Soyez prudent en investissant dans l'or, l'immobilier est en plein essor

TPO - Selon les experts, l'investissement en or doit être effectué avec prudence car il n'est pas seulement affecté par les facteurs du marché, mais également fortement affecté par les facteurs politiques. Parallèlement, l’immobilier en zone urbaine et industrielle est les deux secteurs qui connaissent la plus forte croissance depuis le début de l’année.

Optimisme de croissance

Le rapport de mi-année sur les perspectives économiques du Vietnam, publié par Citi Bank, montre que la croissance du PIB du Vietnam au deuxième trimestre a augmenté de 6,93 % par rapport à la même période de l'année dernière, affirmant la capacité de l'économie à se redresser durablement. La forte croissance de la production et l’attraction des investissements directs étrangers (IDE), ainsi qu’une forte augmentation des exportations de 17 % en glissement annuel, ont été les principaux moteurs de la croissance impressionnante du deuxième trimestre.

Les 6 derniers mois de l'année : Soyez prudent en investissant dans l'or, l'immobilier est en plein boom photo 1

Les experts estiment que de nombreux indicateurs économiques continueront de se redresser encore plus au cours des derniers mois de l'année.

La croissance est tirée par l'accélération continue du secteur manufacturier et la reprise des industries orientées vers l'exportation, a déclaré Helmi Arman, économiste en chef de Citi Bank pour le Vietnam. Citi a prédit que les pressions sur les coûts dans le secteur industriel se normaliseraient cette année, avec une inflation qui devrait rester entre 3,5 et 4 %. Bien que l'inflation des prix alimentaires en juin ait été assez élevée, affectant l'indice global, les économistes de Citi ne pensent pas que l'objectif d'inflation de 4,5 % sera dépassé.

« Il pourrait y avoir des ajustements dans les prix de l'électricité nationale, mais une croissance mondiale plus faible que prévu pourrait entraîner une baisse potentielle des prix du pétrole au second semestre de cette année et en 2025. Cela contribuera à réduire les coûts de transport. « En outre, la baisse des prix du riz dans les pays voisins pourrait réduire la demande d'exportation de riz du Vietnam, entraînant une réduction de l'inflation des prix alimentaires nationaux », a déclaré Helmi Arman, ajoutant que Citi a relevé ses prévisions de croissance du PIB du Vietnam cette année de 6% à 6,4%.

Le rapport économique du Vietnam pour les 6 premiers mois de l'année et les perspectives pour l'ensemble de l'année 2024 publiés par le CIEM il y a quelques jours ont également présenté 2 scénarios de croissance pour les 6 derniers mois de l'année ainsi que pour l'ensemble de l'année, avec des commentaires positifs, les prévisions de croissance du PIB dans les deux scénarios étant supérieures au taux de croissance cible de la résolution 01 du gouvernement. Si la dynamique de reprise se poursuit au cours des derniers trimestres de l’année, la croissance du PIB pour l’ensemble de l’année pourrait atteindre l’objectif de 6 à 6,5 %.

Sur quelle chaîne investir ?

Partage avec PV Tien Phong , Dr. Nguyen Tri Hieu , directeur de l'Institut de recherche et de développement des marchés financiers et immobiliers mondiaux, a déclaré que les résultats obtenus au premier semestre de l'année créent un développement positif pour l'économie vietnamienne au second semestre de l'année. Avec des indicateurs économiques positifs au cours des six premiers mois de l'année, on peut s'attendre à ce que la macroéconomie continue de rester stable, que les principaux équilibres soient assurés et que la confiance des entreprises et des citoyens soit renforcée.

Les 6 derniers mois de l'année : Soyez prudents lorsque vous investissez dans l'or, l'immobilier est en plein boom photo 2

TS. Nguyen Tri Hieu - Directeur de l'Institut de recherche et de développement des marchés financiers et immobiliers mondiaux

Selon M. Hieu, au cours du second semestre de l'année, le marché boursier sera stable et meilleur que le premier semestre car il s'agit d'un baromètre de l'économie. Si l’économie se redresse fortement au cours du second semestre de l’année, le marché boursier reflétera cette forte reprise. À cette époque, les codes boursiers liés aux parcs industriels, aux énergies renouvelables, aux transports et surtout au secteur bancaire seront durables et attractifs par rapport aux autres codes boursiers.

M. Hieu a également déclaré que la lente augmentation des dépôts bancaires au cours des six premiers mois de l'année, accompagnée d'une réduction continue des taux d'intérêt sur les dépôts, a également rendu d'autres canaux d'investissement tels que l'or et les actions plus attractifs. Toutefois, l’investissement dans l’or doit être extrêmement prudent car il est non seulement affecté par les facteurs du marché, mais également fortement par les facteurs politiques. Parallèlement, l’immobilier en zone urbaine et industrielle est les deux secteurs qui connaissent la plus forte croissance depuis le début de l’année. Il est prévu que ces types en développement continueront à développer leur potentiel au cours des 6 derniers mois de l’année.

« Avec des indicateurs positifs, l’investissement en actions a le meilleur potentiel de développement. Vient ensuite l’investissement immobilier, mais seulement dans quelques domaines spécifiques. « L'immobilier et le logement dans les grandes villes, bien que chers, sont toujours très demandés, c'est donc toujours un canal d'investissement très efficace », a commenté M. Hieu.

Lors du séminaire « Trouver des opportunités d'investissement au second semestre de l'année » récemment organisé par le journal Dau Tu, M. Vo Hong Thang - Directeur des investissements de la société DKRA Group - a déclaré que les lois sur les affaires immobilières, le foncier et l'investissement immobilier entreront officiellement en vigueur à partir d'août, à court terme, il est très difficile d'avoir une croissance soudaine des prix ainsi que de l'offre sur le marché dans tous les segments. Toutefois, à moyen et long terme, ces lois contribueront à rendre le marché plus transparent, à protéger les investisseurs et à aider le marché à se développer de manière plus durable. Une fois qu'une nouvelle loi est adoptée, il faut environ 6 à 12 mois pour l'appliquer à la vie.

Selon M. Thang, à une époque où la macroéconomie comporte encore de nombreuses variables, ceux qui utilisent l’effet de levier financier doivent être très prudents. Les investisseurs doivent noter que d’autres segments tels que l’immobilier de villégiature n’ont pas montré de signes de reprise. Dans un contexte de marché imprévisible, le segment du logement abordable continuera de se redresser et de dominer le marché au cours des 6 derniers mois de l'année.

Comment (0)