Un marché locatif de bureaux en plein essor à Hanoi

Les activités de location de bureaux à Hanoi sont actuellement très actives. Le quartier du centre-ville est le plus populaire car c'est là que se concentrent les nouveaux projets de haute qualité, proches du centre et à des prix raisonnables.

L'immobilier de bureaux à louer est en plein essor

Selon le rapport sur le marché immobilier de CBRE Vietnam, depuis le début de 2024 jusqu'à aujourd'hui, le marché des bureaux a enregistré des signes d'amélioration, devenant même plus dynamique. Commentant cela, Savills Hanoi a déclaré que les activités de location de bureaux ont récemment été enregistrées comme étant à nouveau dynamiques, avec de nombreuses transactions visant à agrandir ou à déplacer des bureaux.

Selon le rapport sur le marché immobilier de Savills pour le premier semestre 2024, l'offre de bureaux à Hanoi a atteint 2,13 millions de mètres carrés de surface au sol, stable trimestriellement et annuellement. En termes de classe de bureaux, le taux de croissance de l'offre des segments A, B, C présente des différences significatives. L'offre de catégorie A a augmenté de 6 %, celle de catégorie B de 5 % et celle de catégorie C de 1 % par an. La catégorie B dispose de l'offre la plus importante, représentant 48 % de la part de marché, soit l'équivalent de 1,03 million de mètres carrés de surface au sol.

À Hanoi, la plupart des locataires préfèrent le centre-ville, où il y a de nouveaux projets de qualité, des prix de location adaptés et à proximité du centre tels que : Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... Cependant, le nombre de bureaux à louer ici n'est pas abondant, même d'ici fin 2024, il n'y aura pas de nouvelle offre. Selon le rapport de Savills sur l'offre de bureaux à louer au premier semestre 2024, par région, l'Ouest représente la plus grande proportion de l'offre avec 41 % de part de marché, soit l'équivalent de 871 836 m2 de surface au sol provenant de 77 projets. Le centre-ville était le deuxième plus grand marché avec 39 % de parts de marché, soit 836 157 m2 de surface habitable provenant de 73 projets. Le quartier de Hoan Kiem – le centre-ville – est celui qui offre le moins d’offres.

Les tendances de sélection des bureaux par les locataires dépendent de nombreux facteurs, et le prix n'est pas le seul facteur que les entreprises prennent en compte.

M. Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a déclaré que les entreprises sont prêtes à payer plus pour des bâtiments de meilleure qualité avec une certification verte, offrant un environnement de travail efficace aux employés et construisant une image de marque positive pour les clients.

Le bâtiment Vinaconex Diamond optimise les « espaces verts » pour les clients

Dans le contexte d'un marché immobilier de bureaux de plus en plus dynamique, le Vinaconex Diamond Building est considéré comme un point focal notable dans le centre-ville de Hanoi pour capturer la psychologie des clients qui préfèrent les « espaces verts » sur le lieu de travail.

Le complexe de bureaux Vinaconex Diamond Commercial Center bénéficie d'un « emplacement privilégié » à l'intersection Bach Mai - Minh Khai, où sont concentrés de nombreux immeubles de bureaux, entreprises prestigieuses, organisations financières et bancaires. Depuis le bâtiment, il est très pratique de se connecter au lac Hoan Kiem, à seulement 3 km, à travers les rues principales les plus fréquentées de la capitale, Bach Mai et Hue Street.

Vinaconex Diamond Tower bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue animée de Hanoi.

Il s'agit d'un immeuble de bureaux construit selon les normes de bureaux de classe A investi et construit directement par Vinaconex Corporation. L'investisseur Vinaconex est particulièrement soucieux des sentiments des clients, c'est pourquoi il a coopéré avec Raymond - la société de conception architecturale prestigieuse leader au Japon avec 100 ans d'expérience, a consacré beaucoup d'efforts à la recherche et à la conception de Vinaconex Diamond pour devenir un projet moderne, intelligent, pratique, hautement esthétique et un point culminant architectural dans la région.

L’un des facteurs sur lesquels les investisseurs et les concepteurs se concentrent est l’optimisation des « espaces verts » sur le lieu de travail. L'espace paysager devant le hall du bâtiment est conçu dans un style de jardin tropical, avec de nombreux types d'arbres verts frais plantés en grappes combinés à un paysage aquatique, créant une sensation extrêmement relaxante à chaque fois que vous entrez dans le bureau.

L'espace de bureau est également axé par l'investisseur sur la maximisation de la lumière naturelle avec des fenêtres du sol au plafond, couvrant toute la vue autour du bâtiment. Le bureau est conçu comme un espace ouvert, avec de nombreux arbres disposés selon les souhaits de l'entreprise.

Espace de bureau ouvert de Vinaconex Diamond.

La Tour Diamant Vinaconex comprend 25 étages hors sol, 2 sous-sols et 1 demi-sous-sol. Dans lequel, les étages 1 à 5 sont des podiums commerciaux ; Du 6ème au 25ème étage (20 étages) se trouvent des espaces de bureaux à louer ; 2 sous-sols (capacité de 500 voitures, 2 000 motos)

Avec une superficie totale de 20 étages de bureaux à louer de près de 47 000 m2 ; Vinaconex Diamond investit dans l'équipement d'articles et d'équipements intérieurs et extérieurs avec des produits importés haut de gamme selon les normes européennes ; Système de climatisation central VRV; Système de protection incendie moderne et synchrone avec 8 grands ascenseurs, dont 2 ascenseurs sont conçus pour assurer simultanément la protection incendie afin d'augmenter le niveau de sécurité global ; Système de gestion automatique du stationnement en sous-sol avec caméras synchronisées connectées au système technique du bâtiment... Actuellement, le bâtiment a accueilli de nombreux clients pour louer des bureaux et fonctionne de manière stable.

Avec Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower continue d'être un diamant brillant de Vinaconex dans le segment immobilier haut de gamme qui a récemment été lancé sur le marché.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html