Les investisseurs immobiliers sont prêts à accueillir un nouveau cycle de croissance en fin d’année.

Quel est le scénario pour l'immobilier de villégiature après le « levier » de la réduction des taux d'intérêt et du décret 10 ?

Même si les politiques visant à remédier aux difficultés n’ont pas été clairement efficaces, on ne peut nier que le marché immobilier montre des signes positifs de reprise. Plus précisément, les taux d’intérêt sur les dépôts sont tombés à leur plus bas niveau depuis 2020, ce qui a conduit à ce que les taux d’intérêt proposés pour les nouveaux prêts soient également ajustés à la baisse au même niveau que début 2022.

À ce jour, la Banque d’État a réduit ses taux d’intérêt opérationnels à quatre reprises, soit une réduction totale de 0,5 à 2,0 % par an. Un accès plus facile au capital aide les investisseurs à rétablir progressivement la confiance dans le marché. Le taux d’absorption global de l’ensemble du marché en 2023 a progressivement augmenté trimestre après trimestre, même s’il reste faible par rapport à la même période des années d’avant la crise.

Les experts estiment que tant que ce taux d'absorption peut être maintenu, il est tout à fait possible de s'attendre à ce que le marché immobilier se réchauffe progressivement dans les dernières étapes de l'année, en particulier dans le segment des stations balnéaires, après que les flux de trésorerie commencent à revenir vers l'immobilier et que le décret 10/2023/ND-CP entre en vigueur.

Le décret 10/2023/ND-CP crée des conditions favorables pour le marché immobilier, en particulier le segment des complexes hôteliers.

Selon un rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), au deuxième trimestre 2023, le segment des complexes hôteliers comptait 17 projets touristiques et de villégiature proposés à la vente, fournissant au marché 455 produits. Une série de projets de villégiature sont à nouveau en plein essor, principalement concentrés sur les marchés touristiques clés tels que Nha Trang, Da Nang, Phu Quoc, Quy Nhon, etc. VARS prédit que d'ici la fin de 2023, l'offre de biens immobiliers de villégiature connaîtra un revirement majeur avec 2 scénarios sur les niveaux de prix. Concrètement, si le décret 10/2023/ND-CP est mis en œuvre, le prix de vente de ce segment commencera à augmenter. Pendant ce temps, le niveau des prix continue d’évoluer latéralement. Toutefois, de nombreux signaux positifs montrent que les investisseurs ont toutes les raisons de croire à la reprise du marché, notamment dans le contexte de la mise en œuvre rigoureuse des politiques de solutions immobilières par le gouvernement.

Les investisseurs suivent le rythme du marché et lancent d'importantes politiques de relance

La vague de l'immobilier de villégiature se réchauffe progressivement, ce qui est également le moment où les principaux investisseurs de ce segment commencent à relancer les programmes de vente, lançant en même temps de nombreuses politiques et incitations attractives, augmentant les opportunités d'investissement potentielles pour les clients en fin d'année.

Parmi ceux-ci, l'investisseur KDI Holdings, avec le projet d'envergure internationale Vega City Nha Trang, considérée comme la capitale de la lumière au bord de la mer dans le nouveau centre de Nha Trang, Khanh Hoa. Parallèlement aux signes positifs selon lesquels le décret 10/2023/ND-CP a aidé le marché à s'éclaircir progressivement, la marque Meliá Nha Trang bénéficie de la confiance et du choix de nombreux clients et investisseurs lorsque le taux d'absorption des produits est plus élevé que prévu récemment.

Meliá Nha Trang attire ses clients avec de nombreuses offres attractives en octobre 2023

En particulier, Meliá Nha Trang sait également attirer les clients et stimuler le marché avec de nombreuses politiques d'incitation appliquées simultanément. En conséquence, les investisseurs qui possèdent des appartements Meliá Nha Trang pendant cette période recevront un engagement de profit locatif de 8%/an pendant 6 ans, ainsi qu'un programme de paiement s'étendant sur 37 versements, chaque versement à partir de seulement 2%. Contrairement à de nombreux autres projets sur le marché, Meliá Nha Trang offre à ses clients une option sécurisée pour un investissement à distance grâce au fait qu'il est géré et exploité par la première unité de gestion au monde. Sans oublier que les clients qui possèdent Meliá Nha Trang d'ici le 31 décembre 2023 ont également la possibilité de participer au programme de tirage au sort avec une valeur totale de prix allant jusqu'à près de 2 milliards de VND.

En tant qu'un des investisseurs qui a saisi l'opportunité d'investir de manière rentable avec une politique de levier financier sûre de Meliá Nha Trang pendant une période de marché risquée, M. Tran Xuan Nguyen, un investisseur de Hanoi, a déclaré : « Les investisseurs intelligents sauront quand est le bon moment pour surfer sur la vague du marché. Pour moi, investir dans l'immobilier de villégiature en ce moment est une opportunité, car le marché montre de nombreux signes positifs après la publication du décret 10/2023/ND-CP. De plus, en payant maintenant, les clients peuvent bénéficier de politiques optimales de la part de l’investisseur du projet .

Meliá Nha Trang est le choix préféré de nombreux investisseurs.

Toutefois, selon M. Nguyen, choisir un projet de qualité avec des documents juridiques complets, mis en œuvre par un investisseur réputé avec un fort potentiel financier sont les principaux critères. « Melia Nha Trang répond à tous ces critères, en plus de son emplacement privilégié, pratique pour les affaires dans l'hébergement et les services de villégiature. « Avec les politiques attractives actuelles de la part des investisseurs, il y a tout lieu de croire que Meliá Nha Trang apportera des bénéfices stables aux investisseurs à l'avenir », a espéré M. Nguyen.

Pour gagner la confiance des partenaires, des clients et des investisseurs au fil des années, KDI Holdings a travaillé sans relâche pour toujours garantir l'avancement du projet et la meilleure qualité pour chaque produit. En outre, l'investisseur a également accéléré la mise en œuvre d'une série d'événements de grande envergure et attractifs pour attirer les touristes et les locaux, tels que l'ouverture du théâtre Do et le spectacle unique Dream Puppet, la villa de villégiature 6 étoiles Gran Meliá Nha Trang, exploitée par la première unité de gestion hôtelière au monde, Meliá Hotels International, qui a été organisée avec succès.

Récemment, Vega City Nha Trang a également eu l'honneur d'être le lieu de la cérémonie de remise des Golden Kite Awards 2023 avec la participation de plus de 1 000 délégués, invités, artistes, cinéastes et amateurs d'art de tout le pays. Des événements majeurs ont commencé à être organisés, contribuant à illuminer la capitale touristique de Vega City Nha Trang, affirmant progressivement sa position de nouvelle destination internationale à Nha Trang, Khanh Hoa.

PV

Source: https://www.congluan.vn/nha-dau-tu-bds-da-san-sang-don-chu-ky-tang-truong-moi-dip-cuoi-nam-post268287.html