Revenus passifs de l'immobilier pour les riches

Selon les experts, l’investissement immobilier à des fins locatives ou commerciales, même si les bénéfices ne sont pas toujours immédiats, apporte de nombreux avantages aux investisseurs en termes de sécurité, de stabilité et de durabilité.

Premièrement, posséder des biens immobiliers à flux de trésorerie permet aux investisseurs de créer une source de revenus stable à long terme en louant les locaux. De plus, la valeur de ces propriétés locatives a tendance à augmenter au fil du temps, créant ainsi un potentiel de profit et une valeur accrue des actifs. Enfin, l’immobilier à flux de trésorerie offre également l’avantage d’une protection contre l’inflation puisque les loyers peuvent augmenter au fil du temps, tandis que les propriétaires ont la possibilité d’augmenter les loyers pour s’adapter à l’inflation.

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M. Tran Dinh Bac possède de nombreuses années d’expérience dans l’investissement dans des espaces de bureaux à louer. Il possède actuellement 3 lots de bureaux à l'étage commercial du projet Gold Season situé au 47 Nguyen Tuan, Hanoi. On sait que ce projet a toujours un taux d'occupation des bureaux et des locaux commerciaux pouvant atteindre 90 à 95 %. Fort de son expérience, M. Bac partage 3 points à retenir lors d’un investissement dans ce type de produit.

Le premier est l’emplacement. Selon M. Bac, l’élément clé lorsqu’on investit dans ce type de bien immobilier à flux de trésorerie est l’emplacement. « Investir dans l'immobilier à flux de trésorerie nécessite une solide connaissance du marché, de l'emplacement et de la zone pour garantir le potentiel de profit de l'actif », a-t-il souligné.

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L'immeuble de bureaux de l'immeuble Gold Season au 47 Nguyen Tuan est construit selon les normes de classe B en termes de qualité, de la conception à l'infrastructure et aux services publics. Depuis le bâtiment, vous pouvez rapidement vous connecter à des destinations via des itinéraires principaux tels que Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung, Nguyen Trai... pratiques pour les entreprises qui souhaitent commercer et se développer.

De plus, autour du projet, il existe de nombreux services publics disponibles, de nombreuses banques de transaction, des agences d'État, créant des conditions idéales pour que les clients et les entreprises puissent travailler et se développer de manière stable et à long terme.

La deuxième est la source de clients potentiels. Dans le bâtiment Gold Season, chaque étage a une superficie d'environ 2 800 m2, divisée en de nombreux petits espaces flexibles de 300 à 2 800 m2, répondant aux besoins des entreprises de différentes tailles. Avec un taux d'occupation élevé de plus de 90%, le point fort de ce projet selon les investisseurs réside dans le nombre de locataires disponibles. Ce fait permet aux investisseurs d’avoir rapidement une source de revenus stable chaque mois sans avoir à trouver des clients à qui louer.

Troisièmement, la qualité du service de l’unité de gestion opérationnelle des salles de marché contribue également au positionnement du segment de prix. En fait, le prix de location des maisons individuelles a tendance à diminuer tandis que le prix de location des locaux dans les centres commerciaux et les immeubles avec investissement de qualité ou de nouvelles rénovations a tendance à être stable, voire à augmenter légèrement (selon le ministère de la Construction).

Chez Gold Season, la société TNPM participe à la gestion et à l'exploitation en tant qu'unité avec de nombreuses années d'expérience dans la gestion d'immeubles, d'immeubles d'appartements de grande hauteur, de maisons basses, d'immeubles de bureaux, de centres commerciaux, de parcs industriels et est un partenaire de confiance de nombreuses entreprises dans les domaines de l'immobilier, de la vente au détail, de la finance - banque. De nombreux immeubles de bureaux dans le centre de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville sont gérés et exploités par TNPM, tels que la tour TNR 54A Nguyen Chi Thanh ; Sky City Tower 88 Lang Ha (Hanoï) ; Tour TNR 180-192 Nguyen Cong Tru - District 1 ; Viconship Saigon - District 4 (HCMC).

Générant des revenus excédentaires et des profits durables, l'immobilier de trésorerie devient peu à peu un « plat favori » plébiscité par les investisseurs comme M. Bac.

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