La capacité de Danh Khoi à poursuivre ses activités a été mise en doute par les auditeurs, les bénéfices se sont « évaporés » en pertes après l'audit

Le bénéfice s'est transformé en perte après examen, l'auditeur doute de la capacité à poursuivre l'exploitation

Selon les états financiers consolidés audités du premier semestre 2024, Danh Khoi Group Corporation (code NRC) a enregistré un chiffre d'affaires net au premier semestre 2024 de seulement 2,5 milliards de VND. Hors frais et impôts, NRC a enregistré une perte nette de près de 10,4 milliards de VND. Ce chiffre est surprenant car la société avait précédemment annoncé un bénéfice net de près de 4,5 milliards de VND au deuxième trimestre 2024 et un bénéfice de plus de 7,1 milliards de VND au premier semestre 2024.

L'assemblée générale annuelle 2024 des actionnaires de Danh Khoi Group Joint Stock Company a approuvé le plan d'affaires 2024 avec un objectif de croissance des revenus de 432,09 %.

En raison des difficultés commerciales, Danh Khoi a également des problèmes d'endettement, le solde de la dette à court terme étant de 342,4 milliards de VND, dont 139,5 milliards de VND de dettes obligataires en souffrance et 24 milliards de VND d'intérêts. En outre, le groupe doit également 102,2 milliards de VND d’impôts ; Le coût des intérêts de retard de paiement des impôts s'élève à 25,6 milliards de VND. Cette entreprise doit également verser près de 6,8 milliards de VND à ses employés.

Dans les états financiers du premier semestre 2024, les auditeurs de Moore AISC ont émis un avis d'exception sur la reconnaissance par le groupe des revenus provenant de la pénalité pour rupture de contrat avec Danh Khoi Holdings (partie liée) au cours de la période, d'une valeur comptable de 66 milliards de VND. Ce montant d'argent a été utilisé par le groupe Danh Khoi pour apporter du capital à la coopération commerciale avec ABFAST JSC dans la zone C, projet de zone résidentielle de Dai Nam, quartier de Phu Tan, ville. Thu Dau Mot, province de Binh Duong.

Toutefois, au moment de la préparation des états financiers, l’auditeur a déclaré qu’il n’avait pas encore recueilli suffisamment d’éléments probants appropriés pour évaluer l’efficacité de cette coopération à court terme. Par conséquent, l’auditeur ne peut pas déterminer s’il est nécessaire d’ajuster ces chiffres ou l’impact, le cas échéant, sur d’autres éléments des états financiers intermédiaires. L'auditeur a également souligné l'hypothèse de continuité d'exploitation et l'engagement de la direction de Danh Khoi en faveur de la continuité d'exploitation.

Des milliers de milliards de dongs se trouvent dans les créances

En plus des créances de Danh Khoi Holdings Investment, Danh Khoi a également une créance à court terme de près de 89,4 milliards de VND auprès de Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited concernant l'acceptation par le Groupe du marché et du centre commercial du projet LaGi New City. En outre, il existe une créance à court terme de près de 160 milliards de VND auprès de NTR Real Estate Investment JSC.

Il s'agit du dépôt au titre du contrat n° 01 daté du 20 décembre 2021 signé avec NTR Real Estate JSC (anciennement partie liée) sur l'accord de courtage exclusif pour les futurs produits immobiliers du projet d'investissement de développement urbain dans la subdivision n° 4 de la zone urbaine d'écotourisme de Nhon Hoi. Le groupe Danh Khoi a déclaré que le solde restant à recevoir à la fin du deuxième trimestre était de près de 160 milliards de VND et que le groupe recouvrerait cette dette pour rembourser les obligations aux détenteurs d'obligations liées au paquet d'obligations codé NRCH2123002.

Notamment, Danh Khoi a également signé deux contrats de coopération commerciale avec ABFAST JSC (258 milliards de VND) pour mettre en œuvre la subdivision D et la zone C du projet de zone résidentielle de Dai Nam (ville de Thu Dau Mot, province de Binh Duong) ; ABFAST a été créée en avril 2021 avec un capital social de 5 milliards de VND, apporté par M. Trinh Nguyen Khoa (90%) et Trinh Thu Huong (10%).

Fin 2023, cette société a augmenté son capital social à 440 milliards de VND, la structure actionnariale comprend désormais : Mme Tran Thi My Le (3%), Mme Nguyen Ha Kim Trang (88,18%), Do Xuan Phuoc (2%), M. Trinh Nguyen Khoa (3,41%), M. Bui The Nguyen (3,41%). La directrice générale et représentante de la société est Mme Nguyen Ha Kim Trang (née en 1997).

Cette femme d'affaires née en 1997 a contribué 262,64 milliards de VND (98%) en mars 2019 pour créer Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited, les 2% restants du capital ont été apportés par Danh Khoi Holdings Investment JSC. En mai 2020, cette société a augmenté son capital à 418 milliards de VND, dont AKV CO., LTD détenait 35,88 %.

En outre, Danh Khoi coopère également avec Tan Tien Trading and Investment Company Limited dans le projet de zone touristique de Balé – Mui Ne (province de Binh Thuan). Il s'agit de toutes des entités juridiques plus ou moins liées à Danh Khoi, créées en 2007. En février 2024, Tan Tien disposait d'un capital social de 390 milliards de VND, 99 % du capital étant détenu par Libra Real Estate Company Limited. La personne autorisée à détenir les actions ci-dessus est M. Nguyen Dinh Tu. M. Tu est président de Phu My Infrastructure Construction Company Limited, une entité juridique dont le principal actionnaire était Danh Khoi Holdings.

Dans le contexte d'un marché immobilier difficile, certains accords de coopération commerciale avec des parties liées sont tombés dans un état de lente progression de la mise en œuvre du projet, prolongeant la période de recouvrement du principal et de partage des bénéfices des contrats de coopération commerciale. En fait, de nombreuses créances provenant d’entités juridiques liées/affiliées du groupe sont même devenues un « fardeau » de créances douteuses.

Source : https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html