Les taux hypothécaires montent en flèche, les affaires sont quasiment à l'arrêt

Le 23 août, la Mortgage Bankers Association (MBA) a publié des données montrant que la semaine dernière, les taux d'intérêt sur le prêt immobilier le plus populaire aux États-Unis ont atteint leur plus haut niveau depuis plus de 20 ans.

Mỹ: Lãi suất cho vay thế chấp tăng vọt, hoạt động kinh doanh đình trệ

L’activité commerciale aux États-Unis a fortement ralenti en raison de la faible demande des consommateurs. (Source : Xinhua)

Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a augmenté de 15 points de base pour atteindre 7,31 % au cours de la semaine jusqu'au 18 août, son plus haut niveau depuis décembre 2000.

On estime que la hausse des rendements des obligations d’État est l’une des raisons pour lesquelles les taux d’intérêt des prêts immobiliers aux États-Unis ont atteint leurs niveaux les plus élevés depuis la crise financière de 2007-2009.

Les rendements des bons du Trésor ont augmenté cet été, tandis que la vigueur plus forte que prévu de l'économie américaine a incité les investisseurs à ajuster leurs attentes selon lesquelles la Réserve fédérale maintiendra ses taux directeurs élevés plus longtemps.

La Fed a relevé son taux d'intérêt directeur de près de zéro en mars 2022 à 5,25 % - 5,50 % actuellement pour freiner l'inflation.

* Le même jour, selon les résultats de l'enquête de S&P Global, l'activité manufacturière et commerciale américaine a ralenti en août 2023, avec la croissance la plus faible depuis février, en raison de la baisse de la demande dans le secteur des services.

L'indice composite des directeurs d'achat (PMI) qui suit les secteurs manufacturier et des services est tombé à 50,4 en août 2023 contre 52,0 en juillet, soit la plus forte baisse depuis novembre 2022.

Bien que l'indice d'août ait enregistré une septième hausse consécutive, le chiffre proche de 50,0 suggère un affaiblissement de la demande pour les biens manufacturés et les services.

En août 2023, la croissance de l'activité commerciale du secteur des services n'a été que de 51,0, soit le plus bas niveau depuis février. Parallèlement, l'indice PMI manufacturier a chuté pour le quatrième mois consécutif, à 47,0 en août 2023, contre 49,0 en juillet.

La demande des consommateurs a considérablement pesé sur les bénéfices des entreprises, l’activité commerciale et les nouvelles commandes ayant diminué dans tous les secteurs. L'activité commerciale dans le secteur des services a diminué pour la première fois depuis six mois, à 49,2 en août, contre 51,0 le mois précédent.

Les entreprises des secteurs manufacturier et des services ont limité les hausses de prix pour attirer davantage de clients et réduit les embauches pour compenser la hausse des coûts des intrants.

La quasi-stagnation de l'activité économique en août suscite des doutes sur la vigueur de la croissance économique américaine au troisième trimestre 2023, selon Chris Williamson, économiste en chef chez S&P Global Market Intelligence.

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