Le géant chinois de l'immobilier évite temporairement la faillite

Country Garden a obtenu de ses créanciers une prolongation pour rembourser un lot d'obligations, évitant ainsi un scénario de défaut.

Country Garden Company (Chine) est confrontée à de nombreuses dettes importantes. (Source : Bloomberg)

Cette semaine, les détenteurs d’obligations de Country Garden, le premier groupe immobilier chinois, ont voté pour prolonger ou non les conditions de remboursement d’une obligation de 3,9 milliards de yuans (535 millions de dollars) jusqu’en 2026.

En cas de contestation, Country Garden risquerait de devenir la plus grande société immobilière chinoise à faire défaut, puisqu'un scénario similaire s'est produit avec Evergrande en 2021.

Toutefois, à la fin du 1er septembre, les détenteurs d'obligations de Country Garden ont accepté de prolonger le paiement jusqu'en 2026 pour le lot d'obligations ci-dessus. La date d’échéance initiale de cette obligation est le 2 septembre. Country Garden n'a pas confirmé les résultats du vote.

Cependant, le plus grand promoteur immobilier chinois en 2022 n'est pas encore « en sécurité », car deux autres obligations d'une valeur de 22,5 millions de dollars doivent payer leurs intérêts la semaine prochaine.

Country Garden n'a pas effectué le paiement début août et s'est vu accorder un délai de grâce de 30 jours, qui devait prendre fin le 5 septembre. Si elle ne parvient toujours pas à payer ces intérêts, Country Garden risque d’être en défaut de paiement.

Cette semaine, l'agence de notation Moody's a encore abaissé la note de la dette de Country Garden de Caa1 à Ca, ce qui signifie qu'elle est « hautement spéculative et pourrait être en défaut ou proche du défaut ».

Expliquant la décision, le vice-président senior de Moody's, Kaven Tsang, a déclaré que Country Garden a une situation de liquidité serrée et un risque élevé de défaut.

Country Garden est actuellement accablé par une dette importante, estimée à 1,43 billion de yuans (196 milliards de dollars) d'ici la fin de 2022. La société a signalé une perte record de 48,9 milliards de yuans au premier semestre de cette année.

Source: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html