(Dan Tri) - Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État et aux banques commerciales de rechercher et de continuer à proposer des formules de crédit aux jeunes de 35 ans et moins.
Le matin du 11 février, le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé une réunion du Comité permanent du gouvernement travaillant avec les banques commerciales.
Le Premier ministre a demandé à la Banque d’État et aux banques commerciales d’étudier et de continuer à proposer des formules de crédit préférentielles, tant pour l’offre que pour la demande, afin de développer le logement social, le logement pour les jeunes de 35 ans et moins et le logement pour les personnes défavorisées ; contribuer activement à l’élimination des logements temporaires et délabrés à travers le pays.
Récemment, l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) a également envoyé un document au gouvernement proposant un certain nombre de solutions pour encourager le développement de logements commerciaux abordables dont les prix ne dépassent pas 35 millions de VND/m2 et d'appartements dont le prix ne dépasse pas 3 milliards de VND.
L'Association a également proposé que la Banque d'État envisage de mettre en place un mécanisme permettant aux jeunes (18-45 ans) achetant leur premier logement d'emprunter à des taux d'intérêt commerciaux raisonnables (environ 6-7 %/an, garantis par la maison elle-même) pendant une période de 10 à 15 ans pour créer une « poussée ».
Un immeuble d'appartements à Hanoi (Photo : Tran Khang).
« La plupart des jeunes sont ambitieux et ont une longue vie pour faire des affaires et rembourser leurs dettes. Normalement, après environ 10 à 15 ans, leurs revenus doubleront ou plus que doubleront, il n'y a donc presque aucun risque pour les banques commerciales de prêter », a commenté l'Association.
M. Nguyen Quoc Anh, expert immobilier, a déclaré qu'actuellement, une personne de la tranche d'âge 9x (de 26 à 35 ans) a besoin de 25,8 années de revenus pour acheter l'appartement ci-dessus pour 3 milliards de VND, à condition que le taux d'intérêt de mobilisation soit de 4,5%. « Bien que le nombre d'années de revenus et les taux d'intérêt aient diminué au fil du temps, en général, les jeunes de toutes les générations doivent encore travailler dur pendant longtemps pour pouvoir posséder une maison », a-t-il déclaré.
Selon lui, les Vietnamiens en particulier et les Asiatiques en général ont encore de grandes attentes en matière de possession de biens immobiliers au cours de leur vie, pour des raisons communes telles que des rendements élevés et stables, des marchés financiers sous-développés, une reconnaissance sociale et la propriété comme lieu de vie pour la famille.
Ces derniers temps, les prix de l’immobilier dans les grandes villes n’ont cessé d’augmenter, rendant l’accès à la propriété de plus en plus limité. Selon le rapport du ministère de la Construction en 2024, à Hanoi, les prix des appartements augmenteront d'environ 40 à 50 % par rapport à 2023, localement dans certains projets et zones, les prix augmenteront davantage. À Ho Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont augmenté d'environ 20 à 30 % par rapport à 2023, localement dans certains projets et zones, les prix ont augmenté plus haut.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm
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