Taux d'accession à la propriété par État aux États-Unis

(CLO) D'ici 2024, environ 65,7 % des ménages aux États-Unis seront propriétaires de leur logement, tandis que les autres seront locataires.

Toutefois, ce taux varie considérablement selon les États, ainsi qu’entre les zones urbaines, suburbaines et rurales. Cela reflète les différences en termes d’accessibilité financière, d’offre de logements et de conditions économiques dans chaque localité.

D’ici 2023, la Virginie-Occidentale aura le taux de propriété le plus élevé des États-Unis, avec 77 % des ménages propriétaires. La principale raison est que les prix des logements dans cet État sont relativement bas, et que le ratio prix des logements/revenus est parmi les plus bas du pays. De plus, la Virginie-Occidentale est en grande partie rurale et présente une faible densité de population, ce qui rend l’offre de logements moins limitée que dans les zones urbaines densément peuplées.

À l’inverse, les États où le taux d’accession à la propriété est le plus bas, comme Hawaï, la Californie et New York, ont des prix de l’immobilier très élevés, ce qui rend l’achat d’une maison plus difficile. Ces endroits ont également les ratios prix de l’immobilier/revenu les plus élevés, ce qui signifie que les gens doivent payer plus pour posséder une propriété.

taux de propriété immobilière par État aux États-Unis, image 1 — Centre-ville de Manhattan, New York. Photo : Unsplash

En plus des logements coûteux, des États comme New York et la Californie ont de fortes densités de population dans les principaux centres urbains. Cela entraîne une demande accrue de logements locatifs en raison de la concentration des opportunités d’emploi, ainsi que du mode de vie flexible des résidents. De plus, ces zones ont souvent des réglementations de zonage plus strictes, ce qui réduit l’offre de logements et fait grimper les prix de l’immobilier.

Bien que l’accessibilité financière soit un facteur important, les taux d’accession à la propriété sont également influencés par de nombreux autres facteurs tels que l’offre de logements, les opportunités économiques et les conditions du marché du travail dans la région. Les États où il y a beaucoup d’emplois mais où les logements sont chers ont tendance à avoir des taux de location élevés, tandis que les États où les logements sont abordables ont des taux d’accession à la propriété plus élevés.

Taux d'accession à la propriété par État en 2023 :