(NLDO) – Selon les experts, les faibles taux d’intérêt ne sont qu’un des facteurs qui déterminent si les clients contractent actuellement un prêt immobilier pour vivre ou investir.
Immédiatement après l'annonce que l'ACB avait lancé un prêt pour acheter une première maison avec un taux d'intérêt de 5,5%/an, de nombreuses personnes ont déclaré avoir contacté l'organisme pour demander des informations sur le prêt.
M. Ngoc Duong (habitant dans le 7e arrondissement de Ho Chi Minh-Ville) a déclaré qu'il avait besoin d'un prêt pour acheter un appartement à Ho Chi Minh-Ville. Il a donc contacté la banque ACB pour se renseigner sur les procédures de prêt pour acheter sa première maison. L'agent de crédit a déclaré que le programme de prêt « First Home » soutient le financement des besoins d'achat d'une maison/d'un terrain ou de construction/réparation d'une maison.
Durée maximale du prêt 30 ans. Taux d'intérêt préférentiel à partir de 5,5%/an, calculé sur le solde réel impayé (solde impayé décroissant). Les conditions sont les suivantes : citoyens vietnamiens âgés de 18 à 35 ans ; Montant minimum du prêt à partir de 200 millions de VND. Avoir une source de revenus stable et assurer la capacité de remboursement de la dette (minimum 15 millions de VND/mois). Avoir hypothéqué un bien qui est la maison ou le terrain que l'on souhaite acheter ou un autre bien immobilier.
« J'ai rempli toutes les conditions ci-dessus, mais l'agent de crédit a dit qu'il devait examiner le dossier pour déterminer le taux d'intérêt spécifique et le délai de grâce pour le remboursement du capital », a déclaré M. Duong.
Jusqu'à présent, l'ACB est la première banque commerciale à annoncer un programme de crédit pour les jeunes clients, juste après la demande du Premier ministre.
Selon un journaliste du journal Nguoi Lao Dong, non seulement l'ACB, de nombreuses banques commerciales mettent également en œuvre une série de packages de crédit préférentiels pour les clients empruntant pour acheter des biens immobiliers, avec des taux d'intérêt bas.
PVcomBank met en place un package de prêts immobiliers avec des taux d'intérêt à partir de 3,99%/an (préférentiels les 3 premiers mois). Prêt à long terme jusqu'à 35 ans, plan de remboursement flexible, adapté aux capacités. Cette banque applique également un délai de grâce de remboursement du capital pouvant aller jusqu’à 36 mois ; La limite maximale du prêt est de 50 milliards de VND et le ratio de prêt maximal est de 85 % de la valeur de la garantie.
Si l'emprunteur choisit de fixer le taux d'intérêt pendant 12 mois, le taux d'intérêt est de 6,2 % et s'il est fixe pendant 18 mois, le taux d'intérêt sera de 6,99 %/an.
Certaines banques proposent des prêts immobiliers avec des taux d'intérêt à partir de 3,99%/an
Une autre banque qui vient de lancer un programme de prêt immobilier préférentiel, avec des taux d’intérêt à partir de 3,99%/an, est SHB. Ainsi, les clients peuvent emprunter pour acheter un bien immobilier avec des taux d’intérêt à partir de 3,99 %/an ; Prêt jusqu'à 90% de la valeur de la maison.
En particulier, les banques prêtent sur une durée allant jusqu’à 35 ans, le remboursement du capital étant exonéré pendant les 5 premières années. Les emprunteurs peuvent planifier des remboursements flexibles (remboursement du principal égal, remboursement progressif du principal, remboursement du principal en fonction des flux de trésorerie sur une base mensuelle/trimestrielle ou semestrielle)...
Chez ABBANK, cette banque propose des prêts immobiliers avec des durées allant jusqu'à 35 ans. Dans le dernier programme de crédit préférentiel appelé « Taux d'intérêt préférentiel - Solutions de transfert », les clients peuvent emprunter pour acheter une maison avec des taux d'intérêt à partir de 7,3 %/an.
Les prêts à long terme aident les clients à réduire la pression financière mensuelle, tout en créant des opportunités pour les jeunes familles disposant d’économies modestes d’équilibrer facilement leur budget et d’autres objectifs financiers dans la vie.
« Des procédures de prêt simples, une approbation ultra-rapide en seulement 5 heures, répondant jusqu'à 100 % des besoins en capital de prêt, les clients peuvent finaliser l'achat de la maison de leurs rêves sans se soucier des finances » - a déclaré un représentant d'ABBANK.
Selon les experts, les faibles taux d’intérêt sont l’un des avantages qui aident les clients, en particulier les jeunes, désireux d’emprunter pour acheter une maison. Cependant, le taux d’intérêt n’est qu’une des conditions pour que les clients empruntent un crédit pour acheter un bien immobilier. L'économiste Dr. Dinh The Hien a analysé qu'avec les taux d'intérêt, l'important est l'offre sur le marché immobilier avec des appartements et des maisons dans des segments adaptés aux revenus de la majorité des gens.
« Si le taux d'intérêt est bas et que le marché est principalement composé d'appartements haut de gamme, il sera difficile de trouver des emprunteurs. Par conséquent, parallèlement aux politiques de taux d'intérêt préférentiels, les agences de gestion doivent continuer à éliminer les difficultés juridiques pour les projets immobiliers, créant ainsi la confiance pour le marché », a déclaré le Dr Dinh The Hien.
Source : https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
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