À la fin du troisième trimestre, Nam Long a réalisé un chiffre d'affaires net de près de 357 milliards de VND, en baisse de 60 % par rapport à la même période de l'année dernière. Après déduction du coût des marchandises vendues, le bénéfice brut restant s'élevait à près de 150 milliards de VND, soit moins de la moitié par rapport au troisième trimestre 2022.
Selon les explications envoyées aux investisseurs, Nam Long a déclaré que la majeure partie des revenus de la période provenait de la vente de maisons et d'appartements (représentant 86 % du revenu total du trimestre). Dans lequel, Mizuki est un projet clé remis au cours de la période, mais parce qu'il appartient à une coentreprise, les revenus ne sont pas consolidés mais seul le bénéfice alloué est enregistré.
Les revenus financiers n'ont augmenté que légèrement par rapport à la même période, tandis que les dépenses financières ont augmenté de 38%, principalement les charges d'intérêts enregistrées à plus de 66 milliards de VND, soit une augmentation de plus de 70%.
Les dépenses enregistrées ont été inférieures, en ligne avec la baisse de l'activité. Cependant, cela ne compense pas le manque de performance. Le bénéfice net des activités commerciales de cette société immobilière ne dépasse que 7 milliards de VND, soit 1/10 de celui de l'année dernière.
L'ensemble du bénéfice des actionnaires de la société mère dans les états financiers consolidés est basé sur la charge d'impôt différé sur les sociétés pour la période, soit près de 81 milliards de VND.
Semblable aux résultats des 9 premiers mois de l'année, les activités principales ont diminué, dans un contexte de charges d'intérêts en hausse de près de 100 milliards de VND. En conséquence, le bénéfice net de Nam Long provenant des activités principales a légèrement diminué par rapport à la même période. Le bénéfice après impôts des actionnaires de la société mère s'est élevé à près de 194 milliards de VND, en hausse de 63 %, principalement en raison des charges d'impôt sur les sociétés différées.
Contrairement aux résultats de croissance du rapport consolidé, dans le rapport séparé, le chiffre des bénéfices de la société mère Nam Long a diminué soudainement.
Au troisième trimestre, la société mère Nam Long a enregistré un chiffre d'affaires net de seulement plus de 71 milliards de VND, principalement provenant des revenus de gestion de projets. Ce chiffre a fortement diminué par rapport au chiffre d'affaires net de plus de 600 milliards du troisième trimestre de l'année dernière.
Le bénéfice brut n'était que de moins de 15 milliards de VND, contre plus de 200 milliards au cours de la même période. En conséquence, la société mère Nam Long a subi une perte nette de plus de 46 milliards de VND, en hausse par rapport à la perte de plus de 42 milliards de VND au troisième trimestre 2022.
Sur une période de 9 mois, le rapport séparé de Nam Long a enregistré un bénéfice net de seulement près de 8 milliards de VND, contre près de 143 milliards de VND au cours de la même période l'année dernière.
À la fin du troisième trimestre, le total des actifs consolidés de Nam Long a enregistré près de 27 700 milliards de VND, soit une augmentation de plus de 600 milliards de VND par rapport au début de l'année. Dans lequel la valeur ajoutée se situe principalement dans la partie stock.
La valeur totale des stocks de Nam Long à la fin du troisième trimestre s'élevait à plus de 16 800 milliards de VND, soit une augmentation de 2 000 milliards de VND par rapport au début de l'année, principalement des projets immobiliers inachevés. En particulier, la valeur des constructions inachevées du projet Izumi est en tête, enregistrée à plus de 9 000 milliards de VND, soit une augmentation de plus de 700 milliards de VND par rapport au début de l'année. L'inventaire de la phase 1 du projet Waterpoint est de 3 556 milliards de VND, celui de la phase 2 est de 1 527 milliards de VND ; Projet Hoang Nam (Akari) plus de 1 047 milliards de VND...
Le total des passifs à la fin du troisième trimestre s'élevait à près de 14 560 milliards de VND, soit une augmentation de 790 milliards de VND par rapport au début de l'année, dont 2 325 milliards de VND de dettes de crédit-bail à court terme et 3 336 milliards de VND de dettes de crédit-bail à long terme. La dette totale de crédit-bail à court et à long terme s'élève à plus de 5 660 milliards de VND.
Les prêts de Nam Long sont principalement garantis par des droits d'utilisation des terres, des droits de garantie d'intérêts et certains sont des prêts non garantis. Les prêts obligataires sont principalement garantis par des actions.
Le plus grand créancier de Nam Long du côté bancaire est l'Orient Commercial Bank (OCB) avec une dette totale en cours de plus de 1 100 milliards de VND. On sait que l'OCB « détient » également 500 milliards de VND d'obligations Nam Long.
Parmi les dettes obligataires notables, le détenteur d'obligations International Finance Corporation a une dette en cours de 1 000 milliards de VND, garantie par plus de 182,5 millions d'actions Nam Long VCD. Certaines compagnies d’assurance détiennent des obligations Nam Long comme Manulife Vietnam (510 milliards de VND) ; AIA Vietnam Insurance (120 milliards de VND) ; Generali Vietnam Life Insurance (30 milliards de VND). Ces obligations sont garanties par plus de 56,1 millions d’actions Nam Long VCD.
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