Le Bureau du Gouvernement vient de publier un document sur l'organisation d'une conférence nationale pour éliminer les difficultés et les obstacles et promouvoir le développement du logement social, dans lequel le Premier ministre a demandé à la Banque d'État de faire rapport sur la proposition d'accorder des prêts préférentiels aux jeunes de moins de 35 ans.
Les banques offrent des forfaits à faible taux d’intérêt aux jeunes pour qu’ils puissent acheter des maisons, ce qui constitue une bonne opportunité pour eux de réaliser leur rêve de s’installer et constitue également une force motrice pour promouvoir le développement durable du marché immobilier. En photo : Un projet de logements sociaux à Ho Chi Minh-Ville - Photo : NGOC HIEN
Le Bureau du Gouvernement vient de publier le Dépêche Officiel n° 1600 aux ministères et à la Banque d'Etat du Vietnam concernant l'organisation d'une conférence nationale pour éliminer les difficultés et les obstacles et promouvoir le développement du logement social.
Demande de rapport sur la proposition visant à permettre aux jeunes de moins de 35 ans d'obtenir des prêts préférentiels à long terme
Plus précisément, le Bureau du gouvernement a déclaré qu'afin d'organiser une conférence nationale sur l'élimination des difficultés et des obstacles, la promotion du développement du logement social et la mise en œuvre efficace du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », le Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de rendre compte du développement du logement social et de la mise en œuvre du projet d'un million de logements sociaux.
Dans le même temps, le ministère a également été invité à proposer d'inviter les grandes entreprises immobilières à conseiller le gouvernement sur la manière d'éliminer les difficultés et les obstacles, de promouvoir le développement du logement social et de mettre en œuvre le projet susmentionné.
La Banque d'État a publié un rapport sur la suppression des difficultés et des obstacles à l'accès au crédit pour les entreprises immobilières.
Rapport sur le déblocage de 120 000 milliards de VND de prêts pour aider les entreprises à achever prochainement des projets de développement de logements sociaux, de logements pour les travailleurs et de rénovation et reconstruction d'immeubles d'appartements.
Le Premier ministre a notamment demandé à la Banque d'État du Vietnam de rendre compte de la proposition visant à accorder des prêts préférentiels à long terme aux jeunes de moins de 35 ans.
En outre, le Premier ministre a demandé au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de lui faire rapport sur la suppression des difficultés et des obstacles pour les projets liés au droit foncier, tels que la détermination des prix des terrains, le calcul des frais d'utilisation des terres, etc.
Le ministère des Finances a rendu compte de l'impact des politiques fiscales, en supprimant les difficultés et les obstacles liés aux procédures d'appel d'offres...
Une série de « grands noms » ont été invités par le gouvernement à discuter de solutions pour la construction de logements sociaux
De grandes entreprises immobilières telles que Vingroup, Sungroup, BRG, Viglacera, HUD, Novaland, Him Lam... ont été invitées par le Gouvernement à participer à la Conférence Nationale pour lever les difficultés et les obstacles, promouvoir le développement du logement social, qui s'est tenue ce week-end.
Pour favoriser le développement du logement social dans les temps à venir, le Premier ministre a accepté la proposition du ministère de la Construction d'organiser une conférence nationale avec la participation d'une série de « grands noms » du secteur immobilier, des banques et des associations.
La conférence devrait se tenir le 6 mars à Hanoi et être diffusée en ligne dans 63 lieux à travers le pays.
Un responsable du ministère de la Construction a déclaré que la conférence connaîtrait la participation de 43 grandes entreprises immobilières, de 2 associations immobilières et de 10 banques.
Il est prévu que 10 sociétés et groupes immobiliers seront invités à présenter des solutions pour le développement de logements sociaux lors de la conférence, notamment : Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Binh Duong, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark et la Société générale 319 du ministère de la Défense nationale.
Certaines entreprises qui ont mis en œuvre de nombreux projets de développement de logements sociaux ces dernières années ont également été invitées à participer à la conférence pour trouver des solutions telles que : NHS Construction Investment Joint Stock Company, Le Thanh Construction Trading Company Limited, Hoang Huy Group.
Pour éliminer le goulot d'étranglement du capital bon marché pour le logement social, le groupe de 10 banques qui ont participé au prêt de capitaux pour le développement du logement social, telles que : la Banque vietnamienne pour les politiques sociales, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank, MBBank, Techcombank, VPBank, TPbank, HDBank, ont également été invitées par le gouvernement à proposer des solutions de mise en œuvre.
Dans un rapport envoyé au Premier ministre avant la conférence nationale sur le logement social, le ministère de la Construction a déclaré que de 2021 à aujourd'hui, les localités de tout le pays ont réalisé des investissements dans 103 projets de logements sociaux, avec une échelle de construction de 66 755 appartements.
Rien qu'en 2024, l'ensemble du pays achèvera la construction de 28 projets avec une échelle de construction de 21 874 appartements, soit une augmentation de 58 % par rapport à 2023.
Les localités avec un nombre de logements sociaux achevés supérieur à l'objectif du projet du gouvernement de construire 1 million d'appartements d'ici début 2025 comprennent : Khanh Hoa 3 364 unités, An Giang 1 809 unités, Binh Dinh 4 427 unités, Hanoi 11 334 unités, Bac Ninh 7 020 unités.
Entre-temps, certaines localités ont construit des logements sociaux bien inférieurs à l'objectif du projet, comme par exemple : Ho Chi Minh-Ville 2 745 unités, Binh Phuoc 350 unités, Binh Duong 2 045 unités, Quang Ninh 412 unités.
Lors d'une récente conférence avec les banques commerciales, le Premier ministre a demandé à la Banque d'État et aux banques commerciales d'étudier et de continuer à proposer des formules de crédit préférentielles pour l'offre et la demande afin de développer le logement social et le logement pour les jeunes de moins de 35 ans.
Après cela, de nombreuses banques ont lancé des packages de taux d'intérêt préférentiels pour les jeunes achetant leur premier logement, tels que des taux d'intérêt de prêt à partir de 5,5 % fixes pendant 5 ans ou un package de crédit de 16 000 milliards de VND avec des taux d'intérêt à partir de seulement 3,99 %/an avec une durée de prêt maximale de 35 ans, une exonération de remboursement du capital jusqu'à 5 ans...
S'adressant à Tuoi Tre Online , M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que les banques pionnières offrant des formules de crédit préférentielles aux jeunes achetant leur premier logement avec des taux d'intérêt préférentiels, des conditions de prêt et des politiques de paiement flexibles ont contribué de manière significative à aider les jeunes à avoir la possibilité d'acheter un logement.
Cependant, M. Chau a déclaré que le problème qui inquiète les gens est le taux d'intérêt flottant après la période préférentielle, les banques doivent donc annoncer le mécanisme de calcul du taux d'intérêt pour les périodes suivantes.
Les procédures rendent le logement social difficileSource : https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm
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