Long An – « l'étoile montante » du marché immobilier

Après une période d’ajustement, le marché immobilier revient sur les rails avec des signes de plus en plus clairs de reprise et d’accélération. Un nouveau cycle de marché s’établit et démarre progressivement. Le nouveau contexte fait de Long An un point lumineux pour l’investissement, une « étoile montante » dans le nouveau cycle.

Après une période d’ajustement, le marché immobilier revient sur les rails avec des signes de plus en plus clairs de reprise et d’accélération. Un nouveau cycle de marché s’établit et démarre progressivement. Le nouveau contexte fait de Long An un point lumineux pour l’investissement, une « étoile montante » dans le nouveau cycle.

Le marché immobilier entre dans un nouveau cycle.

Le marché immobilier est en hausse avec des chiffres impressionnants. Selon le rapport de marché du troisième trimestre 2024 de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, par rapport à la même période en 2023, le volume total de transactions réussies sur le marché au cours du trimestre a atteint 10 400 transactions, soit 80 % de plus. Au cours des 9 premiers mois de 2024, le marché a enregistré 30 589 transactions réussies, soit 2,5 fois plus que la même période en 2023.

La réalité ci-dessus montre que, outre la demande réelle qui continue de dominer le marché, la demande d’investissement redémarre également. Cela est dû à de nombreux facteurs, allant de La loi sur les affaires immobilières de 2023, la loi sur le logement de 2023 et la loi foncière de 2024 entreront officiellement en vigueur à compter du 1er août 2024, supprimant les goulots d'étranglement dans les couloirs juridiques et politiques, unifiant les structures de produits et créant des attentes pour un marché transparent et durable. La confiance du marché a ainsi été restaurée.

Les villes satellites situées à proximité des zones urbaines clés reçoivent de plus en plus d'attention (sur la photo, la zone urbaine intégrée Waterpoint de l'investisseur Nam Long)

Profitant du nouveau cycle du marché, les investisseurs intelligents ont lancé leur plan « d’achat ». Après une période de fluctuations, un nouvel appétit d'investissement s'est formé avec une définition claire des tendances d'investissement durables, visant des projets existants, créés par des investisseurs réputés pour servir de « refuge » aux flux de trésorerie. Le potentiel sur des marchés clés comme Ho Chi Minh-Ville existe toujours, mais la marge de manœuvre n’est plus trop grande. Les investisseurs se tournent vers les marchés satellites situés à proximité de Ho Chi Minh-Ville, qui possèdent un fort potentiel économique et développent fortement l'immobilier industriel, commercial et de services...

La tendance au changement devient de plus en plus forte alors que plus récemment, conformément à la loi foncière de 2024 sur l'ajustement de la nouvelle liste des prix des terrains, Hô Chi Minh-Ville a publié une nouvelle liste des prix des terrains applicable du 31 octobre à la fin de 2025. Ainsi, les prix des terrains résidentiels à Hô Chi Minh-Ville, qui ont déjà établi un niveau de prix élevé, continueront d'augmenter d'environ 3 à 38 fois par rapport aux prix des terrains résidentiels stipulés dans la décision 02/2020. Il s’agit d’une initiative visant à promouvoir la tendance à se déplacer vers les villes satellites et les zones frontalières pour acheter des maisons et investir dans l’immobilier plus rapidement et plus fortement.

Long An - destination pour les nouveaux goûts d'investissement

Dans la tendance changeante, Long An - la porte d'entrée du Sud-Ouest, reliant la ville. Hô-Chi-Minh-Ville et les provinces du delta du Mékong sont une destination du nouveau cycle de croissance. L'infrastructure routière s'est remarquablement développée avec la Ring Road 3,4, l'autoroute Ho Chi Minh Ville - Moc Bai, l'autoroute Ben Luc - Long Thanh... et d'autres routes artérielles, créant des connexions fluides et des échanges commerciaux fluides entre Long An et les zones importantes de la zone de développement de Ho Chi Minh Ville et du delta du Mékong.

Pendant de nombreuses années consécutives, Long An a toujours affirmé sa position solide parmi les 10 premières provinces et villes du pays pour attirer les investissements étrangers. Il s’agit d’une localité qui a reçu des capitaux d’IDE provenant d’environ 40 pays et territoires avec 1 282 projets avec un capital enregistré total de plus de 11,1 millions USD.

Les analystes affirment que le marché immobilier de Long An s'accélérera à partir de la fin de 2024, lorsque les lois relatives à l'immobilier entreront en vigueur et que de nombreux projets de transport interrégionaux seront accélérés, tels que la Ring Road 3 et l'autoroute Ben Luc - Long Thanh, qui seront mis en service au cours de la période 2025-2026. D'un marché spécialisé dans le « lotissement et la vente de terrains » dans les décennies précédentes, Long An deviendra un marché directement concurrent des provinces « leaders » telles que Dong Nai, Binh Duong...

Situé sur la route provinciale 830, point de connexion de Long An avec Ho Chi Minh-Ville et à l'intersection de nombreux projets d'infrastructures importants, Waterpoint - la plus grande zone urbaine intégrée développée par Nam Long en coopération avec Nishi Nippon Railroad, possède des avantages exceptionnels pour se développer avec les nouvelles opportunités de Long An. Il est à noter que Waterpoint est presque la seule métropole intégrée existante dans la région du Sud-Ouest, conçue pour répondre aux besoins résidentiels de 30 000 résidents.

L'environnement de vie de niveau international de Waterpoint avec une harmonie entre écologie et commodités modernes

Le projet a une échelle de 355 hectares avec l'avantage de 3 côtés bordant la rivière Vam Co Dong, apportant des valeurs rares en termes de cadre de vie et de paysage. Développé selon le modèle de zone urbaine intégrée « township moderne », Waterpoint rassemble un système de services publics « tout en un » avec une feuille de route d'achèvement serrée, augmentant la valeur de l'expérience et le potentiel à long terme des produits immobiliers dans la zone urbaine. Récemment, une série d'installations allant des écoles internationales, des cliniques générales, des supermarchés alimentaires... ont été mises en service les unes après les autres.

Au cours du dernier trimestre 2024, Waterpoint continue d'être au centre du marché immobilier de Long An lorsqu'il lance en continu des produits dans le complexe Aqua et bientôt la prochaine phase de Park Village - un complexe de style européen situé au milieu du « cœur écologique » de 25 ha de Central Park.

En particulier, pour célébrer le 32e anniversaire du groupe Nam Long (16 novembre 1992 - 16 novembre 2024), l'investisseur a lancé un programme de gratitude pour 11 clients ayant réalisé des transactions réussies en novembre, d'une valeur de 320 millions de VND pour chaque transaction.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html