Les 10 plus grandes sociétés immobilières ont versé plus de 32 000 milliards de VND au budget

Les 10 premières entreprises immobilières ont versé plus de 32 000 milliards de VND au budget

Récemment, la liste des 10 premières entreprises immobilières privées payant le plus gros budget de l'État au Vietnam a été annoncée, avec la présence de nombreuses grandes entreprises telles que Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland, Vinaconex ou Van Phu Invest... Le paiement budgétaire total en 2023 est de plus de 32 000 milliards de VND.

10 entreprises immobilières privées contribuent à hauteur de plus de 32 000 milliards de VND au budget

En tant que l'un des 20 secteurs économiques de premier niveau et classé 11e en termes d'échelle (selon les données 2022 de l'Office général des statistiques), l'immobilier joue un rôle important dans l'économie vietnamienne dans la construction d'infrastructures, la création d'emplois et la génération de croissance économique. C’est également l’industrie qui favorise la croissance de nombreux domaines connexes tels que la vente au détail, le tourisme, l’éducation, les installations de fabrication, etc.

Au cours des dix dernières années, le marché immobilier a contribué de plus en plus aux recettes du budget de l’État par le biais de recettes telles que la taxe d’utilisation des terres, l’impôt sur le revenu provenant du transfert des droits d’utilisation des terres et l’impôt sur les sociétés.

Il existe actuellement de nombreux tableaux d’honneur d’entreprise, mais aucune liste ne reflète la contribution budgétaire totale de l’entreprise. Selon le premier rapport Private 100 publié en 2024 - Top 100 des entreprises privées ayant les plus grandes contributions budgétaires au cours de l'exercice 2023, la contribution budgétaire totale des 10 premières sociétés immobilières est supérieure à 32 000 milliards de VND et 8/10 entreprises ont une contribution de plus de 1 000 milliards de VND.

La liste présente plusieurs des plus grandes entreprises du marché qui ont bâti leur réputation au cours des deux dernières décennies. En tête de liste se trouve la société par actions Vinhomes (code boursier VHM), qui versera environ 18 000 milliards de VND au budget de l'État en 2023. Le deuxième plus grand contributeur au budget du secteur immobilier est la société par actions d'investissement des services financiers Hoang Huy (code boursier TCH). Hoang Huy Finance a payé plus de 5 300 milliards de VND. Vient ensuite Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, code boursier TAL) avec un paiement de plus de 2 000 milliards de VND. De grands noms du secteur immobilier tels que Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien et Vinaconex figurent également sur cette liste.

Avec un budget dépassant les 700 milliards de VND, dont la moitié provient des frais d'utilisation du sol, la Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, code boursier VCG) est l'un des cas assez particuliers de cette liste, notamment parce que cette entreprise est à la fois un investisseur et un entrepreneur en construction réputé.

Classement Private 100 (Source : CafeF)

Vinaconex vise à développer des projets immobiliers haut de gamme

La liste des 10 premières entreprises immobilières ayant les plus grandes contributions budgétaires reflète non seulement la solidité financière, mais confirme également la profonde influence des entreprises dans la formation et le développement du marché immobilier vietnamien.

Vinaconex est souvent connue comme une entreprise leader dans le secteur de la construction, participant à la construction de nombreux projets d'infrastructures à grande échelle, des projets nationaux clés tels que des autoroutes, des aéroports, des ports, etc. Cependant, même lorsqu'elle était encore une entreprise publique, Vinaconex a été pionnière dans la construction et le développement de nombreux projets immobiliers à grande échelle. Actuellement, après près de 6 ans d'exploitation en tant qu'entreprise non étatique, Vinaconex continue de promouvoir les activités d'investissement immobilier, notamment dans le développement de projets immobiliers haut de gamme.

Plus récemment, cette entreprise a fait sa marque sur le marché immobilier en lançant deux projets haut de gamme exceptionnels : Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) et Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for lease Complex (également connu sous le nom de Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi).

Ayant en commun une surface de construction relativement importante, situés dans des emplacements privilégiés dans les rues les plus fréquentées de la capitale, ces projets sont directement investis et construits par Vinaconex avec les plus hauts standards de qualité, visant les critères de « vie verte », « bureau vert », apportant une réelle valeur aux clients et aux investisseurs. Vinaconex a pour objectif de développer sa marque dans le segment de l’immobilier haut de gamme. Les projets de ce segment ne sont pas seulement évalués en fonction du prix, mais également de la réputation de l’investisseur, de la qualité de la construction, de la conception unique et des services publics qui l’accompagnent.

Complexe commercial Vinaconex Diamond Tower - Bureaux à louer (Centre commercial Cho Mo)

En outre, Vinaconex promeut actuellement la mise en œuvre d'un certain nombre de projets immobiliers typiques tels que le projet de zone résidentielle urbaine au km 3, km 4, quartier Hai Yen, ville de Mong Cai, Quang Ninh ; Extension de la zone urbaine de l'avenue Hoa Binh dans le quartier de Hai Hoa, ville de Mong Cai ; Projet d'investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures techniques du parc de haute technologie de Hoa Lac ; Thien An nouvelle zone urbaine ; Accélérer l’achèvement des travaux de construction des infrastructures du projet Cat Ba – Amatina pour garantir les conditions de préparation des entreprises…

Vinaconex se prépare également activement à investir pour mettre en œuvre de nouveaux projets d'investissement tels que : le projet de zone urbaine écologique spirituelle de Bien Ho, Phu Yen ; Projet de parc industriel de Dong Anh, Hanoi, Projet de parc industriel de Son Tay, Hanoi... Vinaconex a également accumulé d'importants fonds fonciers dans de nombreuses localités pour répondre aux besoins de développement de divers types de biens immobiliers allant du logement, des zones urbaines, des complexes hôteliers aux infrastructures industrielles...

Auparavant, cette entreprise a affirmé sa vision dans le secteur immobilier en étant pionnière dans l'introduction du nouveau modèle de zone urbaine au Vietnam, en commençant par le projet de zone urbaine Trung Hoa - Nhan Chinh, d'une échelle de 24 hectares, offrant des logements à 15 000 résidents et devenant l'une des premières zones urbaines complètes et synchrones de Hanoi, en activité depuis 2008.

Suite à ce succès, Vinaconex et ses unités membres ont mis en œuvre une série de projets immobiliers tels que Bac An Khanh Splendora New Urban Area, N05 Tran Duy Hung Mixed-use High-rise Apartment Complex, Nguyen Chanh Apartment Complex, 2B Vinata Tower Apartment Building et Bohemia Residence Commercial Center, Appartement, Bureau à louer, Projet 97-99 Lang Ha...

Avec le double avantage d’être à la fois un entrepreneur général et un investisseur doté d’une bonne capacité financière, Vinaconex dispose d’un avantage supérieur sur le marché par rapport aux autres entreprises du même secteur. À la fin des 6 premiers mois de 2024, Vinaconex a réalisé un chiffre d'affaires et des revenus totaux de plus de 5 594 milliards de VND ; Le bénéfice après impôts s'est élevé à 645 797 milliards de VND, soit environ 70 % du plan annuel approuvé par l'Assemblée générale des actionnaires.

Source : https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html