Un terrain de golf de 2 100 milliards de VND à Do Son « inactif »

Parcours de golf 18 trous dans la zone touristique de Do Son

L'après-midi du 1er août, nous étions présents dans la zone nationale de digue maritime 1 dans le quartier de Ngoc Xuyen, district de Do Son, ville de Hai Phong. La grande zone où les habitants locaux élevaient autrefois des poissons est aujourd’hui abandonnée et envahie par les mauvaises herbes.

Informant Nguoi Dua Tin , M. Do Xuan Hung - Président par intérim du Comité populaire du quartier de Ngoc Xuyen, a déclaré que cette zone (plus de 66 hectares - PV) appartient au projet de parcours de golf 18 trous BRG Ruby Tree.

Auparavant, les habitants locaux louaient des terres aux entreprises pour l’aquaculture. Cependant, au moment de préparer la mise en œuvre du projet, la partie commerciale l'a retiré. C'est pourquoi, depuis environ 4 ans, cette zone est à l'abandon.

La zone prévue pour le déploiement du projet de parcours de golf BRG Ruby Tree de 18 trous dans le quartier de Ngoc Xuyen, district de Do Son, ville de Hai Phong, était auparavant utilisée pour l'aquaculture (Photo : Thai Phan).

« La localité n'a pas besoin de procéder à des travaux de défrichement, car l'investisseur a obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol. Auparavant, des litiges existaient entre l'entreprise détentrice des droits d'utilisation du sol et les ménages qui le louaient pour l'aquaculture. À ce jour, le problème a été résolu », a déclaré M. Do Xuan Hung.

Selon les informations du Comité populaire de la ville de Hai Phong, dans la décision n° 3201/QD-UBND du 9 novembre 2021, la localité a approuvé la politique d'investissement du projet de parcours de golf BRG Ruby Tree de 18 trous dans le quartier de Ngoc Xuyen, district de Do Son.

Dans le même temps, l'investisseur du projet est approuvé en tant que Do Son Tourism and Entertainment Company Limited. La superficie du terrain utilisé pour le projet est de plus de 66 hectares avec un investissement total d'environ 2 100 milliards de VND.

Le 30 septembre 2022, dans la décision n° 3204/QD-UBND, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a approuvé le projet d'ajustement de planification détaillé à l'échelle 1/500 du parcours de golf 18 trous BRG Ruby Tree.

En conséquence, le projet a une superficie de 66,06 hectares, une population d'environ 336 personnes, comprenant des zones fonctionnelles : terrain de golf, complexe hôtelier (à louer), zones auxiliaires (parking, maison de service, zone de traitement technique). La densité de construction totale de l'ensemble de la zone est de 2,56 %.

Hai Phong élimine les obstacles pour les investisseurs

Selon le plan, en 2023, la ville de Hai Phong organisera la cérémonie d'inauguration de 11 projets clés. Parmi ceux-ci, 4 projets utilisent des capitaux budgétaires et 7 projets utilisent des capitaux hors budget.

Cependant, d’ici fin 2023, 5 des 11 projets mentionnés ci-dessus n’ont pas pu démarrer leur construction. Voici les projets : Investissement dans la construction du Ring Road 2, section Tan Vu - Hung Dao - rue Bui Vien (en utilisant le capital budgétaire) ; Investissement dans la construction du terminal passagers n° 2 de l'aéroport international de Cat Bi ; Investissement dans la construction du terminal de fret de l'aéroport international de Cat Bi ; Parcours de golf BRG Ruby Tree; Investir dans la construction et l’exploitation des infrastructures du parc industriel de Tien Thanh (en utilisant des capitaux non budgétaires).

Projet de parcours de golf 18 trous Ruby Tree dans le quartier de Ngoc Xuyen, district de Do Son, ville de Hai Phong.

Concernant le projet de parcours de golf BRG Ruby Tree, selon le représentant de l'investisseur, début août 2024, le projet n'avait pas pu démarrer la construction en raison de problèmes liés au quota de terrain pour la construction d'installations sportives alloué à la localité.

Plus précisément, l'objectif foncier pour la construction d'installations sportives allouées au district de Do Son d'ici 2030 n'augmentera que de 0,32 hectare.

Face à cette situation, pour lever les obstacles pour les investisseurs, en 2023, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a envoyé un document au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement faisant état des indicateurs qui doivent être ajustés dans l'aménagement du territoire jusqu'en 2030 et le plan d'aménagement du territoire jusqu'en 2025.

Ce n'est qu'après avoir reçu l'approbation du gouvernement central que l'investisseur pourra procéder aux prochaines procédures pour démarrer le projet de golf BRG Ruby Tree de 18 trous dans le quartier de Ngoc Xuyen, district de Do Son, ville de Hai Phong.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/san-golf-2100-ty-dong-o-do-son-an-binh-bat-dong-20424080211161261.htm