Série de décisions de restructuration
Lors de la réunion du 18 au 20 mai, le conseil d'administration (CA) de Hoa Binh Construction (HBC) a adopté une série de décisions importantes sur le personnel et les finances. Ces décisions devraient générer des milliers de milliards de dongs pour HBC après avoir traversé une crise financière et des ressources humaines.
Notamment, le président Le Viet Hai a ordonné l'approbation de l'achat de 75 % de la contribution en capital de Thanh Ngan Real Estate Company Limited, pour obtenir une propriété à 100 % du projet 127 An Duong Vuong (quartier 10, district 6, Ho Chi Minh-Ville).
Le montant total dépensé pour ce projet s'élève à 564 milliards de VND, soit l'équivalent du montant levé grâce à l'émission de 47 millions d'actions HBC. Hoa Binh émettra 47 millions d'actions HBC à 12 000 VND/action (1,5 fois plus élevé que le cours de bourse à la date de la résolution).
Le projet 127 An Duong Vuong a une superficie totale de 15 394,7 m2 et a obtenu un certificat de droits d'utilisation du sol. Dont la superficie du terrain destinée aux logements commerciaux et aux services de grande hauteur est de 6 279,6 m2 et la superficie destinée à l'éducation est de 6 567,5 m2. Le montant total versé au budget de l’État est de 218 milliards de VND. Les prix des terrains autour de la rue An Duong Vuong se négocient à plus de 100 millions de VND/m2.
Selon M. Le Viet Hai, il s'agit d'un projet potentiel, générant d'importants revenus et bénéfices pour le groupe.
Les deux nouveaux actionnaires stratégiques qui ont acheté 47 millions d'actions HBC sont Pham Quang Hang et Mai Huu Thung. Le nombre total d’actions achetées par ces deux investisseurs est exactement égal au nombre d’actions détenues par M. Le Viet Hai. M. Hang et M. Thung ont convenu d'acheter à un prix 50 % plus élevé après avoir pris connaissance de la situation financière difficile de Hoa Binh et compris sa stratégie prometteuse de développement du marché étranger.
En outre, Hoa Binh Construction a également approuvé la mise en œuvre de propositions de crédit et de transactions avec la Vietnam Maritime Bank. Dans le même temps, le conseil d'administration a approuvé l'acquisition de toutes les actions de M. Le Viet Hai dans la société Pax International et le recouvrement de créances.
Selon le président Le Viet Hai, avec les décisions stratégiques ci-dessus, Hoa Binh stabilisera bientôt sa situation commerciale, surmontera les difficultés et les défis et retrouvera sa position inhérente dans un avenir proche.
En outre, M. Hai a déclaré que sur un total de 21 procès concernant des retards de paiement, 10 cas ont fait l'objet d'un jugement du tribunal et Hoa Binh les a tous gagnés. Dont la dette principale enregistrée dans les livres comptables s'élève à 829 milliards de VND. Le montant total que le défendeur doit payer à Hoa Binh selon le jugement s'élève à 1 223 milliards de VND, y compris les intérêts de retard et les frais encourus, soit 47,5 % de plus.
La guerre civile à Hoa Binh est-elle terminée ?
Actuellement, le montant total des dettes recouvrées s'élève à 593 milliards de VND, le montant restant à recouvrer de ces 10 wons de poursuites est de 630 milliards de VND. M. Hai a ajouté que dans les temps à venir, le marché immobilier se redressera, de sorte que les dettes seront progressivement traitées, avec un taux de recouvrement d'au moins 100%. Le montant récupéré augmentera d’au moins 15 % du principal en souffrance. Dans l’histoire des affaires de HBC, il n’y a jamais eu de dette dans le rapport financier qui ait dû être soumise au conseil d’administration pour suppression en raison de l’incapacité de recouvrer la dette.
D'autre part, en appliquant les normes comptables internationales, Hoa Binh réévaluera ses actifs dans les temps à venir car les données enregistrées dans les livres comptables sont trop obsolètes. Par exemple, la maison située au 235 Vo Thi Sau, l'ancien siège de Hoa Binh, était enregistrée dans les livres à seulement 5,6 milliards de VND en 2000, mais maintenant elle ne peut pas être inférieure à 100 milliards de VND. De même, la maison située au 233 Vo Thi Sau, terrain 1C Ton That Thuyet, District 4, Ville. HCM
En ce qui concerne la valeur restante des machines et équipements, on peut affirmer qu’elle est bien supérieure à la valeur enregistrée dans les livres comptables. Selon le rapport financier du 31 décembre 2022, l'investissement total en machines et équipements à ce jour est de 2 208 milliards de VND, dont 1 305 milliards de VND ont été amortis, ne laissant que 903 milliards de VND (équivalent à seulement 40 % du prix d'origine).
En fait, le système d’échafaudage n’est pas rouillé et n’est pas beaucoup endommagé. Les grues, les palans, les pompes à béton, etc. sont tous en bon état de fonctionnement. En raison de l’amortissement, le nouveau prix d’achat est toujours supérieur au prix d’achat initial de cet actif.
Dans les temps à venir, Hoa Binh Construction ajustera ses capitaux propres après avoir émis une augmentation de capital et une réévaluation des actifs. L'augmentation des capitaux propres aide Hoa Binh à garantir les limites de crédit, à améliorer considérablement sa capacité financière pour surmonter les difficultés de trésorerie immédiates et à aider à rembourser les dettes envers les fournisseurs et les sous-traitants.
Le 18 mai, HBC a nommé M. Le Van Nam (1976) au poste de directeur général de Hoa Binh Construction (HBC) à compter du 1er juin. M. Nam occupait un poste important chez HBC, puis est allé chez SCG Construction Group en tant que directeur général pendant un certain temps et est revenu chez HBC en tant que PDG depuis le 1er juin.
HBC a également approuvé le licenciement de M. Truong Quang Nhat du poste de directeur général adjoint selon ses souhaits personnels. Parallèlement, M. Nguyen Khanh Hoang (né en 1982) a été nommé directeur général adjoint à compter du 1er juin.
Approuvant la révocation de M. David Martin Ruiz du poste de membre du conseil d'administration pour le mandat 2022-2027 conformément à sa lettre de démission. La démission de M. David Martin Ruiz du poste de membre du conseil d'administration sera examinée et approuvée lors de l'assemblée générale des actionnaires de HBC de 2023.
Auparavant, HBC avait connu une lutte interne au sein de l’entreprise. La guerre civile pour construire la paix s'est intensifiée au début de la nouvelle année 2023, ce qui fait craindre à de nombreuses personnes que la principale marque du Vietnam ne tombe dans une spirale descendante.
La guerre civile se complique lorsque les deux camps entendent se poursuivre mutuellement devant les autorités, voire « envisager la responsabilité pénale des individus ».
Le conflit a commencé le 14 décembre 2022, le conseil d'administration a adopté une résolution approuvant la démission de M. Le Viet Hai en tant que membre du conseil d'administration et a élu M. Nguyen Cong Phu comme président de HBC pour remplacer M. Hai et a nommé M. Hieu (le fils de M. Hai) comme directeur général de HBC à compter du 1er janvier 2023.
Cependant, dans la soirée du 31 décembre 2022, Hoa Binh Construction a annoncé le report de la demande de démission du poste de président du conseil d'administration de M. Le Viet Hai à compter du 1er janvier 2023 ; La résolution reporte également la nomination de M. Le Viet Hieu au poste de directeur général.
Le matin du 1er janvier, un certain nombre de membres du conseil d'administration, dont M. Nguyen Cong Phu, M. Le Quoc Duy, M. Duong Van Hung et M. Albert Antoine, ont publié un document rejetant la décision prise par M. Le Viet Hai le 31 décembre 2022, alléguant que la réunion du conseil d'administration de HBC n'avait pas suffisamment de membres comme requis.
Cependant, récemment, une série de dirigeants opposés à M. Le Viet Hai se sont retirés de la HBC les uns après les autres.
1. Le conseil d'administration a approuvé la vente de la totalité du capital apporté de Hoa Binh Innovation Center One Member Co., Ltd. (HBIC) pour 167 milliards. La part dépensée sur le projet est de 127 milliards, avec un bénéfice de 40 milliards.
2. Approbation de l'achat des 75 % restants des actions du projet 127 An Duong Vuong (quartier 10, district 6, HCMV) auprès de la société Thanh Ngan pour obtenir une participation de 100 %. Le prix des actions HBC vendues pour ce projet est de 12 000 VND/action (1,5 fois plus élevé que le prix actuel en bourse).
3. Par la mise en œuvre de demandes de crédit et de transactions avec la Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. La limite maximale de crédit à court terme est de 2 000 milliards de VND. Dans lequel la limite maximale de prêt est de 1 000 milliards de VND ; Limite de garantie maximale de 1 000 milliards de VND. Objet : compléter le fonds de roulement, garantir les opérations commerciales, durée maximale de 12 mois à compter de la date de signature du contrat de crédit pour émettre 5 millions d'actions à Sanei.
4. Approbation de l'accord de transfert des droits d'utilisation des terres de M. Le Viet Hai et Mme Bui Ngoc Mai pour 3 parcelles de terrain d'une superficie totale de 7 218,6 m2 sur la rue Phan Van Hon, quartier Tan Thoi Nhat, arrondissement 12, Ho Chi Minh-Ville pour 120 milliards de VND.
5. Approbation de l'acquisition de toutes les actions de M. Le Viet Hai dans Pax International Company selon le capital apporté réel (138 milliards de VND).
Pour toutes ces transactions, Hoa Binh n'utilisera pas d'argent liquide mais émettra uniquement des actions et récupérera les avances antérieures à des fins commerciales. La récupération de ces avances permet à HBC de disposer de davantage d’actifs pour améliorer sa capacité financière.
Source
Comment (0)