Tel est le contenu du projet de décision sur la promulgation du cadre des prix de location des logements sociaux (NOXH) investis et construits sans utiliser de capitaux d'investissement publics ni de ressources financières syndicales dans la ville, publié par le Comité populaire de la ville. Hanoi s'organise pour recueillir les opinions.
Selon la proposition, le cadre spécifique des prix de location pour les logements sociaux est le suivant :
- Les immeubles de logements sociaux ont moins de 10 étages et leurs prix de location varient entre 48 000 et 96 000 VND/m2/mois.
- Les immeubles de logements sociaux d'une hauteur de 10 à 20 étages ont des prix de location allant de 49 000 VND à 98 000 VND/m2/mois.
- Les immeubles de logements sociaux de 20 à 30 étages ont des prix de location allant de 73 000 VND à 146 000 VND/m2/mois.
- Les immeubles de logements sociaux d'une hauteur de 30 étages ou plus ont des prix de location allant de 99 000 VND à 198 000 VND/m2/mois.
Le prix ci-dessus n'inclut pas la taxe sur la valeur ajoutée et les frais d'entretien de construction.
Une zone de logements sociaux dans la zone urbaine de Linh Dam, quartier de Hoang Liet, district de Hoang Mai, Hanoi
Le prix ci-dessus n'inclut pas les frais de gestion et d'exploitation ; Coût d’achat de meubles et d’appareils électroménagers dans les logements sociaux ; Coût des assurances incendie et explosion, frais de stationnement, eau du robinet, services de télévision, rémunération du conseil de gestion du logement social et autres frais de service...
Il est connu qu'actuellement, la détermination des prix de location des logements sociaux à Hanoi est mise en œuvre conformément à la décision n° 25/2019-QD/UBND du 5 novembre 2019 du Comité populaire de la ville. Hanoï. En conséquence, pour les projets de logements sociaux non réalisés par l'État (financés par des entreprises), avant la location, l'investisseur est tenu de soumettre une évaluation de prix au Département de la construction. Le Département est chargé d’organiser l’évaluation et de notifier les résultats de l’évaluation à l’investisseur.
Sur la base des résultats de l'évaluation, l'investisseur approuve les prix officiels de vente, de location et de location-vente du projet, qui ne doivent en principe pas être supérieurs au prix estimé.
Selon le projet, le cadre tarifaire de location des logements sociaux ci-dessus ne s'applique pas aux cas suivants :
- Le logement social est investi et construit avec des capitaux d’investissement publics et des ressources financières syndicales ;
- Les logements sociaux sont utilisés comme logements pour les travailleurs dans les parcs industriels ;
- Logements sociaux investis sur capitaux de l’État pour les forces armées populaires (le cas échéant) ;
- Le bailleur et le locataire d'un logement social se sont mis d'accord sur le prix du loyer.
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