Eurowindow Nha Trang a restitué illégalement un terrain exempté de loyer par la province pendant 10 ans

Projet d'écotourisme et de villégiature haut de gamme Eurowindow Nha Trang - Photo : PHAN SONG NGAN

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Khanh Hoa, l'entreprise a restitué tous les loyers fonciers précédemment accordés par la province, exemptés de collecte pendant 10 ans pour le projet d'écotourisme et de villégiature haut de gamme Eurowindow Nha Trang (au nord de la péninsule de Cam Ranh).

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement vient d'inspecter les documents du projet pour fournir des informations et des documents comme demandé par le Tribunal Populaire de la Ville de Ha Tinh, après que certains clients qui ont acheté des villas touristiques dans ce projet ont poursuivi l'investisseur.

À la suite de l'inspection, Eurowindow Nha Trang Tourism Investment Joint Stock Company s'est vu accorder un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés au terrain du projet dans la péninsule de Cam Ranh par le Département le 19 décembre 2017.

La superficie totale du projet s'élève à plus de 33,33 hectares. Dont ^{58 771 m2} de terrains destinés à être utilisés comme terrains résidentiels ruraux, plus précisément « terrains résidentiels ne formant pas d'unités résidentielles ».

Le reste est constitué de terrains commerciaux et de services ( ^{274 557 m2} ), le propriétaire du projet est autorisé à louer le terrain et à payer les frais une seule fois. Utilisation du sol et durée du bail foncier jusqu'au 2 janvier 2063.

En avril 2015, le département provincial des impôts de Khanh Hoa a décidé d'exonérer les investisseurs du projet de loyer foncier pendant la période de construction de 3 ans (de décembre 2012 au 15 décembre 2015).

Après cela, le propriétaire du projet bénéficiera d’incitations à l’investissement et d’une exonération de loyer foncier pendant les 7 prochaines années, jusqu’au 15 décembre 2022.

Au total, Eurowindow Nha Trang Tourism Investment Joint Stock Company est exonérée de loyer foncier pour le projet ci-dessus pendant une période pouvant aller jusqu'à 10 ans, avec un montant total exonéré de plus de 11 016 milliards de VND.

Selon les conclusions d'inspection du Comité central d'inspection et les conclusions d'inspection de l'Inspection gouvernementale (de 2019, 2020), l'exonération de loyer foncier et d'attribution de terres par la province de Khanh Hoa, ainsi que la conversion de terres à des fins commerciales et de services en « terrains résidentiels sans formation d'unités résidentielles » dans le projet mentionné et de nombreux autres projets dans cette province constituent des violations de la loi. La province est donc obligée de surmonter les conséquences.

Après cela, Eurowindow Nha Trang Tourism Investment Joint Stock Company a payé la totalité du montant récupéré conformément à la décision du Département provincial des impôts de Khanh Hoa (5-2012), soit un total de plus de 29 168 milliards de VND.

Sur ce total, plus de 11 milliards de VND de loyer foncier ont été exonérés (10 ans) comme indiqué sur le certificat de droit d'utilisation du sol accordé à la société en décembre 2017 mentionné ci-dessus.

Villas touristiques dans le projet d'écotourisme et de villégiature de luxe Eurowindow Nha Trang - Photo : PHAN SONG NGAN

Le certificat de droit d'utilisation du sol n'a pas encore été rendu, il est déjà hypothéqué

Selon le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Khanh Hoa, après avoir payé les frais de réparation, y compris plus de 11 milliards de VND de loyer foncier exonéré (10 ans) mentionnés ci-dessus, jusqu'à présent, Eurowindow Nha Trang Tourism Investment Joint Stock Company n'a pas encore renvoyé le certificat de droit d'utilisation du sol qui a été accordé (avec « terrain résidentiel ne formant pas d'unités résidentielles ») ainsi que le dossier d'enregistrement des modifications et l'enregistrement supplémentaire des actifs, qui sont des villas et des appartements touristiques qui ont été construits et formés attachés au terrain du projet.

Entre-temps, le propriétaire du projet d'écotourisme et de villégiature de luxe Eurowindow Nha Trang a hypothéqué les futurs actifs du projet (dont 45 villas) et les droits d'utilisation des terres du projet auprès de la Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - succursale de Nha Trang.

Cette hypothèque a été confirmée par le bureau d'enregistrement foncier de Khanh Hoa sur le certificat de droit d'utilisation du sol mentionné ci-dessus depuis le 30 juillet 2018, et l'hypothèque n'a pas encore été effacée.

D'autre part, avant 2020, le propriétaire du projet a vendu 118 villas touristiques et de nombreux appartements touristiques sur des « terrains résidentiels qui ne forment pas d'unités résidentielles » à des clients, mais jusqu'à présent, il n'a pas été en mesure de fournir des certificats de propriété pour les villas vendues aux clients.

Car jusqu'à présent, la province de Khanh Hoa continue de surmonter les conséquences, conformément aux conclusions d'inspection et d'examen des agences centrales, mettant fin à l'existence de « terrains résidentiels sans formation d'unités résidentielles » en violation de la loi foncière dans tous les projets de la province.

Source : https://tuoitre.vn/eurowindow-nha-trang-nop-lai-tien-thue-dat-duoc-tinh-mien-10-nam-trai-phap-luat-20240902210622604.htm