Il manque 320 000 logements abordables aux États-Unis

Selon la National Association of Realtors (NAR) et les Realtors, le pays manque d'environ 320 000 maisons dont le prix est inférieur à 256 000 $.

Ce prix est considéré comme raisonnable pour les acheteurs de maison dont le revenu annuel ne dépasse pas 75 000 $. Il s’agit d’un groupe de clients classés comme « à revenus moyens ». Ils ne peuvent désormais acheter que 23 % des maisons existantes en vente aux États-Unis, contre la moitié il y a cinq ans.

La pénurie de logements abordables dure depuis des années et a été exacerbée par la pandémie, qui a fait chauffer le marché immobilier américain. Jusqu’à présent, de nombreuses personnes ne peuvent pas acheter une maison car le prix est encore élevé et le taux d’intérêt augmente. Les propriétaires hésitent à vendre parce qu’ils ont contracté des prêts à faible taux d’intérêt. S’ils changent de maison maintenant, ils devront payer un taux d’intérêt plus élevé.

Pénurie de logements dans tous les segments de consommateurs américains (sur la base du revenu annuel). Graphiques : Bloomberg

« Le coût élevé et persistant de l'immobilier et la pénurie de logements disponibles continuent de poser des problèmes budgétaires à de nombreux acheteurs potentiels. Certains pourraient être contraints de continuer à louer ou de reporter l'achat jusqu'à ce que leurs finances s'améliorent », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef du secteur immobilier.

Les personnes à revenus moyens sont confrontées à la plus grande pénurie de logements de tous les groupes de revenus, a déclaré Nadia Evangelou, directrice de la recherche immobilière à la NAR. Il est donc nécessaire d’adopter une approche capable de répondre à la fois au faible niveau d’accessibilité financière et à l’offre limitée de logements. « Nous devons augmenter le nombre de logements à des prix abordables pour la plupart des gens », a-t-il déclaré.

Le rapport révèle également que les acheteurs de maisons doivent gagner au moins 125 000 $ par an ou plus pour accéder à la moitié des maisons sur le marché.

M. Ky ( selon le WSJ )

Lien source: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html