La faible offre entraîne une augmentation de la valeur de l'immobilier de luxe dans le centre de Thu Thiem

(Dan Tri) - Dans le contexte de la transformation de Thu Thiem en centre financier et commercial de la ville, la rareté de belles terres et de projets de luxe bien planifiés a entraîné une augmentation de la valeur immobilière de la zone au fil des ans.

Un exemple typique est le projet Metropole Thu Thiem, dont les augmentations de prix ont dépassé les attentes au cours des deux dernières années.

Thu Thiem est devenu le centre financier et commercial de Ho Chi Minh-Ville (Photo : Investor).

Zone urbaine de Thu Thiem - Les attentes de Manhattan sur le territoire vietnamien

La péninsule de Thu Thiem était autrefois comparée à Manhattan (New York, États-Unis) grâce à sa belle situation et à sa capacité à développer des zones urbaines modernes. C'est pourquoi la résolution 26 a été approuvée par le Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville pour investir dans la construction et l'achèvement de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem avant 2030. Dans le contexte de la planification et de la mise en œuvre de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem avec de nombreux résultats importants, la résolution 26 continuera à promouvoir cette zone pour qu'elle devienne un centre financier, culturel, commercial et de services de haut niveau, avec de nombreux projets phares importants.

Si Wall Street est considérée comme le cœur de Manhattan, alors la zone fonctionnelle n°1 de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est également considérée comme la zone centrale, la zone la plus développée de la région en termes d'économie, de commerce, de divertissement et de classe d'espace de vie.

Selon la planification de Sasaki (USA), la zone fonctionnelle n°1 comprend la moitié nord du « noyau central » de Thu Thiem et est une zone commerciale multifonctionnelle de haute densité bien planifiée, la zone est entourée par 3 plans d'eau de la rivière Saigon et est située directement en face du centre du district 1. Dans la zone fonctionnelle n°1, le boulevard Vong Cung est l'épine dorsale principale, avec un groupe des plus hautes tours le long du bord de la route, diminuant progressivement en hauteur vers la rivière Saigon et le lac central, créant des avantages de circulation ainsi que de belles vues.

Planification globale de la zone fonctionnelle numéro 1 (Photo : Investisseur).

Avec son emplacement privilégié, la zone fonctionnelle numéro 1 de Thu Thiem n'est pas seulement le cœur de la nouvelle zone urbaine, mais aussi le centre de prospérité et de développement. C'est également ici que se concentrent les projets immobiliers les plus haut de gamme de Hô Chi Minh-Ville et que se rassemblent les bâtiments emblématiques de la ville à l'architecture unique tels que le Centre de congrès et d'expositions de 50 000 m2 adjacent au complexe hôtelier et la Symphony House. Ces trois zones promettent d’attirer chaque année des milliers de visiteurs venus assister à des expositions et événements à l’intérieur et à l’extérieur de la zone.

De plus, la rareté de belles terres dans la zone centrale de Thu Thiem crée une pression à la hausse sur les prix des projets immobiliers de luxe. De nombreux grands projets tels que Empire City, The Metropole Thu Thiem et The River Thu Thiem ont été formés, rendant l'offre nouvelle de plus en plus limitée. Selon de nombreux experts du secteur, cette zone urbaine a subi une forte transformation et attire actuellement l'attention des investisseurs nationaux et internationaux, ce qui va de plus en plus promouvoir la zone comme un « point chaud » pour les investisseurs.

La Métropole Thu Thiem - symbole de la presqu'île de Thu Thiem

Le Métropole Thu Thiem est l’un des projets immobiliers les plus remarquables de la région de Thu Thiem, promettant d’être un symbole de développement fort et durable de cette région. Le projet a non seulement une valeur architecturale, mais démontre également le succès de la stratégie d'investissement et le dévouement à la création de produits immobiliers de qualité du développeur SonKim Land.

Conformément à la dynamique de croissance de la région, au cours des deux dernières années, les prix des appartements du Metropole Thu Thiem ont connu une croissance impressionnante, des subdivisions telles que The Galleria et The Crest enregistrant une croissance significative. « Depuis leur lancement, The Galleria et The Crest ont connu une augmentation de prix de 30 à 40 % selon la période, le lieu et le type d'appartement. Certains appartements ont même vu leur prix doubler en raison de la forte demande du marché », a déclaré M. QN, un investisseur dans le secteur.

Cette augmentation reflète non seulement la forte demande du marché, mais souligne également le potentiel de développement de la région de Thu Thiem.

À l'intérieur d'un appartement de 3 chambres dans le lotissement OpusK du Métropole (Photo : Investisseur).

Un facteur important dans l’évaluation de la durabilité d’un projet immobilier est la légalité et le potentiel de l’investisseur. La Métropole Thu Thiem dispose d'une base juridique transparente, confirmée par le succès des lotissements Galleria et Crest. Le représentant des investisseurs a déclaré que ces lotissements ont été achevés dans les délais et livrés, et que les résidents de Galleria et de Crest ont également reçu leurs livrets roses.

Système utilitaire haut de gamme de plus de 2 000 m2 exclusivement réservé aux résidents de The OpusK (Photo : Investor).

Actuellement, le dernier lotissement du Métropole Thu Thiem nommé The OpusK est un point lumineux qui attire l'attention des investisseurs. Dans le contexte de l'entrée en vigueur de la Résolution 98, qui promeut le démarrage des travaux de construction des projets du pont Thu Thiem 4 et du pont Can Gio, cela est considéré comme un moment privilégié pour investir dans des projets de qualité tels que The Metropole, afin d'anticiper la période de développement exceptionnel des infrastructures dans cette zone.

Avec seulement 150 appartements, les premiers investisseurs qui possèdent des appartements dans ce lotissement peuvent bénéficier de l'augmentation de la valeur immobilière à l'avenir, en particulier lorsque la région de Thu Thiem se développe de plus en plus et connaît une croissance impressionnante.

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Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm