Sur les sites d'actualités immobilières et les réseaux sociaux tels que Zalo, Facebook, TikTok..., les informations sur la vente de maisons de ville et de petites maisons de ruelle avec des prix allant de 2,8 milliards à 5 milliards de VND attirent l'attention des acheteurs.
En tant qu'agent immobilier dans les districts de Go Vap, Phu Nhuan, Binh Thanh (HCMC), M. Nguyen Lan nous a emmenés voir une maison de 32 m2 dans une ruelle à environ 60 m de la façade de la rue Nguyen Thuong Hien (district de Binh Thanh). « Le propriétaire a proposé 4,2 milliards de VND, mais si vous payez 4 milliards de VND, vous pouvez l'acheter. Si vous dépensez juste un peu plus d'argent pour reconstruire le rez-de-chaussée et les 3 étages, le prix de la maison peut augmenter à 5 - 6 milliards de VND », a présenté M. Lan.
Les maisons de ruelle et les maisons de ville à des prix raisonnables sont des segments attractifs à l'heure actuelle.
Un autre courtier, M. Nguyen Hoang, a déclaré qu'il venait de « conclure l'affaire » sur une maison de 102,6 m2 avec un prix demandé de seulement 4,5 milliards de VND, environ 35 % moins cher que le prix du marché. « Le propriétaire voulait conclure la vente avant le Nouvel An lunaire, il a donc accepté de réduire le prix à 4,2 milliards de VND. Si c'était après le Têt, le prix aurait été plus élevé. Les acheteurs ont vu le prix avantageux, équivalent au prix d'un appartement de 2 à 3 chambres, alors ils ont rapidement payé », a déclaré M. Hoang.
Mme Do Linh Dan, agent immobilier de longue date dans la ville de Thu Duc (HCMV), a également déclaré qu'au cours des 2 à 3 derniers mois, les transactions dans le segment des maisons de ville individuelles dans la zone centrale ont été assez actives. Non seulement les transactions ont augmenté, mais les prix des maisons ont également légèrement augmenté d'environ 5 % par rapport au début de 2022. La demande d'achat de logements a représenté 60 à 70 % ; Le reste est destiné à l'investissement, à la location... L'une des raisons pour lesquelles de nombreuses personnes décident d'acheter une maison à cette période est que les taux d'intérêt bancaires sont plus « abordables ».
M. Ta Trung Kien, directeur général adjoint de la société immobilière Wowhome, a estimé que la demande d'achat de maisons de ville préfabriquées avec des livres rouges ou de parcelles de terrain individuelles dans les quartiers centraux de Ho Chi Minh-Ville est actuellement assez élevée. Une partie de l'offre est constituée de maisons anciennes et délabrées qui sont rénovées et mises sur le marché ; La partie restante est due au fait que le propriétaire doit vendre de toute urgence pour régler des questions personnelles. Le segment de 3 à 5 milliards de VND répond aux besoins de la plupart des acheteurs.
Selon M. Tran Khanh Quang, directeur général de la société immobilière Viet An Hoa, les maisons de ville abordables ont toujours de la liquidité, surtout en fin d'année, car elles répondent aux besoins réels des résidents urbains. Il s’agit également d’un segment très compétitif avec des appartements à prix moyen.
Normalement, les maisons dans les zones limitrophes du centre de Ho Chi Minh-Ville telles que les arrondissements 5, 7, 4, Binh Thanh, Go Vap... sont très attractives pour les acheteurs.
« Les transactions de maisons de ville et de maisons de ruelle d'ici la fin du deuxième trimestre de 2024 continueront d'attirer les acheteurs, avec une liquidité accrue. Cette tendance amorcera une reprise de la liquidité d'autres segments tels que les appartements, les maisons de ville haut de gamme et les terrains... » - a prédit M. Quang.
Dr. Pham Anh Khoi, directeur de l'Institut de services Dat Xanh pour la recherche économique, financière et immobilière, a déclaré que le moment où le marché immobilier atteindra son point le plus bas et augmentera progressivement à nouveau sera une opportunité pour ceux qui préfèrent les maisons de ville, les maisons de ruelle ou qui souhaitent accumuler des actifs.
Source : https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm
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