Les ventes de logements neufs aux États-Unis ont fortement chuté.

Les ventes de logements neufs aux États-Unis ont chuté de 11,3 % le mois dernier, pour s'établir à 619 000 unités. (Photo : Xinhua)

Le 26 juin, heure locale, Reuters a rapporté que le marché immobilier est fortement impacté par les hausses de taux d'intérêt de la Réserve fédérale américaine depuis mars 2022. La nouvelle hausse des taux hypothécaires a également réduit les ventes de logements existants et la construction de logements neufs.

Richard de Chazal, analyste macroéconomique chez William Blair, une banque d'investissement, a déclaré : « En l'état, ce rapport confirme à la Réserve fédérale que sa politique monétaire est limitée et qu'il est temps de commencer à baisser les taux d'intérêt dans les prochains mois. »

Les ventes de logements neufs ont chuté de 11,3 % le mois dernier, à 619 000 unités, par rapport à l'année précédente. Il s'agit du rythme le plus faible enregistré depuis novembre, selon le Bureau des statistiques du département du Commerce des États-Unis.

Nancy Vanden Houten, économiste en chef chez Oxford Economics, souligne que : « Les ventes de logements neufs pourraient continuer à faiblir jusqu'à ce que nous constations des baisses plus importantes des taux hypothécaires. »

Dans le Nord-Est, les ventes ont chuté de 43,8 %. Parallèlement, elles ont reculé de 4,5 % dans l'Ouest le mois dernier et de 12 % dans le Sud, région plus peuplée. Le Midwest a enregistré une baisse de 8,6 %.

En mai, le prix moyen des maisons neuves a baissé de 0,9 % pour s'établir à 417 400 $ par rapport à l'année précédente. Près de la moitié des maisons neuves vendues le mois dernier coûtaient moins de 399 000 $.

Une enquête menée la semaine dernière par la National Association of Home Builders (NAHB) a montré que le pourcentage d'entreprises proposant des remises pour stimuler les ventes en juin était à son plus haut niveau depuis cinq mois.

Selon Bloomberg, les principaux groupes de construction, dont Lennar et KB Home, proposent de nombreuses incitations. Cette stratégie leur a permis de maintenir un volume de commandes élevé. Les deux entreprises ont d'ailleurs enregistré une hausse de leurs bénéfices au deuxième trimestre. Les constructeurs privilégient les maisons plus petites afin de mieux s'adapter aux budgets des acheteurs.

Bill Adams, économiste en chef de Comerica Bank, a commenté : « Le nombre de nouvelles inscriptions de maisons pourrait empêcher les prix des logements d'augmenter trop fortement au cours du second semestre 2024. Cela rend l'achat d'une maison moins coûteux et contribue à modérer l'inflation en 2025. »

Source : https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo