Promouvoir le développement de projets de logements sociaux

Récemment, la province de Lam Dong a officiellement organisé une cérémonie d'inauguration pour la construction d'un projet de logements sociaux pour les ouvriers et les ouvriers dans le parc industriel de Phu Hoi, dans le district de Duc Trong, avec un investissement total d'environ 206 milliards de VND.

Le département de la construction de Lam Dong a informé que le projet ci-dessus a une superficie totale d'utilisation du sol de 17 959 ^m2 , comprenant 4 immeubles d'appartements de 5 étages, offrant 303 appartements de logements sociaux et 68 appartements commerciaux.

Une fois achevé et mis en service, le projet répondra aux besoins de logement d'environ 1 500 ouvriers et ouvriers travaillant dans le parc industriel de Phu Hoi et aux personnes à faible revenu du district de Duc Trong.

Planification de projet.

Il s’agit d’un projet important, ouvrant la voie à l’objectif de construire 2 980 logements sociaux au cours de la période 2021-2030 dans la province de Lam Dong.

Récemment, la province de Lam Dong a identifié la tâche de développer le logement social et le logement des travailleurs comme l'un des éléments importants de la politique de développement socio-économique de la province de Lam Dong.

Pour la mise en œuvre, le Conseil populaire provincial a publié une résolution et le Comité populaire provincial a publié une décision conformément aux règlements sur le « Programme de développement du logement dans la province pour la période 2011-2020, la période 2021-2025 et l'orientation jusqu'en 2030 » ; Plan de développement du logement de la province de Lam Dong pour la période 2021-2025 et Plan de développement du logement de la province de Lam Dong pour 2023.

En conséquence, au cours de la période 2021-2030, la province de Lam Dong se concentre sur la mise en œuvre de l'objectif de construire environ 2 980 logements sociaux (dont environ 500 logements pour les travailleurs), ce qui représente 0,3 % par rapport au projet d'investissement dans la construction d'un million de logements sociaux selon le projet « Investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » du gouvernement.

Le directeur du département de la construction de Lam Dong, Le Quang Trung, a déclaré qu'au fil des ans, le Parti et l'État ont toujours prêté attention et identifié la question du logement pour la population comme une tâche clé du développement socio-économique, en promouvant notamment le développement de logements sociaux pour répondre aux besoins de logement des salariés à faible revenu et des travailleurs dans les parcs industriels.

Sous la direction ferme du Comité provincial du Parti, du Conseil populaire provincial, du Comité populaire provincial et du Comité du Front de la patrie du Vietnam de la province de Lam Dong, le Département de la construction a été chargé de présider et de coordonner avec les départements, branches et secteurs locaux pour organiser et mettre en œuvre activement la construction de logements sociaux, et jusqu'à présent, le Comité populaire provincial a approuvé la politique d'investissement du projet pour organiser officiellement la cérémonie d'inauguration du projet « Logement social pour les ouvriers et les ouvriers du parc industriel de Phu Hoi, district de Duc Trong » investi par la société par actions d'investissement en logements An Binh.

Selon le Département provincial de la planification et de l'investissement, les logements sociaux de la province sont principalement concentrés dans la ville de Da Lat. Actuellement, la ville de Da Lat compte 3 projets avec un total de 318 appartements achevés et mis en service.

Au cours de la période 2021-2025, la province de Lam Dong prévoit de mettre en œuvre 12 projets de logements sociaux. En particulier, les départements, les branches et les localités sont chargés de se concentrer sur l'achèvement des procédures d'investissement et la construction de trois projets.

En plus du projet de logements pour les ouvriers et les travailleurs du parc industriel de Phu Hoi, district de Duc Trong, investi par An Binh Housing Investment Joint Stock Company, dont la construction a commencé le 23 juin, le projet de logements sociaux dans la zone de planification 5B - CC5 dans la zone résidentielle et de réinstallation 5B, quartier 3 et quartier 4 (ville de Da Lat) est actuellement en cours de préparation par le Comité populaire de la ville de Da Lat pour soumissionner pour sélectionner les investisseurs.

Ce projet a une échelle de 480 logements (420 logements sociaux et 60 logements commerciaux). En outre, le projet de logement Kim Dong (quartier 6, ville de Da Lat) fait l'objet d'une évaluation du profil de capacité des investisseurs par le Département de la planification et de l'investissement. Ce projet fournira 94 logements sociaux.

En plus des trois projets ci-dessus, le département de la construction de Lam Dong se coordonne avec d'autres départements, branches et localités pour continuer à appeler à l'investissement et accélérer la mise en œuvre du projet de logements sociaux de Sao Nam, quartier 11, ville de Da Lat (520 maisons) et du projet de logements pour travailleurs dans le parc industriel de Loc Son, ville de Bao Loc (450 maisons).

Cependant, la difficulté et le problème actuels, selon le ministère de la Construction, sont le fonds foncier pour le développement de logements sociaux.

Conformément au décret n° 49/2021/ND-CP du 1er avril 2021 du gouvernement, les projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux et de zones urbaines avec une échelle d'utilisation du sol de 2 hectares ou plus dans les zones urbaines spéciales et de type I doivent réserver 20 % de la superficie totale du terrain résidentiel investi dans la construction de systèmes d'infrastructures techniques pour la construction de logements sociaux.

Étant donné que l'échelle de 2 hectares est relativement petite (équivalant à environ ^{6 000 m2} - 8 000 m2 ^de terrain résidentiel dans le projet), cette réglementation peut facilement conduire à ne pas créer une apparence spacieuse, unifiée et moderne dans la zone urbaine associée à l'organisation de la fourniture de services urbains adaptés aux revenus des groupes de population urbaine.

C'est pourquoi le Département de la construction a récemment proposé au ministère de la construction d'étudier des ajustements : les investisseurs de projets d'investissement dans le logement commercial sont autorisés à transférer 20 % du fonds foncier pour la construction de logements sociaux vers un autre endroit ou à remplir des obligations financières pour ce fonds foncier.

Pour augmenter l'offre de logements sociaux dans la province, le Département de la construction a proposé au Comité populaire provincial d'appliquer strictement le règlement sur la réservation de 20 % du fonds foncier investi dans les infrastructures techniques des projets de logements commerciaux et des zones urbaines pour le développement de logements sociaux.

Dans le même temps, il faut inciter les investisseurs à construire des logements sociaux sur ce fonds foncier dans les délais prévus.

Avec les objectifs fixés, la province de Lam Dong se concentre sur l'accélération de la planification et de l'approbation des plans détaillés pour la construction de logements sociaux, ainsi que sur l'organisation de l'indemnisation et du déblaiement des sites, l'approbation des politiques d'investissement et l'établissement d'une liste d'appels et la sélection des investisseurs conformément à la réglementation.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/lam-dong-day-manh-phat-trien-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-a613878.html