Le taux d’intérêt des prêts au logement social doit être inférieur à 3 %.

Les taux d’intérêt des prêts au logement social doivent être de 3 à 5 % inférieurs à ceux des prêts ordinaires ; Trois nouvelles lois sur l'immobilier entreront en vigueur 6 mois plus tôt

Premier ministre : Les taux d’intérêt des prêts au logement social doivent être de 3 à 5 % inférieurs aux taux d’intérêt normaux des prêts ; Le gouvernement a proposé que la loi sur le foncier, le logement et l’immobilier entre en vigueur six mois plus tôt ; Il faudrait temporairement arrêter de construire davantage d’hôtels 4-5 étoiles le long de la côte.

Premier ministre : les taux d'intérêt des prêts pour l'achat de logements sociaux doivent être de 3 à 5 % inférieurs aux taux d'intérêt normaux

Récemment, le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé une réunion sur la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».

Le taux d’intérêt du crédit de 120 000 milliards de VND n’est toujours pas vraiment attractif pour les acheteurs de logements. Photo : Le Toan

Lors de la réunion, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que, depuis la mise en œuvre des projets de logements sociaux de 2021 à aujourd'hui, l'ensemble du pays compte 503 projets de logements sociaux déployés avec une échelle de 418 200 unités.

Concernant le capital de soutien de 120 000 milliards de VND, jusqu'à présent, 6 banques ont participé au programme, chacune d'entre elles enregistrant 5 000 milliards de VND. Actuellement, les banques ont déboursé 1 144 milliards de VND (dont 1 133 milliards de VND pour les investisseurs dans 11 projets ; 11 milliards de VND pour les acheteurs de logements dans 4 projets).

Le vice-ministre de la Construction a souligné avec franchise que de nombreuses grandes provinces et villes dotées de nombreux parcs industriels, comme Hanoi, Ho Chi Minh-Ville, Da Nang, Can Tho et Long An, ont encore de faibles taux de mise en œuvre de logements sociaux par rapport aux objectifs du projet. En outre, le déblocage du crédit de 120 000 milliards de VND est encore lent. Les entreprises qui investissent dans le logement social rencontrent encore des difficultés pour accéder au foncier…

Dans son discours de clôture, le Premier ministre Pham Minh Chinh a souligné la nécessité de diversifier les ressources pour le développement du logement social, y compris les ressources de l'État, de la population, de la société et des institutions de crédit (y compris les banques commerciales publiques et non publiques) pour soutenir à la fois les vendeurs et les acheteurs. Les procédures et conditions pour les emprunteurs souhaitant investir dans le logement social, ainsi que pour les acheteurs, les locataires et les acquéreurs doivent être simplifiées.

Le Premier ministre a chargé la Banque d’État d’organiser le crédit pour les acheteurs et les vendeurs ; Il faut ordonner d’urgence aux principales banques commerciales publiques de s’associer aux entreprises pour rechercher, développer et fournir des formules de crédit aux acheteurs, élargir les formules de crédit, prolonger les conditions de prêt à 10-15 ans et offrir des taux d’intérêt préférentiels de 3 à 5 % inférieurs à ceux des prêts commerciaux normaux.

En outre, le Premier ministre a demandé à la Banque d’État d’étudier et de guider les banques commerciales afin de créer les conditions permettant aux entreprises d’hypothéquer et d’emprunter des capitaux pour mettre en œuvre des projets de logements sociaux de manière plus simple et plus pratique.

Le gouvernement propose que la loi sur le foncier, le logement et l’immobilier entre en vigueur six mois plus tôt.

Dans la résolution n° 72 et 73 du 17 mai, le Gouvernement a approuvé la proposition d'élaborer une résolution de l'Assemblée nationale modifiant la loi foncière de 2024, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières pour entrer en vigueur à compter du 1er juillet, au lieu du 1er janvier 2025 comme approuvé lors de la session plus tôt cette année.

Pour entrer officiellement en vigueur six mois plus tôt, ces résolutions devraient être soumises à l'approbation de l'Assemblée nationale lors de la 7e session qui s'ouvre à partir du 20 mai.

Le trio de nouvelles lois devrait changer le visage du marché immobilier. Photo : Dung Minh

Auparavant, le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement avait proposé de mettre en œuvre plus tôt que prévu la loi foncière de 2024 afin de résoudre rapidement et de gérer complètement les arriérés fonciers. Dans le même temps, cela favorisera le développement du marché immobilier, en promouvant le potentiel et l’efficacité des ressources foncières.

Dong Anh (Hanoï) est sur le point de créer une nouvelle zone urbaine intelligente d'une valeur de 33 000 milliards de VND

Récemment, le Département de la Planification et de l'Investissement de Ho Chi Minh-Ville. Hanoi a annoncé une recherche d'investisseurs pour mettre en œuvre un projet de zone urbaine intelligente et écologique dans le district de Dong Anh.

Le projet sera situé dans trois communes du district de Dong Anh, notamment Tam Xa, Vinh Ngoc et Xuan Canh. La zone urbaine a une superficie de 268 hectares avec un nombre prévu d'appartements d'environ 12 833 unités. Une fois terminé, le projet devrait pouvoir accueillir environ 38 500 personnes.

Le capital d’investissement préliminaire total du projet est de 33 093 milliards de VND. Sur ce montant, le montant destiné aux indemnisations et à l'aide à la réinstallation devrait s'élever à environ 2 090 milliards de VND. Cette terre n'a pas encore été défrichée.

La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date à laquelle l'investisseur décide d'attribuer ou de louer le terrain. La mise en œuvre du projet est prévue d’ici la fin de 2031. Les entreprises intéressées peuvent soumettre leurs documents d’enregistrement de projet avant le 29 juin.

Dans un avenir proche, Dong Anh et Gia Lam sont deux districts de Hanoi qui deviendront des districts avant 2025. Cependant, ce n'est pas le seul avantage du district de Dong Anh.

Plus précisément, dans le projet d'ajustement de la planification générale de la capitale Hanoi à l'horizon 2045, avec une vision jusqu'en 2065, Hanoi allouera des ressources à la construction de la ville du nord, située dans les districts de Dong Anh, Me Linh et Soc Son.

La ville de Hanoi, au nord du pays, prendra l'aéroport de Noi Bai comme centre pour guider le développement des industries et des services. En même temps, ce sera également le centre des services financiers et de l’industrie de haute technologie de Hanoi.

Nghe An appelle à investir dans un projet de logement à Cua Lo

Le Département de la planification et de l'investissement de la province de Nghe An vient de publier un avis invitant les investisseurs intéressés à soumettre des demandes pour mettre en œuvre un projet de logement dans les quartiers de Nghi Thu et Nghi Huong, ville de Cua Lo.

Le projet a ainsi une superficie totale de 15,65 hectares et une population de 1 700 personnes. Les produits et services fournis dans ce projet comprennent des logements, des terrains résidentiels, une zone de services commerciaux, une maison culturelle, un système d'infrastructure technique, des voies de circulation, des parkings, des espaces verts et sportifs.

Le coût total de mise en œuvre du projet est d’environ 900 milliards de VND. Parmi ces derniers, les coûts d’indemnisation, de soutien et de réinstallation s’élèvent à plus de 71 milliards de VND.

La période de mise en œuvre du projet ne dépasse pas 50 ans. La mise en œuvre du projet est prévue dans un délai de 5 ans à compter de la date de la décision d'attribution du terrain, de la décision de bail du terrain, de la décision de conversion de l'utilisation du terrain ou de la date de remise du terrain et à compter de la réunion des conditions de début de construction conformément aux dispositions de la loi.

La date limite de soumission des offres pour ce projet est avant le 10 juin.

Vente aux enchères d'un terrain de plus de 1 300 m2 à Ha Dong (Hanoï)

La société de vente aux enchères d'actions Bao Phong vient d'annoncer la vente aux enchères des actifs du département d'exécution des jugements civils de la ville. Hanoï.

Selon l'annonce, la propriété mise aux enchères est un terrain d'une superficie de 1 361,5 m2 sur la rue Phung Hung, quartier Phuc La, district de Ha Dong, ville. Hanoï. Le prix de départ du terrain est supérieur à 52,6 milliards de VND, l'acompte est de 10,5 milliards de VND.

La date limite d’inscription pour participer à la vente aux enchères est le 31 mai. La vente aux enchères aura lieu le 3 juin à la Bao Phong Joint Stock Auction Company.

Vente aux enchères de 44 lots de terrain dans un district en passe de devenir une ville à Hai Phong

Centre de service de vente aux enchères de propriétés de la ville. Hai Phong et le Centre de développement du fonds foncier du district de Thuy Nguyen organiseront une vente aux enchères du droit d'utilisation de 44 lots de terrain à des fins de logement dans le district de Thuy Nguyen, ville. Haïphong

Selon l'annonce, les actifs mis aux enchères sont des droits d'utilisation des terres à des fins de logement, dont 41 parcelles de terrain dans la région de Lang Ruoc, commune de Ngu Lao et 3 parcelles de terrain dans le hameau 4, commune de My Dong, district de Thuy Nguyen, ville. Haïphong Le prix de départ des parcelles de terrain varie entre 14 et 15 millions de VND/m2.

La date limite de réception des documents d’inscription pour participer à la vente aux enchères est le 27 mai. La vente aux enchères a eu lieu le 30 mai au City Property Auction Service Center. Haïphong

Il faudrait arrêter temporairement de construire davantage d'hôtels 4-5 étoiles le long de la côte

Selon Knight Frank, le nombre actuel de touristes ne remplit qu'un tiers des chambres des hôtels côtiers 4 à 5 étoiles. Chaque année, ce segment enregistre près de 20 millions de chambres vacantes. Les investisseurs devraient donc envisager de suspendre temporairement la mise en œuvre de nouveaux projets.

M. Ben Gray, directeur des marchés financiers chez Knight Frank Vietnam, a déclaré que le risque d'une offre excédentaire émerge, avec de faibles taux d'occupation des chambres comme à Phu Quoc, ou la tendance florissante des nouvelles constructions dans la baie d'Ha Long.

« Ces endroits ont connu un développement incontrôlé de projets hôteliers. Cependant, les infrastructures touristiques ainsi que les projets eux-mêmes sont en situation de surcapacité », a déclaré M. Gray.

Le nombre de chambres d’hôtels côtiers 4 à 5 étoiles ne sera pas rapidement rempli du jour au lendemain. En 2024, l’industrie du tourisme vise à accueillir 17 à 18 millions de visiteurs internationaux, un nombre qui est à peu près le même qu’avant la pandémie.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/lai-vay-mua-nha-o-xa-hoi-phai-thap-hon-3---5-khoan-vay-thuong-bo-ba-luat-moi-ve-bds-se-co-hieu-luc-som-6-thang-d215439.html