Les entreprises immobilières « se retrouvent » pour développer des projets

Les entreprises qui ont des projets mais qui manquent de ressources financières et les entreprises qui ont des ressources financières et de l'expérience dans le développement de projets mais qui n'ont pas de projets se cherchent de plus en plus pour « rentrer à la maison ensemble ».

Depuis le début de l'année 2024 jusqu'à aujourd'hui, le marché immobilier semble montrer des signes de reprise, de nombreux projets ont été autorisés et introduits sur le marché. La reprise ne se reflète pas seulement dans le lancement de nouveaux projets, mais provient également du fait que les entreprises immobilières se trouvent mutuellement pour se développer.

Le groupe Danh Khoi vient d'annoncer qu'il recherchait un partenaire pour développer un projet immobilier dans la ville. Thuân An (Binh Duong). Selon les informations de Danh Khoi, le projet appelant à la coopération commerciale est l'immeuble de grande hauteur Thuan An Square One, qui dispose actuellement de documents juridiques tels qu'une politique d'investissement et une planification 1/500. Selon Danh Khoi, il est possible de transférer 100% du projet, ou les entreprises disposant de capitaux peuvent coopérer pour le développer.

Le groupe international Five Star a également lancé un avis de recherche d'entreprises expérimentées pour développer et vendre conjointement des produits dans le cadre du projet Five Star Eco City (Long An). Selon Nam Sao Group, ce projet a une superficie totale de 650 hectares et ouvrira à la vente les composants du projet au premier trimestre 2025. Étant donné que l'entreprise est principalement un investisseur en développement, n'a aucune expérience dans la mise en œuvre des ventes et a également besoin de capitaux pour développer les infrastructures, elle souhaite donc trouver un partenaire pour le faire.

Une autre société immobilière célèbre, Khai Hoan Land, recherche également des partenaires disposant de fonds et de projets fonciers, mais sans l'expérience et le financement nécessaires pour coopérer.

Actuellement, Khai Hoan Land négocie avec de nombreuses entreprises ayant des projets à Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... Cependant, le processus de négociation sera long, car la négociation des flux de capitaux propres, des bénéfices, de la légalité des projets... est la question la plus difficile de la coopération.

De même, An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company a également annoncé qu'elle recherchait une entreprise avec un potentiel financier pour s'associer au développement d'un projet de maisons de ville d'une superficie de plus de 14 hectares dans la province de Long An. Actuellement, les documents juridiques du projet sont terminés, mais en raison de difficultés financières, l'entreprise ne peut pas encore le mettre en œuvre.

Des accords réussis ont été conclus, créant de nouveaux projets pour le marché. Par exemple, la société par actions TT Capital Investment à Ho Chi Minh-Ville a trouvé un partenaire pour développer un projet dont elle est l'investisseur.

Les dirigeants de TT Capital ont déclaré qu'après plus de 2 ans de recherche et de négociation avec des partenaires, la société s'est associée à Cosmos Initia Company (un membre du groupe Daiwa House) - une société japonaise avec plus de 50 ans d'expérience dans le développement immobilier. Les entreprises japonaises investiront 150 millions de dollars dans les 5 ans pour TT Capital afin de développer des projets immobiliers. Dans lequel, le premier projet est nommé TT AVIO in City. Di An (Binh Duong).

Plus récemment, la société par actions Phat Dat Real Estate Development a coopéré avec la société par actions Thanh Binh Phu My - le « magnat » de l'immobilier de parc industriel, pour réaliser conjointement des projets immobiliers de parc industriel d'une superficie de plus de 5 000 hectares dans de nombreuses localités.

Selon Phat Dat, l'entreprise dispose de fonds fonciers, mais manque d'expérience et de financement pour développer ces projets. Par conséquent, s’associer à Thanh Binh Phu My est le meilleur choix.

Non seulement les grandes entreprises s’unissent, mais de nombreuses petites entreprises cherchent également à coopérer entre elles. An Nong Group - une société qui faisait autrefois du commerce d'engrais et de pesticides, possède beaucoup de terrains, souhaite réaliser des projets immobiliers mais n'a aucune expérience en matière de développement. C'est pourquoi, début juillet 2024, cette entreprise a coopéré avec une société de courtage à Ho Chi Minh-Ville pour développer conjointement un projet appelé An Nong 7 Residential Area dans le district de Duc Hoa (Long An).

An Cuong Wood Company a également participé au consortium d'entrepreneurs représenté par Thang Loi Homes Joint Stock Company (sous Thang Loi Group) pour s'inscrire afin de mettre en œuvre le projet de zone urbaine de Binh An Duc Hoa (Long An). Le capital d'investissement total devrait s'élever à près de 9 300 milliards de VND.

An Cuong Wood est une entreprise dans le domaine des matériaux et des meubles en bois industriel, avec une réputation sur le marché national et international du meuble en bois. Les experts immobiliers affirment que le choix d'An Cuong Wood de coopérer est le bon choix car l'entreprise n'a aucune expérience dans le développement de projets immobiliers. La coopération avec An Cuong Wood aidera Thang Loi Homes à créer des produits abordables, répondant aux besoins de logement de la majorité des résidents de la région, avec des produits de bonne qualité à des prix raisonnables.

M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré que les entreprises coopèrent souvent pour développer des projets immobiliers lorsqu'une entreprise est confrontée à de nombreuses difficultés et a besoin de capitaux, ou lorsqu'une entreprise dans un autre domaine souhaite se lancer dans l'immobilier et a besoin de coopérer avec des entreprises expérimentées.

« Il est indéniable que faire des affaires avec des entreprises nationales reste plus pratique, tandis que la coopération avec des entreprises étrangères présente certains obstacles. De plus, les entreprises vietnamiennes craignent souvent d'être rachetées et « avalées » par des entreprises étrangères, c'est pourquoi elles privilégient la coopération nationale », a commenté M. Chau.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html