Hô-Chi-Minh-Ville « finalise » le calendrier de délivrance des carnets roses à 81 000 foyers

Le plan signé par le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Nguyen Toan Thang, a identifié l'objectif d'améliorer l'environnement d'investissement, d'éliminer les difficultés et les obstacles pour les entreprises et d'accélérer le processus d'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés à la terre (livres roses) pour les projets. Parallèlement, il faut protéger les droits et intérêts légaux et légitimes des acheteurs de logements dans les projets de logements commerciaux de la ville.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement exige que les solutions proposées suivent de près le contenu du thème 2023, la situation réelle des difficultés et des problèmes de la ville, garantissant l'efficacité et la faisabilité. Parallèlement, attribuez des tâches aux départements et aux unités pour garantir le respect des fonctions et des tâches. Assurez-vous que le texte soit précis, clair et adapté à la situation pratique.

Concrètement, pour 47 projets, avec 8 159 appartements qui n'ont pas reçu de livre rose mais qui n'ont pas de problèmes juridiques, attendant seulement la confirmation de l'achèvement des obligations financières (groupe 1). Du 5 au 10 mai, organiser une séance de travail directe avec le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville, les départements des impôts des districts, la ville de Thu Duc et les entreprises du projet pour insister sur la responsabilité des entreprises du projet à remplir leurs obligations financières, la responsabilité d'émettre des avis sur les obligations financières et des documents confirmant l'accomplissement des obligations financières des autorités fiscales. Les autorités ont signalé les causes du retard et proposé des solutions et des orientations en juin 2023. La délivrance du livre rose sera effectuée immédiatement après réception de l'avis d'achèvement des obligations financières de l'administration fiscale.

Les personnes qui achètent des maisons dans le cadre d'un projet accrochent des banderoles demandant à l'investisseur et aux autorités de délivrer prochainement des livres roses.

Pour 30 061 appartements qui n'ont pas reçu de livret rose parce que l'entreprise de projet a tardé à déposer la demande de livret rose (Groupe 2). En conséquence, la liste sera établie au deuxième trimestre 2023. Il sera temps d'organiser des séances de travail directes au troisième trimestre 2023 avec les entreprises pour encourager la soumission de demandes de livres roses pour le projet. Le Département a également demandé des éclaircissements sur les causes et les difficultés des entreprises dans la soumission tardive des demandes d'octroi de livres roses pour les projets. Pour les unités qui retardent et ne soumettent pas les documents sans raison valable, Ho Chi Minh-Ville les punira résolument conformément aux dispositions de la loi. En même temps, publiez la liste de ces unités sur le portail d’information électronique du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement afin que les particuliers et les entreprises puissent la connaître.

Pour 29 projets avec 10 019 appartements qui n'ont pas encore reçu de livres roses en raison de problèmes avec de nouveaux types de biens immobiliers qui n'ont pas été réglementés dans des documents juridiques (Groupe 3), le Département a organisé une session de formation avec la participation du Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement en tant que rapporteur pour guider et mettre en œuvre le Décret n° 10 du Gouvernement. L'accent est mis sur les nouveaux contenus stipulés dans le décret tels que l'octroi de livres roses de propriété des ouvrages de construction attachés aux terrains en fonction de l'usage commercial et de service des terrains pour les ouvrages de construction utilisés à des fins d'hébergement touristique conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et de services. Délivrance de livres roses, confirmation des modifications apportées aux livres roses délivrés par le Bureau d'enregistrement foncier ainsi que par la succursale du Bureau d'enregistrement foncier et contenu relatif à la délivrance des livres roses...

Parallèlement, délivrer des livrets roses de propriété des ouvrages de construction rattachés à des terrains à des fins commerciales et de services dans le cadre de projets tels que prescrits après l'entrée en vigueur du décret n° 10 du gouvernement.

Horaires de la session de formation du 20 au 31/05/2023. Délivrance des livres roses au troisième trimestre 2023. S'efforcer d'achever la délivrance des livres roses pour le nombre restant d'appartements dans les projets avec travaux de construction utilisés à des fins d'hébergement touristique (appartements en copropriété) d'ici la fin du troisième trimestre 2023 conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et de services.

Pour 39 projets, 19 958 unités n'ont pas obtenu de livret rose en raison d'obligations financières supplémentaires à remplir (Groupe 4). Plus précisément, pour 23/39 projets qui sont en cours d'évaluation par les unités de conseil après avoir reçu le certificat d'évaluation de l'unité de conseil, synthétisez-les de toute urgence et soumettez-les au Conseil d'évaluation foncière de la ville pour examen et évaluation.

Quant aux 16/39 projets qui rencontrent encore des difficultés, des recherches seront menées pour identifier les difficultés et les lacunes afin de proposer des solutions appropriées. Dans les cas qui dépassent les compétences, la situation sera signalée à l'autorité compétente pour examen et résolution. Coordonner étroitement avec le Département des finances le processus de synthèse et de soumission au Conseil d'évaluation foncière de la ville pour examen et évaluation des plans de prix des terrains pour les projets.

Période de mise en œuvre du trimestre 2 au trimestre 4/2023. Durant la période de mai 2023 à fin octobre 2023. En conséquence, soumettre au Conseil d'évaluation foncière de la ville 23/39 projets. Proposer des solutions et des orientations pour les 16/39 projets restants.

Pour 6 projets, avec 4 653 appartements qui n'ont pas obtenu de livres roses en raison d'autres problèmes (Groupe 5), le Département étudiera et proposera aux autorités compétentes des solutions pour résoudre ces problèmes. En cas de dépassement des pouvoirs, celui-ci sera signalé à l'autorité compétente pour examen et résolution. Période de mise en œuvre du trimestre 2 au trimestre 3.2023.

Pour 18 projets, avec 8 235 unités qui n'ont pas reçu de livre rose en raison d'une inspection, d'un examen et d'une enquête (Groupe 6), le Département a envoyé un document à l'agence d'inspection, d'examen et d'enquête sur la possibilité de continuer à effectuer des procédures administratives pour l'octroi de livre rose pour chaque projet spécifique. Période de mise en œuvre du trimestre 2 à la fin du trimestre 3.2023.

Lien source: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm