(CLO) Dans une église abandonnée du centre de Londres, vivent trois personnes : un électricien, un ingénieur du son et un journaliste. Ils ne sont pas sans abri mais des locataires légaux. Ils paient une redevance mensuelle pour vivre dans la maison qui appartenait autrefois au prêtre.
Les résidents font partie d'un système de « gardiens de domaines », où les locataires vivent dans des bâtiments abandonnés tels que des écoles, des bibliothèques et des pubs pour éviter la flambée des loyers en Grande-Bretagne.
Live-in Guardians, la société qui gère l'église, a déclaré qu'il y avait eu une augmentation des demandes de résidence, en particulier de la part de personnes âgées de 30 et 40 ans, en raison de l'augmentation du coût de la vie.
Au lieu de signer un bail, les locataires paient des « frais de licence » mensuels, qui sont souvent nettement inférieurs au loyer normal. Toutefois, cette forme de bail n’est pas aussi protégée juridiquement qu’un bail traditionnel.
Les résidents sont souvent confrontés à des inconvénients tels que l’absence d’eau potable, la détérioration des plafonds et le risque de devoir partir avec un préavis de seulement 28 jours.
Malgré des conditions loin d’être idéales, la demande pour ce modèle a grimpé en flèche alors que les loyers à Londres ont atteint des niveaux records. Les loyers moyens dans la capitale ont augmenté de 11,5 % l'année dernière pour atteindre 2 220 £ (2 764 $) par mois, selon les données du gouvernement britannique.
Pour beaucoup, la « tutelle successorale » n’est plus un choix de vie mais est devenue un dernier recours pour éviter de se retrouver pris dans la spirale des locations onéreuses.
Les partisans de la London Tenants' Federation défilent à Londres en décembre 2024 pour exiger un contrôle des loyers dans tout le Royaume-Uni. Photo : GI
Luke Williams, un locataire de 45 ans, a économisé des milliers de livres sur le loyer en vivant dans un ancien immeuble de bureaux de l'est de Londres pendant six ans. Malgré un emploi stable et un bon revenu, il a déclaré que les loyers « fous » à Londres l'ont forcé à choisir ce style de vie.
Le modèle Guardian permet non seulement aux locataires d’économiser de l’argent, mais constitue également une solution qui aide les propriétaires à prévenir l’occupation illégale sans avoir à dépenser de l’argent pour une sécurité 24h/24 et 7j/7.
En fait, le système est né aux Pays-Bas dans les années 1980 et attirait initialement des artistes et des musiciens à la recherche de grands espaces bon marché. Mais aujourd’hui, de nombreuses personnes s’y tournent simplement parce qu’elles n’ont pas d’autre choix.
Le nombre de personnes vivant selon ce modèle au Royaume-Uni est passé à plus de 13 500, tandis que le nombre de personnes louant sur le marché privé a atteint 11 millions, selon la Property Guardian Providers Association (PGPA). La PGPA rapporte qu'il y aura environ 50 000 candidatures en 2023, soit une augmentation de plus des deux tiers par rapport à l'année précédente.
Graham Sievers, président de la PGPA, a déclaré que la demande de tutelle successorale était à son plus haut niveau depuis l'émergence du modèle au Royaume-Uni il y a 20 ans. En particulier, l’augmentation du nombre d’espaces de bureaux vacants suite à la pandémie ouvre davantage de possibilités d’exploiter ces propriétés comme logements temporaires.
Cependant, tout le monde n’est pas satisfait de ce modèle. Louis Goss, un journaliste de 29 ans, a travaillé comme gardien dans quatre propriétés, d'un ancien commissariat de police à une résidence étudiante. Au début, il aimait cette vie en raison du faible coût et de la liberté. Mais au fil du temps, il s’est rendu compte que de nombreuses personnes ne choisissaient pas la tutelle parce qu’elles voulaient vivre cette expérience, mais parce que c’était la seule option qu’elles pouvaient se permettre.
Goss se souvient avoir vécu dans un commissariat de police abandonné à Chelsea, où lui et 50 autres personnes faisaient la fête dans les cellules. À l’époque, les frais de loyer qu’il devait payer s’élevaient à seulement 500 £ par mois, soit la moitié du loyer habituel dans la région.
Mais en 2021, la situation a changé : de plus en plus de personnes dans la trentaine se sont tournées vers ce modèle pour économiser de l’argent dans un contexte de hausse des loyers.
Ce modèle de vie improvisé ne peut pas remplacer le besoin d’être propriétaire d’un logement permanent. Selon le gouvernement britannique, environ 300 000 nouveaux logements doivent être construits chaque année pour répondre à la demande, mais le rythme actuel de construction ne suffit pas.
Pendant ce temps, le prix moyen d'une maison à Londres a dépassé le demi-million de livres (environ 635 000 dollars), rendant le rêve d'être propriétaire de plus en plus lointain pour beaucoup.
Hoai Phuong (selon CNN, NYP)
Source : https://www.congluan.vn/gia-nha-dat-do-nguoi-anh-phai-thue-tam-nha-tho-truong-hoc-bo-hoang-post332645.html
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