Après 2 années consécutives de pertes, SMC Investment and Trade doit vendre des terrains pour maintenir ses opérations.

SMC Commercial Investment vend des terrains pour la troisième fois cette année

Récemment, le 23 septembre 2024, le conseil d'administration de SMC Investment and Trading Joint Stock Company (code HoSE : SMC) a approuvé le transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres de SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (une filiale de SMC).

Dans lequel, le terrain à vendre est la parcelle numéro 1, feuille de carte numéro 72, route numéro 2, parc industriel Hoa Cam, quartier Hoa Tho Tay, district de Cam Le, ville. Danang Le but du terrain ci-dessus est un terrain de parc industriel d'une superficie de 27 731 m2, prix de transfert de plus de 96 milliards de VND.

SMC Commercial Investment a subi des pertes pendant 2 années consécutives et a dû vendre des terrains 3 fois en 2024 (Photo TL)

Ce n’est pas la première fois que SMC doit vendre des actifs en raison de difficultés commerciales. Depuis le début de l'année, l'unité a dû vendre des terrains à deux reprises pour réunir des fonds afin de maintenir ses opérations.

Plus précisément, début 2024, SMC a également approuvé le transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terrains de SMC Tan Tao 2, situés au lot 62-64, rue 3, parc industriel de Tan Tao, quartier Tan Tao A, district de Binh Tan, Ho Chi Minh-Ville. Ce terrain a une superficie de 9 096 m2, prix de transfert 126 milliards de VND.

En avril 2024, la société a décidé de transférer les droits d'utilisation du sol, les droits de propriété du logement et les actifs attachés au terrain pour l'immeuble de bureaux qui est le siège social de la société au 681 Dien Bien Phu, quartier 25, district de Binh Thanh, Ho Chi Minh-Ville. Le terrain a une superficie de 329,5 m2 avec une valeur de transfert de 170 milliards de VND.

SMC et 2 années consécutives de pertes commerciales

Les décisions de vente d'actifs ont été prises en continu dans le contexte des pertes commerciales de SMC pendant deux années consécutives, face à la possibilité d'une radiation forcée de la cote.

Plus précisément, en 2022, SMC a enregistré une augmentation de son chiffre d'affaires à 23 182 milliards de VND. Cependant, contrairement à la croissance des revenus, la société a subi une perte après impôts pouvant atteindre 652 milliards de VND.

D'ici 2023, le chiffre d'affaires net de SMC diminuera de près de moitié, pour atteindre 13 702 milliards de VND. La perte après impôts a également augmenté pour atteindre 925 milliards de VND. Les capitaux propres ont donc également été érodés, passant de 1 723 milliards à seulement 798 milliards à la fin de l’année.

Au premier trimestre 2024, SMC a de nouveau réalisé un bénéfice avec 183 milliards de VND, mais immédiatement après cela, elle a continué à perdre 107 milliards de VND supplémentaires au deuxième trimestre 2024.

Il est à noter qu'au cours des 6 premiers mois de l'année, les dépenses financières de l'unité ont représenté 120,7 milliards de VND, soit plus que les dépenses totales de vente et de gestion d'entreprise au cours de la période. Cela montre que la dette exerce une forte pression financière sur les opérations de SMC.

Auparavant, le 10 avril, les actions SMC avaient été placées sous avertissement et contrôle en raison de pertes pendant 2 années consécutives. Dans la dernière annonce du 4 septembre 2024, HoSE a néanmoins décidé de maintenir le statut d'avertissement pour les actions SMC car la société avait encore une perte accumulée de plus de 68 milliards de VND au 30 juin 2024.

Le passif est 4 fois plus élevé que les capitaux propres

Les affaires sont moroses, la structure du capital de SMC présente également de nombreux risques potentiels lorsque la dette est plusieurs fois supérieure aux capitaux propres.

À la fin du deuxième trimestre 2024, le passif représentait 4 329,7 milliards de VND, soit 83 % du capital courant total de la société. Cela signifie que le passif est également quatre fois plus élevé que les capitaux propres.

Parmi ceux-ci, le montant des prêts à court terme et des dettes de crédit-bail a diminué par rapport au début de l'année mais représente toujours 2 251,4 milliards de VND. La dette à long terme s'élève à 255,8 milliards de VND.

Ainsi, la dette totale à long et à court terme s'élève à 2 507,2 milliards de VND, soit 2,8 fois plus que les capitaux propres. Dans les états financiers consolidés des 6 premiers mois de l'année, les capitaux propres enregistrent des pertes après impôts non distribuées pouvant atteindre 68,3 milliards de VND.

Source : https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html