urbain commercial et de services de l'Est) avec leurs propres caractéristiques. Les pôles sont reliés entre eux par des axes de circulation principaux et externes, disposent d'espaces ouverts et sont encouragés à apporter des espaces verts aux zones fonctionnelles, et sont augmentés en adaptabilité aux zones de production agricole par des ceintures d'infrastructures.

La ville possède de nombreux centres différents associés à des régions et des pôles de développement ; ont un caractère indépendant ou interdépendant, reliés entre eux par un système de transport public. La zone urbaine centrale est associée à la zone écologique naturelle comprenant la zone montagneuse du nord (commune de Kien Lao, commune de Kien Thanh) et la zone au sud de la rivière Luc Nam, développant des centres de tourisme urbain et régional, de services et de foresterie.

En ce qui concerne l'aménagement du territoire, la superficie naturelle urbaine de Chu est de 25 155 hectares. D’ici 2030, les terres civiles représenteront environ 1 282 hectares, soit 5,09 % de la superficie totale de planification ; Terrain hors zone résidentielle d'environ 2 646 ha ; représentant 10,52 % de la superficie totale de planification ; Les terres agricoles et autres fonctions représentent environ 21 227 hectares, soit 84,39 % de la superficie totale de planification. D’ici 2045, les terres civiles représenteront environ 1 950 hectares, soit 7,75 % de la superficie totale de planification ; Les terres situées en dehors des zones résidentielles représentent environ 2 631 hectares, soit 10,46 % de la superficie totale de planification ; Terres agricoles et autres fonctions 20 574 hectares, soit 81,77 % de la superficie totale de planification.

Les programmes d’investissement prioritaires comprennent : l’achèvement d’un système synchrone d’outils de gestion pour la planification et le développement urbains, y compris la planification du zonage, la planification détaillée et les réglementations de gestion architecturale ; programme de développement urbain; projet d'aménagement d'unité administrative; projet d'établissement de la ville; Mettre en œuvre des projets d’investissement pour développer les infrastructures techniques et le cadre des infrastructures sociales comme prémisse du développement urbain vers les zones urbaines de type IV d’ici 2024 et les zones urbaines de type III d’ici 2045.

Donner la priorité aux projets présentant des atouts, une motivation et un potentiel de développement économique local tels que : la zone sportive urbaine et écotouristique de Khuon Than dans la commune de Kien Lao ; Village de nouilles Chu dans la commune de Nam Duong ; pôles industriels, zones de recherche R&D ; services logistiques, zones urbaines, services commerciaux régionaux et services touristiques...

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