Les actions de Novaland ont atteint le plafond à cause de cette information

En conséquence, dès le début de la séance de négociation du 20 février, le prix des actions NVL de Novaland Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) était fort et, à la fin de la séance, il avait atteint le plafond (près de 7%), jusqu'à 10 100 VND/action.

Outre NVL, de nombreuses autres actions sur le parquet sont également restées dans le vert, aidant le marché à continuer d'augmenter ses points et l'indice VN se dirige vers la barre des 1 300 points.

Plus précisément, l'indice VN a clôturé la séance du 20 février en hausse de 4,42 points, atteignant 1 292 points. La liquidité est positive lorsque la valeur des transactions sur HOSE atteint plus de 16 200 milliards de VND.

En ce qui concerne NVL, le prix de cette action a fortement augmenté après l'information selon laquelle le projet Lakeview City de Novaland (Thu Duc City) obligera l'Assemblée nationale à émettre une résolution pour supprimer les obstacles à la détermination du moment du calcul du loyer foncier et des frais d'utilisation du sol. Novaland a la possibilité de récupérer des milliers de milliards de VND en provisions liées à ce projet en 2025.

La résolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale sur les mécanismes et politiques spécifiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles pour les projets et les terrains dans les conclusions d'inspection et d'examen à Ho Chi Minh-Ville, Da Nang et la province de Khanh Hoa entre officiellement en vigueur le 1er avril.

Selon cette résolution, les deux parcelles de terrain de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh (ville de Thu Duc) et de 30 106 ha dans le quartier de Nam Rach Chiec (projet de la ville de Lakeview - la parcelle de terrain pour laquelle Novaland a été indemnisée lorsque l'État a récupéré la parcelle de terrain de 30 224 ha pour des projets de réinstallation), ont clairement indiqué le plan de détermination du prix du terrain comme base de collecte des frais d'utilisation du terrain.

En conséquence, le montant total du loyer foncier et des frais d'utilisation du sol à payer pour le projet Lakeview City s'élève à près de 5 176 milliards de VND, selon l'annonce de l'autorité fiscale du 8 janvier 2021, et sera recalculé.

Pour la superficie du terrain échangée correspondant au montant d'argent que l'investisseur a investi dans ce terrain de 30 224 ha jusqu'en 2008, le moment pour déterminer le prix du terrain est le moment de l'achèvement de la récupération du terrain et de l'indemnisation pour le terrain de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh (2008).

Pour la superficie du terrain pour laquelle les frais d'utilisation du terrain n'ont pas été payés, le moment de détermination du prix du terrain est le moment où l'agence d'État compétente rend une décision d'attribution de terrain pour la superficie du terrain de 30 106 ha de Nam Rach Chiec (2017).

Projet de la ville de Lakeview

Avec cette décision, à partir du 1er avril, les départements et agences de Ho Chi Minh-Ville organiseront la mise en œuvre selon des procédures pour gérer et éliminer en profondeur les difficultés et les obstacles du projet Lakeview City. Lorsque le loyer foncier et les frais d'utilisation du terrain du projet Lakeview City seront spécifiquement déterminés, Novaland disposera d'une base pour remplir les obligations financières de ce projet, comme base pour procéder à la délivrance de certificats aux résidents du projet dans les plus brefs délais.

En particulier, la provision de 4 358 milliards de VND pour le projet Lakeview City pour le rapport financier semestriel audité de Novaland de 2024, selon l'opinion même de l'auditeur, sera ajustée et annulée lorsqu'elle sera éligible en 2025. C'est la base pour que Novaland dispose d'une source solide de liquidités pour mettre en œuvre les plans d'affaires à venir, ainsi que pour assurer le respect des obligations envers les parties liées.

La suppression des obstacles au projet Lakeview City est le résultat de la direction du gouvernement et des ministères, départements et branches, contribuant à créer la confiance du monde des affaires dans la politique générale du gouvernement visant à orienter la suppression drastique des obstacles juridiques pour les projets ayant des problèmes restants.

Source : https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm