Le Mékong Sud (VC3) risque de « rompre son plan » pendant 3 années consécutives

Selon la résolution de l'Assemblée générale annuelle des actionnaires de 2024, Nam Mekong Group Corporation (code VC3) prévoit de faire des affaires cette année avec un objectif de chiffre d'affaires de 1 159 milliards de VND et un bénéfice avant impôts de 253 milliards de VND, en hausse respectivement de 42 % et 43 % par rapport à 2023. Cependant, il s'agit des objectifs prévus les plus bas au cours des 3 dernières années de cette entreprise immobilière.

Le delta du Mékong (VC3) risque-t-il de « rompre le plan » pendant 3 années consécutives ? Source : TL

VC3 prévoit d'être plus prudent dans le contexte où l'entreprise n'a pas réussi à atteindre ses objectifs fixés pendant deux années consécutives. Surtout en 2023, lorsque les entreprises immobilières ont déclaré des bénéfices records, elles n'ont atteint que 43 % du plan de revenus et 33 % du plan de bénéfices (plan de revenus de 1 873 milliards de VND, bénéfice avant impôts de 546 milliards de VND).

Ce plan prudent est bien fondé puisque les résultats commerciaux du premier semestre de VC3 ont encore fortement progressé par rapport à la même période de l'année dernière, mais le taux de mise en œuvre du plan est resté modeste. Au cours des 6 premiers mois de l'année, VC3 a enregistré un chiffre d'affaires net de plus de 372 milliards de VND et un bénéfice avant impôts de 62,5 milliards de VND, en hausse respectivement de 95 % et 97 % par rapport à la même période en 2023. Cependant, l'entreprise n'a atteint que près d'un tiers du plan de revenus et moins d'un quart de l'objectif de bénéfice annuel.

Avec les résultats ci-dessus, VC3 aura encore beaucoup de travail à faire s'il ne veut pas avoir 3 années consécutives de « plans cassés ». Pour atteindre les objectifs fixés, VC3 a déclaré qu'il intensifierait la recherche sur de nouveaux projets à fort potentiel ; Participer aux appels d’offres pour des projets potentiels et se concentrer sur la mise en œuvre de projets comportant des éléments juridiques complets.

En outre, cette année, VC3 se concentrera sur la mise en œuvre d'un certain nombre de projets, notamment le projet de zone urbaine Bao Ninh 2 d'une superficie de 18,3 hectares, mettant en œuvre le segment de grande hauteur dans la commune de Bao Ninh, ville de Dong Hoi, province de Quang Binh ; Le projet de complexe d'appartements de luxe Charm Binh Duong d'une superficie de 1,3 hectare dans la nouvelle zone urbaine, quartier Hoa Phu, ville de Thu Dau Mot, province de Binh Duong ; Projet de complexe de services commerciaux et de logements de Dong Hoi d'une superficie de 5,8 hectares dans la ville de Dong Hoi, province de Quang Binh.

En fait, la zone urbaine de Bao Ninh 2 est le projet qui a « porté » VC3 au cours des deux dernières années, mais qui ne contribuera pas de manière significative après 2024. De plus, les projets de VC3 sont actuellement en attente. En règle générale, The Charms Binh Duong, jusqu'à la fin de 2023, est toujours en train de demander l'approbation du transfert du projet auprès du Comité populaire de la province de Binh Duong. Après approbation, VC3 signera un contrat de transfert avec Becamex et commencera la mise en œuvre du projet.

À la fin du deuxième trimestre 2024, le total des actifs de VC3 avait diminué d'environ 200 milliards de VND par rapport au début de l'année, pour atteindre 3 163 milliards de VND. Parmi ceux-ci, le plus notable est l'inventaire qui représente 64% avec un solde final de plus de 2 000 milliards de VND. L'inventaire est principalement situé dans 2 projets de zones urbaines Bao Ninh 2 et The Charm - Binh Duong.

Concernant le capital pour la mise en œuvre du projet, VC3 émettra un maximum de 37,5 millions d'actions aux actionnaires existants (mis en œuvre après l'émission de 13,4 millions d'actions pour payer des dividendes en 2023). Le montant attendu de 375 milliards de VND levé sera utilisé comme capital de contrepartie pour investir dans la mise en œuvre du projet The Charms Binh Duong (340 milliards de VND) ; Le reste est utilisé pour compléter le capital des activités de production, rembourser les prêts, payer les intérêts, payer les intérêts des clients qui achètent des biens immobiliers à l'entreprise...

Source : https://www.congluan.vn/nam-me-kong-vc3-thuc-hien-1-4-muc-tieu-loi-nhuan-sau-nua-nam-nguy-co-vo-ke-hoach-3-nam-lien-tiep-post306246.html