Hai Phong dépassera l'objectif de développer 33 500 logements sociaux avant 2030.

DNVN - D'ici 2030, Hai Phong dépassera l'objectif de développement de 33 500 logements sociaux assigné par le Premier ministre, avec des projets atteignant 3 bonnes qualités : « Bon emplacement - Bonne qualité - Bon prix ».

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), sur la base de la politique de logement social qui a été révisée et complétée pour offrir davantage d'incitations aux investisseurs et aux acheteurs de logements, Hai Phong participe de manière proactive au développement de ce type de logement avec une série de directives et de solutions. D'ici 2030, Hai Phong dépassera l'objectif de développement de 33 500 logements sociaux assigné par le Premier ministre avec des projets atteignant 3 bons points : « Bon emplacement - Bonne qualité - Bon prix ».

En tant que localité leader du pays dans la mise en œuvre de logements sociaux de 2022 à aujourd'hui, Hai Phong a démarré et construit 9 projets de logements sociaux avec un total de plus de 15 000 unités. Il est prévu que la construction brute soit achevée en 2025, visant à atteindre l'objectif de 15 400 unités pour la période 2021-2025.

Dans la ville, il existe actuellement 21 projets avec des politiques d'investissement ou des investisseurs qui se préparent à commencer la construction avec une échelle de 20 400 unités, qui devraient être achevées ou avoir des produits sur le marché d'ici 2030. La ville vise à atteindre l'objectif pour la période 2026-2030 de 18 100 unités.

Hai Phong prévoit d'allouer des fonds fonciers à environ 42 emplacements d'une superficie de près de 500 hectares pour mettre en œuvre des projets de logements sociaux.

En outre, Hai Phong a orienté, planifié et organisé des fonds fonciers sur environ 42 sites d'une superficie de près de 500 hectares pour mettre en œuvre des projets de logements sociaux. Les projets de logements sociaux à Hai Phong ont éliminé l'idée reçue selon laquelle les logements sociaux sont des logements à bas prix et de mauvaise qualité.

Pour éviter la situation de « pénurie et d'invendabilité » qui se produit dans de nombreuses localités à travers le pays, lors de la construction d'un programme de développement de logements, Hai Phong a organisé des fonds fonciers pour le développement de logements sociaux à partir des résultats statistiques des besoins des gens et de leur capacité de paiement. Le développement de la planification excessive sera également équilibré sur la base d’une évaluation minutieuse de la demande, garantissant un développement de projet efficace, évitant un développement massif qui ne peut pas être consommé.

Cependant, selon M. To Hung, président de l'Association de courtage immobilier de Hai Phong et membre du groupe de travail d'études de marché de VARS, il existe toujours une situation où « le sommet travaille dur mais le bas est bloqué ». En partie parce qu’il n’existe pas de document d’orientation détaillé, en partie à cause de la peur des responsabilités, et parce qu’on n’ose pas le faire.

Plus précisément, ces derniers temps, Hai Phong a demandé à la Banque d'État du Vietnam, à la succursale de Hai Phong et à la Banque de politique sociale de la ville de participer activement au soutien des investisseurs et des citoyens pour accéder à des prêts préférentiels pour le développement de logements sociaux. Diriger et guider les agences et unités dans la confirmation de l'inscription des personnes pour acheter un logement social conformément aux dispositions de la loi.

Le décret 100/2024/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion des logements sociaux, en vigueur depuis début août, stipule que dans les 7 jours, le bureau ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier doit confirmer les informations du déclarant qui n'est pas propriétaire d'une maison et n'est pas répertorié dans le livre rouge de la localité où se trouve le projet de logement social. De plus, dans un délai de 7 jours, le Comité populaire au niveau de la commune confirmera les conditions de revenus pour que les investisseurs puissent s'inscrire pour acheter ou louer-acheter un logement social.

Mais en réalité, selon M. Hung, même si les gens sont éligibles à l'achat d'un logement social, lorsqu'ils complètent les procédures pour compléter la demande d'achat de logement, ils rencontrent des difficultés parce que le bureau d'enregistrement foncier ne confirme pas le statut du logement. Ne pas faire confirmer par le Comité populaire de la commune les conditions de revenus dans le cas des travailleurs indépendants qui ne signent pas de contrat de travail.

Hoai Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988