Français Dans le document « Proposition de ne pas stipuler la résiliation de la propriété lors de l'annonce de la démolition d'immeubles d'habitation et proposant de stipuler la responsabilité des investisseurs de projets de construction de logements commerciaux de contribuer financièrement au développement de logements sociaux et commentaire sur un certain nombre d'articles du projet de loi sur le logement (amendé) » récemment envoyé au Premier ministre et au ministère de la Construction, l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) a présenté de nombreux contenus importants. Notamment, le contenu du soutien aux acheteurs de la première maison d'un prix inférieur à 2 milliards de VND avec un taux d'intérêt de 4,7%/an.
Un projet de logements à bas prix à Ho Chi Minh-Ville
Selon HoREA, au cours des 17 dernières années, le Fonds de développement du logement de Hô Chi Minh-Ville (HOF) a soutenu environ 5 500 fonctionnaires, fonctionnaires, employés de l'État, officiers des forces armées et dirigeants syndicaux avec des prêts préférentiels pour acheter des maisons, les prêts au cours des premières années n'étant que de 400 millions de VND et ajustés pour augmenter au fil des ans. Prêt de 900 millions de VND et ne dépassant pas 70 % de la valeur de l'appartement avec un taux d'intérêt préférentiel de 4,7 %/an pendant 20 ans.
HoREA estime que la méthode ci-dessus ne précise pas le prix de la maison à acheter avec un soutien en capital et des taux d'intérêt préférentiels, elle peut donc inclure le cas de l'achat d'une maison de grande valeur.
Selon l'HoREA, la politique de soutien au crédit préférentiel pour les acheteurs d'un premier logement est une politique qui a été appliquée dans de nombreux pays mais qui n'a pas été stipulée dans la loi sur le logement de notre pays. C'est pourquoi l'association a proposé d'envisager d'ajouter au projet de loi sur le logement (modifié) une politique visant à soutenir les taux d'intérêt préférentiels sur les prêts pendant 10 à 20 ans pour les acheteurs d'appartements d'une valeur ne dépassant pas 2 milliards de VND.
L'HoREA recommande aux ministères et aux secteurs d'étudier l'approche créative de Hô Chi Minh-Ville, qui a soutenu des taux d'intérêt préférentiels de 4,7 % par an pendant 20 ans pour les acheteurs d'un premier logement. En outre, l'association a également proposé d'ajouter une réglementation selon laquelle le Comité populaire provincial « déduise 10 % des gains des enchères de droits d'utilisation des terres dans la zone » et envisage de « déduire une partie des bénéfices des activités de loterie » pour développer le logement social.
Selon l'HoREA, les provinces et les villes disposent toutes de pôles industriels comptant de nombreuses petites entreprises artisanales, et certaines localités comptent également de grandes entreprises situées en dehors des parcs industriels. Un exemple typique est celui de l'entreprise de chaussures Pou Yuen, dans le district de Binh Tan, à Ho Chi Minh-Ville, qui couvre une superficie d'environ 100 hectares, soit l'équivalent d'un parc industriel avec environ 100 000 travailleurs, dont la plupart viennent d'autres provinces et doivent louer des chambres dans les provinces voisines. Il est donc nécessaire d'ajouter les types de « logements pour travailleurs servant à l'hébergement de pôles industriels » et de « logements pour travailleurs servant à l'hébergement de grandes entreprises situées en dehors des zones industrielles » à l'article 3, alinéa 8, du projet de loi sur le logement (modifié).
Source : https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm
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