Chute brutale des ventes de logements neufs aux États-Unis

Les ventes de logements neufs aux États-Unis ont chuté de 11,3 % pour atteindre un taux annuel de 619 000 unités le mois dernier. Photo de Xinhua.

Le 26 juin, heure locale, Reuters a rapporté que le marché immobilier est le secteur le plus touché par les hausses des taux d'intérêt de la Réserve fédérale américaine à partir de mars 2022. La hausse des taux hypothécaires a également freiné les ventes de maisons existantes et la construction de maisons neuves.

« Dans l'état actuel des choses, ce rapport constituera une preuve supplémentaire pour la Réserve fédérale que la politique monétaire est limitée et qu'il est temps de commencer à réduire les taux d'intérêt dans les mois à venir », a déclaré Richard de Chazal, analyste macroéconomique du groupe bancaire d'investissement William Blair.

Les ventes de logements neufs ont chuté de 11,3 % pour atteindre un taux annualisé de 619 000 unités le mois dernier. Il s'agit du niveau le plus lent depuis novembre, selon le Bureau des statistiques du ministère du Commerce des États-Unis.

« Les ventes de maisons neuves devraient probablement continuer à faiblir jusqu'à ce que nous constations des baisses plus importantes des taux hypothécaires », a déclaré Nancy Vanden Houten, économiste en chef chez Oxford Economics.

Dans le Nord-Est, les ventes ont chuté de 43,8 %. Pendant ce temps, les ventes ont chuté de 4,5 % dans l’Ouest le mois dernier et de 12 % dans le Sud, très peuplé. Le Midwest a enregistré une baisse de 8,6 %.

En mai, le prix médian d'une maison neuve a baissé de 0,9 % pour atteindre 417 400 $ par rapport à l'année précédente. Près de la moitié des maisons neuves vendues le mois dernier étaient vendues à un prix inférieur à 399 000 $.

Une enquête menée la semaine dernière par la National Association of Home Builders (NAHB) a montré que le pourcentage d'entreprises réduisant leurs prix pour stimuler leurs ventes en juin était à son plus haut niveau depuis cinq mois.

Selon Bloomberg, les principaux constructeurs de maisons, dont Lennar et KB Home, proposent des incitations. Cette stratégie permet de maintenir le carnet de commandes de l’entreprise à un niveau élevé. Les deux sociétés ont annoncé une augmentation de leurs bénéfices au deuxième trimestre. Les constructeurs se tournent vers des maisons plus petites, pour tenter de s'adapter aux budgets des acheteurs.

« L'inventaire de logements neufs devrait empêcher les prix des logements d'augmenter trop fortement au cours du second semestre 2024, rendant l'achat de logements moins cher et contribuant à une modération de l'inflation en 2025 », a déclaré Bill Adams, économiste en chef de Comerica Bank.

Source : https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo