À l’approche de 2025, la vague des espaces de coworking à Hô-Chi-Minh-Ville est en plein essor. On s'attend notamment à l'apparition de la nouvelle marque Merry Plaza avec un modèle de centre commercial et de divertissement intégré à un espace de travail créatif.
Avant 2025 : Le marché des espaces de coworking à Ho Chi Minh-Ville connaît des développements remarquables
À l’approche de 2025, la vague des espaces de coworking à Hô-Chi-Minh-Ville est en plein essor. On s'attend notamment à l'apparition de la nouvelle marque Merry Plaza avec un modèle de centre commercial et de divertissement intégré à un espace de travail créatif.
L'espace de coworking est en constante évolution
Le marché des espaces de coworking à Ho Chi Minh-Ville a connu une croissance impressionnante et des développements dynamiques en 2024. La demande pour cet espace de coworking augmente non seulement rapidement mais est également de plus en plus diversifiée, reflétant clairement la transformation du marché du travail et la tendance à la flexibilité dans la culture de travail moderne.
Le rapport de Knight Frank Vietnam montre que la ville compte actuellement 120 centres de travail flexibles, gérés par 28 prestataires de services.
L'offre devrait continuer à être plus abondante d'ici la fin de l'année, à mesure que de nouveaux entrants arriveront sur le marché, notamment des immeubles de bureaux de classe A et B dans le centre-ville et les zones suburbaines. Début 2025 accueillera également de nouveaux membres sur le marché. Par exemple, l'apparition d'un espace de coworking de 5 112 m2 dans l'immeuble Saigon Mia (route 9A, zone résidentielle de Trung Son, Binh Chanh) avec de nombreuses nouveautés, qui devrait entrer officiellement en service à la fin du premier trimestre 2025.
Selon les premières informations, le bureau partagé en coworking ici sera parfaitement intégré au podium commercial - avec des supermarchés, des centres médicaux, des soins de santé, de la beauté, de la restauration, des divertissements dynamiques, ... dans un espace commun baptisé Merry Plaza, créant un modèle « tout-en-un » pour répondre à tous les besoins des clients. Cette nouvelle fonctionnalité promet d’apporter une expérience de travail idéale aux locataires étrangers et nationaux, des grandes entreprises aux jeunes startups. Selon les premières informations, l'étage commercial de Saigon Mia sera opérationnel à partir de fin décembre.
Notamment, Merry Plaza à Saigon Mia est exploité par un nom assez nouveau - Merry Commercial (MerryCom). Il s'agit d'une unité axée sur le développement et l'exploitation de biens immobiliers commerciaux, dont les principaux domaines sont l'investissement, la gestion, l'exploitation commerciale de podiums commerciaux et la fourniture de services de conseil, de location et d'exploitation d'espaces commerciaux. Avec une philosophie d’entreprise centrée sur l’humain, MerryCom vise non seulement à fournir un espace commercial, mais également à créer des valeurs de vie nouvelles et durables pour la communauté. Pour l'espace de coworking du Merry Plaza Saigon Mia, cette unité s'associera à un grand nom du domaine, Regus.
Le représentant de MerryCom a commenté que la tendance des espaces de coworking est plus dynamique à mesure qu'une grande génération de jeunes travailleurs rejoint le marché du travail. Sans parler de la tendance des entreprises vietnamiennes et internationales à optimiser de plus en plus les coûts de bureau, le personnel, etc. L'augmentation rapide de la demande entraîne des changements continus dans les critères de location tels que la capacité à répondre à de nombreux besoins des locataires en même temps, et pas seulement à la conception ou au coût.
L’abondance de l’offre de bureaux partagés et la participation de nouveaux acteurs tels que MerryCom répondront en partie aux besoins croissants des entreprises et des travailleurs. Une enquête menée par C&W et CoreNet auprès des locataires de bureaux a révélé que d'ici 2029, 20 % de la main-d'œuvre mondiale utilisera des espaces de coworking, contre 16 % actuellement.
Points forts
Face à une demande croissante, des marques internationales comme Regus, ou vietnamiennes comme Dreamplex, étendent leurs opérations à Ho Chi Minh Ville. Ces opérateurs investissent massivement dans la conception innovante, intégrant technologie et services, créant une valeur différenciée pour attirer les clients.
Les changements et les besoins des clients ont également un impact important sur les opérateurs tels que MerryCom, Regus, etc. Selon Regus, les clients ne recherchent pas seulement des espaces de travail mais souhaitent également des équipements tels que des salles de réunion modernes, des espaces de détente, ou encore des services de restauration, etc.
Ces besoins offrent un grand potentiel au modèle « tout-en-un », intégrant le coworking à un centre commercial et de divertissement comme Merry Plaza à Saigon Mia. Selon JLL, ce modèle améliore l’expérience des locataires et retient les talents. Toutefois, le succès dépend de l’emplacement et de la capacité à intégrer les services de manière transparente. Partout dans le monde, IWG a combiné avec succès le modèle de coworking avec de nombreux centres commerciaux au Royaume-Uni, aux États-Unis, en Colombie, aux Philippines...
Dans le pays, cela est considéré comme une nouvelle tendance et va s’épanouir de plus en plus en 2025.
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| Les complexes intégrant des espaces de coworking avec des équipements commerciaux, de divertissement et culinaires deviennent progressivement une tendance, offrant aux résidents urbains une expérience de vie confortable et moderne. |
Une autre tendance notable est l'expansion des centres de coworking vers les banlieues, de nouvelles zones telles que Thu Duc City, Binh Chanh... Les espaces de coworking dans ces zones accordent une attention particulière aux jeunes clients startup qui ont besoin d'espaces de travail flexibles mais rentables.
En outre, la percée du marché de l'immobilier de bureaux, et en particulier du modèle d'espace de coworking au Vietnam, sera grandement motivée par la demande accrue des entreprises technologiques et financières, des invités étrangers, des startups, en particulier des groupes de travail à distance.
Compte tenu de ces mouvements positifs, les experts estiment que 2025 sera une opportunité pour les opérateurs immobiliers commerciaux, y compris les espaces de coworking, de se développer et d’augmenter leurs parts de marché.
Source : https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html
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