Les informations sur le marché du logement et de l'immobilier au deuxième trimestre 2024 du ministère de la Construction montrent qu'au deuxième trimestre 2024, 9 projets de logements commerciaux ont été achevés avec une échelle d'environ 5 005 unités, le nombre de projets est égal à 90 % par rapport au premier trimestre 2024 et égal à 128,57 par rapport à la même période en 2023, dans le Nord il y a 6 projets ; Il y a 1 projet dans la région Centre et 2 projets dans le Sud.
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| Le ministère de la Construction vient de publier des informations sur le marché du logement et de l'immobilier au deuxième trimestre 2024. (Source : Journal XD) |
Il y a 19 nouveaux projets sous licence avec une échelle d'environ 10 230 unités, le nombre de nouveaux projets sous licence est égal au premier trimestre 2024 et égal à 126,67% par rapport à la même période en 2023, dans le Nord il y a 9 projets, dans la région Centrale il y a 9 projets et dans le Sud il y a 01 projet.
Il y a 50 projets éligibles à la vente de futurs logements avec une échelle d'environ 13 167 unités, le nombre de projets éligibles à la vente de futurs logements est égal à 131,58% par rapport au premier trimestre 2024 et égal à 106,38% par rapport à la même période en 2023, dans le Nord il y a 17 projets, la région Centrale a 20 projets et le Sud a 13 projets.
Il y a 998 projets en construction avec une échelle d'environ 437 153 unités, le nombre de projets en construction est égal à 101,42% par rapport au premier trimestre 2024 et égal à 101,2% par rapport à la même période en 2023.
En ce qui concerne les projets de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des parcs industriels, au deuxième trimestre 2024, selon les rapports de 53/63 localités, à l'échelle nationale, 9 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre, dont 03 projets ont été achevés (1 projet complètement achevé, 2 projets partiellement achevés) avec une échelle de 1 120 unités ; 01 projet a commencé la construction avec une échelle de 395 appartements ; Certains nouveaux projets ont des cérémonies d’inauguration et de lancement. Il y a 5 projets qui ont été approuvés pour l'investissement avec une échelle de 2 876 appartements.
Concernant la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour les prêts au logement social, selon le ministère de la Construction, actuellement, en plus des quatre banques commerciales publiques (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) et VPBank se sont inscrites pour participer au programme avec un montant enregistré de 5 000 milliards de VND chacune.
Jusqu'à présent, 32/63 Comités populaires provinciaux ont envoyé des documents ou publié sur le portail d'information électronique la liste des projets participant au programme avec 73 projets ; Dans lesquelles, certaines provinces ont annoncé de nombreux projets tels que Hanoi (6 projets), Ho Chi Minh Ville (6 projets), Bac Ninh (6 projets), Binh Dinh (5 projets)...
À ce jour, les banques commerciales ont déboursé 1 234 milliards de VND, dont 1 202 milliards de VND pour les investisseurs dans 12 projets ; 32 milliards de VND pour les acheteurs de maisons dans 5 projets.
En ce qui concerne les projets d'investissement dans la construction d'infrastructures visant à transférer les droits d'utilisation des terres pour que les gens puissent construire leurs propres maisons, au deuxième trimestre de 2024, 20 projets ont été achevés avec une échelle d'environ 1 979 parcelles/lots, soit 95,24 % par rapport au premier trimestre de 2024 et 80 % par rapport à la même période en 2023.
Il y a 493 projets en construction avec une échelle d'environ 82 993 parcelles/lots, soit 95% par rapport au premier trimestre 2024 et 151,23% par rapport à la même période en 2023.
Il y a 16 nouveaux projets autorisés avec une échelle d'environ 1 882 parcelles/lots, soit 133,33 % par rapport au premier trimestre 2024 et 35,56 % par rapport à la même période en 2023.
Selon le rapport du ministère de la Construction, le volume des transactions d'appartements et de maisons individuelles a été de 72,2 % par rapport au premier trimestre 2024, et de 87,08 % par rapport à la même période en 2023 ; Le volume des transactions foncières est de 127,9% par rapport au premier trimestre 2024 et de 185,8% par rapport à la même période en 2023.
L'inventaire des maisons individuelles et des terrains au deuxième trimestre 2024 est de 14 106 unités/terrains (7 045 maisons individuelles ; 7 061 terrains), soit 73 % de moins qu'au premier trimestre 2024 (l'inventaire des maisons individuelles et des terrains au premier trimestre 2024 est de 19 323 unités/terrains, dont : 8 468 maisons individuelles, 10 855 terrains).
Au deuxième trimestre 2024, selon des enquêtes et des rapports provenant de plusieurs grandes provinces et villes telles que Hanoi et Ho Chi Minh-Ville. À Hô-Chi-Minh-Ville, les prix des appartements ont augmenté en moyenne de 5 à 6,5 % au deuxième trimestre, et de 25 % par an selon la zone et l'emplacement. Les prix des appartements ont augmenté non seulement dans les nouveaux projets, mais aussi dans de nombreux appartements anciens, occupés depuis de nombreuses années.
Cependant, cette situation n'a duré que peu de temps et a montré des signes de ralentissement à la fin du trimestre en raison des prix élevés et de la psychologie des acheteurs qui étaient en mode attentiste.
Selon le ministère de la Construction, lorsque les trois lois révisées, notamment la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières, entreront officiellement en vigueur à partir du 1er août 2024, soit 5 mois plus tôt que prévu initialement, le marché immobilier prospérera à nouveau lorsque les « goulots d'étranglement » seront supprimés.
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