Taux d'intérêt des prêts immobiliers chez Vietcombank (avril 2025)

Taux d'intérêt moyen de Vietcombank

Mise à jour de février 2025 :

Le taux d’intérêt moyen des prêts est de 5,7 %/an. La différence entre le taux d'intérêt du prêt et le taux d'intérêt du dépôt est de 2,9 %/an

Après déduction des frais d’exploitation, la différence restante est de 1,3 % par an.

Remarque : il s’agit simplement d’une moyenne et non d’un taux spécifique pour chaque prêt.

Taux d'intérêt des prêts immobiliers chez Vietcombank (avril 2025)

La banque propose deux programmes de taux d'intérêt pour les clients disposant de revenus stables :

Forfait « Sécurité des taux d'intérêt » – à partir de 6,2 %/an

Applicable aux prêts pour l'achat ou la réparation d'une maison, l'achat d'une voiture, les petites entreprises. Applicable jusqu'au 31 mars 2025 ou lorsque la banque n'aura plus d'argent pour ce forfait.

Taux d’intérêt spécifiques :

6,2%/an pendant 18 mois

6,5%/an pendant 24 mois

8,5%/an pendant 36 mois

9,5%/an pendant 60 mois

Forfait « Taux d'intérêt compétitif » – à partir de 5,5 %/an

Pour les clients qui empruntent pour acheter une maison, acheter une voiture, réparer une maison ou consommer. Taux d'intérêt préférentiel jusqu'au 31 mars 2025 ou lorsque la banque n'aura plus d'argent pour ce forfait.

Spécifiquement:

5,5%/an pendant les 6 premiers mois si le prêt est inférieur à 24 mois

5,7 %/an pendant les 12 premiers mois si emprunt sur 24 mois

Conditions et limites du prêt

Pour emprunter de l'argent à Vietcombank, les clients ont besoin de :

Avoir des garanties (comme la maison que vous avez l’intention d’acheter ou d’autres biens de valeur)

Aucune dette en souffrance auprès d'autres banques

Avoir un revenu stable

À propos de la durée et de la limite du prêt :

Durée maximale du prêt : 30 ans

Si vous êtes hypothéqué avec la maison que vous envisagez d'acheter : vous pouvez emprunter 70 % de la valeur de la maison

Si hypothéqué avec d'autres actifs : peut emprunter 90 % de la valeur de la maison, mais pas plus de 8 % de la valeur des actifs hypothéqués

Frais de remboursement anticipé :

Au cours des 3 premières années : perdre 1 % de l'acompte

De la 4e à la 5e année : perte de 0,5 %

À partir de la 6e année : gratuit

Taux d'intérêt des prêts aux entreprises pour ceux qui souhaitent emprunter de l'argent pour les entreprises et les petites productions

Taux d'intérêt à partir de 4,6 % par an

Taille du programme : 250 000 milliards de VND

En vigueur à compter du 1/1/2025

Taux d'intérêt pour les petites et moyennes entreprises (PME)

Pour les petites entreprises, des taux d'intérêt préférentiels à partir de 4,2 % par an

Le programme se déroule du 1er avril 2024 au 31 mars 2025.

Taux d’intérêt spécifiques :

4,2%/an si le prêt est inférieur à 3 mois

4,8%/an si prêt de 3 à moins de 6 mois

5,5%/an si prêt de 6 à moins de 12 mois

6,1 %/an si le prêt est d'une durée exacte de 12 mois

Réduction supplémentaire du taux d'intérêt si le salaire est reçu via Vietcombank

Si les clients individuels reçoivent leur salaire via le compte Vietcombank, ils bénéficieront d'une réduction supplémentaire du taux d'intérêt de 0,2 % par an par rapport au taux normal.

Comment calculer les intérêts d'un prêt chez Vietcombank

Il existe deux manières courantes de calculer les intérêts sur les prêts bancaires :

1. Calculé par solde décroissant

Cela signifie que chaque mois, vous payez une partie du capital, de sorte que le montant dû diminuera progressivement et que les intérêts mensuels diminueront également.

Exemple : Emprunter 100 millions sur 12 mois avec un taux d’intérêt de 7 %/an :

Principal payé chaque mois : 100 millions / 12 = 8 333 333 VND

Bénéfice du premier mois : (100 millions x 7 %) / 12 = 583 333 VND

Mois 2 : (100 millions – 8 333 333) x 7 % / 12 = 534 722 VND

Les mois suivants sont calculés de la même manière.

2. Calculé sur la base du solde initial

Les intérêts sont calculés sur le montant initial du prêt et le même montant est payé chaque mois.

Par exemple : Emprunter encore 100 millions sur 12 mois, taux d’intérêt 7%/an :

Principal par mois : 100 millions / 12 = 8 333 333 VND

Intérêts mensuels : (100 millions x 7%) / 12 = 583 333 VND

Paiement mensuel total : 8 916 667 VND

Source : https://baoquangnam.vn/lai-suat-vay-mua-nha-tai-vietcombank-thang-4-2025-3152294.html