Loi foncière 2024 : L'évaluation foncière est calculée sur la base de la liste de prix publiée par le Comité populaire provincial

TPO - Le projet de décret élargit les sujets éligibles à la dette de redevance foncière pour inclure tous les ménages et les particuliers lors de la première délivrance des certificats, et les héritiers conformément aux dispositions de la loi.

Le 26 juin, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour examiner et finaliser deux projets de décrets : Règlement sur l'enquête foncière de base ; enregistrement, délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres, propriété des biens attachés aux terres et système d'information foncière ; Règlement détaillé sur un certain nombre d'articles de la loi foncière. L'agence de rédaction a absorbé, complété et complété les réglementations sur l'application des technologies avancées et modernes dans le travail d'arpentage et de création de cartes cadastrales ; La sélection des organismes et des consultants pour l'enquête et l'évaluation foncières doit être effectuée conformément aux réglementations légales sur l'attribution, la commande, l'appel d'offres, etc. En particulier, le projet de décret élargit les sujets éligibles à la dette de redevance d'utilisation foncière pour inclure tous les ménages et les particuliers lors de la première délivrance des certificats, et les héritiers conformément aux dispositions de la loi, et étudie des réglementations supplémentaires sur la période d'application de cette politique.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha prend la parole lors de la réunion.

Lors de la réunion, le représentant du ministère de l'Agriculture et du Développement rural a proposé de préciser le contenu de l'enquête et de l'évaluation foncières, stipulé dans la loi foncière, dans un ensemble d'indicateurs et de critères spécifiques. Le vice-Premier ministre a demandé à l’agence de rédaction de clarifier la méthode d’enquête ; Ensembles d’indicateurs et de données qui doivent être collectés, étudiés et évalués pour l’utilisation globale des terres afin de servir à la planification et à la gestion des ressources foncières à l’échelle nationale ; Exigences et tâches relatives aux technologies utilisées dans l’étude et l’évaluation des terres, telles que la télédétection et la photographie aérienne. Le Vice-Premier Ministre a assigné des tâches au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement, au Ministère de l'Agriculture et du Développement Rural, au Ministère des Sciences et de la Technologie, etc., ainsi qu'aux localités, pour mener des enquêtes, des évaluations et des améliorations foncières en fonction de la portée et du domaine de gestion. Les représentants du ministère de la Sécurité publique et du ministère des Finances ont proposé que l’organisme de rédaction complète les réglementations sur la connexion, le partage, la mise à jour et la synchronisation de la base de données foncière nationale avec le Centre national de données ; Clarifier les sources de financement pour la construction, la gestion, l’entretien, la maintenance, la mise à niveau et l’exploitation du système national d’information foncière. Le vice-Premier ministre a déclaré qu'il est nécessaire d'avoir des réglementations spécifiques sur la méthode de connexion et de partage des champs de données foncières avec les bases de données nationales et le Centre national de données à chaque niveau, conformément aux exigences et aux pratiques de gestion des ministères, des branches, des localités ainsi qu'aux besoins des organisations et des individus. M. Tran Hong Ha a souligné que le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement doit suivre de près la loi et la comprendre correctement. Le processus de réception et d’ajustement des réglementations nécessite des discussions avec des organismes spécialisés et des experts pour stipuler certains nouveaux points afin de clarifier et de faciliter la compréhension. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le ministère de la Construction travaillent à l'unification du mécanisme de suivi et de mise à jour de « l'adresse numérique » des parcelles de terrain et des actifs rattachés au terrain en temps réel.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha et le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Dang Quoc Khanh ont discuté lors de la réunion.

Unification des principes d'application des méthodes d'évaluation foncière. Après avoir reçu et expliqué le projet de décret détaillant plusieurs articles de la loi foncière, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a collaboré avec les ministères de la Planification et de l'Investissement, de la Construction, de l'Industrie et du Commerce, et de l'Agriculture et du Développement rural pour définir les critères d'attribution des quotas d'utilisation des terres afin de garantir le respect des lois spécialisées, des normes nationales et des normes économico-techniques. Le projet de décret précise uniquement de nouveaux points relatifs à l'aménagement du territoire national et à l'aménagement du territoire de défense et de sécurité prévus dans la loi foncière que la loi sur l'aménagement du territoire n'a pas encore réglementés ; Règlement complet sur les cas où la terre n'est pas récupérée en raison d'un cas de force majeure selon le Code civil, en raison de la faute d'un organisme d'État affectant le déroulement de l'utilisation des terres, et d'autres cas décidés par le Premier ministre. L’agence de rédaction a également proposé un plan sur l’autorité chargée de décider de la création d’un centre de développement du fonds foncier ; conseil en planification, aménagement du territoire; Méthodes d'attribution et de location de terrains et de zones de terrains intercalaires à des particuliers ; Lors de la réunion, les opinions ont passé beaucoup de temps à discuter et à s'accorder sur les principes d'application des méthodes d'évaluation foncière aux projets qui n'ont pas encore décidé des prix des terrains même si les terrains ont été attribués conformément aux réglementations et aux règlements détaillés. En conséquence, l'évaluation foncière est calculée en utilisant la liste des prix fonciers émise par le Comité populaire provincial en vigueur au moment de l'attribution effective des terres, multipliée par le coefficient d'ajustement du prix foncier au moment correspondant. Source : https://tienphong.vn/luat-dat-dai-2024-dinh-gia-dat-duoc-tinh-bang-bang-gia-do-ubnd-cap-tinh-ban-hanh-post1649756.tpo