Après l'adoption de la loi foncière 2024 par la 15e Assemblée nationale le 18 janvier 2024, afin de mettre en œuvre rapidement la loi, le gouvernement a publié le 30 juillet 2024 le décret n° 103 relatif aux redevances d'utilisation des terres et aux loyers fonciers, en vigueur à compter du 1er août 2024.
Le décret 103 prévoit des réglementations spécifiques et détaillées sur les frais d'utilisation des terres (y compris le calcul, la collecte, le paiement, l'exonération et la réduction des frais d'utilisation des terres ; la gestion des fonds d'indemnisation, de soutien et de réinstallation ; l'enregistrement des frais d'utilisation des terres) comme prescrit au point a, clause 1, article 153 de la loi foncière.
Le deuxième est le loyer foncier (y compris le calcul, la collecte, le paiement, l'exonération et la réduction du loyer foncier ; la gestion des fonds d'indemnisation, de soutien et de réinstallation) comme prescrit au point b, clause 1, article 153 de la loi foncière.
Troisièmement, il y a le paiement supplémentaire (augmentation des frais d'utilisation du sol, augmentation du loyer du sol) dans les cas où l'État attribue des terres, loue des terres, autorise un changement d'utilisation du sol, reconnaît des droits d'utilisation du sol, reçoit un transfert de droits d'utilisation du sol pour mettre en œuvre des projets d'investissement sans mettre le sol en utilisation, ou retarde le progrès de l'utilisation du sol comme prescrit dans la clause 8, article 81, point d, clause 1, article 153 de la loi foncière.
Le directeur adjoint du département provincial des impôts, Le Mai Khac Hung, a noté certains contenus lors de la mise en œuvre des dispositions de la loi foncière de 2024 dans les articles et clauses suivants : L'article 118 stipule l'attribution des terres sans frais d'utilisation des terres ; L'article 119 prévoit l'attribution de terres avec perception de droits d'utilisation du sol (guidé par la clause 1 de l'article 6 du décret 103) ; L’article 120 prévoit le bail foncier (guidé par le chapitre III du décret 103) ;
L’article 121 prévoit la conversion des fins d’utilisation des terres ; L'article 138 stipule l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres dans les cas où les ménages et les particuliers utilisent des terres sans documents sur les droits d'utilisation des terres sans violer les lois foncières et ne sont pas dans les cas où les terres sont attribuées sans autorisation appropriée ;
L'article 139 stipule le règlement des cas où les ménages et les particuliers utilisant des terres violent les lois foncières avant le 1er juillet 2014...
Source : https://baoquangnam.vn/cuc-thue-quang-nam-tap-huan-trien-khai-luat-dat-dai-2024-3141807.html
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